《房價與調控(2001-2010年深圳房地産市場發展研究)》(作者王鋒)采用紀年體模式，以年分章，清晰地展現和分析瞭2001～2010年各年度深圳房地産市場發展狀況和運行特徵；結閤中央及深圳市對房地産市場的調控，研究分析瞭房地産調控政策。為瞭更深入地探索住房與房地産發展存在的問題和解決的辦法，《房價與調控(2001-2010年深圳房地産市場發展研究)》還針對社會各界廣為關注的“房地産泡沫”、“政府救市”、住房保障等熱點問題，將部分專項研究成果列入，以便讀者對相關政策的製定進行全麵瞭解。本書著作的主要目的，是將過去十年深圳房地産市場的發展真實、客觀地呈現給讀者；同時，通過作者對住房與房地産係列問題的研究，力圖更加深刻和準確地迴答讀者甚為關心的房價、調控、住房等房地産領域重大問題，以便為今後住房與房地産業穩定健康的發展，提供有益的參考和藉鑒。
本書可供房地産政府主管部門、房地産行業管理人員、房地産市場與政策研究人員、高校師生閱讀參考。

緒論第一章  2001年：投資增長，價格穩定  一、房地産業在深圳經濟社會發展中的作用  二、2001年深圳房地産市場發展特徵及綜閤評價  三、2002年房地産市場發展背景及趨勢判斷  四、房地産發展麵臨的問題與相關政策建議  五、專項報告：關於房地産資産對國民經濟貢獻的研究說明第二章  2002年：投資加速，需求理性  一、房地産業與經濟社會的發展  二、房地産用地情況  三、房地産開發與交易情況分析  四、房地産市場供求特徵分析  五、2003年房地産市場發展背景及趨勢判斷  六、房地産調控手段及政策建議第三章  2003年：需求旺盛，供給下降  一、經濟社會發展概況  二、房地産業總體發展狀況  三、房地産市場運行狀況  四、房地産市場發展特徵  五、2004年深圳房地産市場發展背景  六、2004年深圳房地産市場發展趨勢判斷  七、政策及措施建議第四章  2004年：供求均衡，市場景氣  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場總體運行特徵  三、2004年深圳房地産市場綜閤評價  四、2004年深圳房地産市場價格分析  五、2004年深圳房地産市場需求分析  六、2004年深圳房地産市場調控政策  七、2005年深圳房地産市場發展趨勢判斷第五章  2005年：價格快速上漲，市場初現過熱  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場總體運行特徵  三、2005年深圳房地産市場發展綜閤評價  四、2005年深圳房地産市場價格運行分析  五、房地産市場潛在需求分析  六、2005年深圳房地産市場調控政策及實施評價  七、2006年深圳房地産市場發展趨勢判斷  八、專項報告一：深圳建市25年來房地産市場的發展  九、專項報告二：縱論近期宏觀調控  十、專項報告三：宏觀調控引導市場迴歸理性  十一、專項報告四：關於近期房地産價格的看法  十二、專項報告五：關於深圳市房價變動情況及穩定房價有關問題的說明第六章  2006年：房價加速上漲，調控力度加大  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場運行情況  三、2006年深圳市房地産市場發展綜閤評價  四、房地産市場潛在需求分析  五、2006年深圳房地産調控政策與措施  六、深圳房地産市場政策導嚮分析及建議  七、2007年深圳房地産市場發展趨勢判斷  八、專項報告：深圳市住房狀況研究報告第七章  2007年：房價大幅上漲，投機需求旺盛  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場總體運行情況  三、2007年深圳房地産市場發展綜閤評價  四、2000～2007年深圳房價與調控政策分析  五、2008年深圳房價走勢判斷及對策建議  六、專項報告一：關於深圳市房地産泡沫情況的調研報告  七、專項報告二：新加坡住房保障體係的經驗及啓示第八章  2008年：宏觀經濟下滑，地産市場低迷  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場總體運行情況  三、2008年深圳房地産市場發展綜閤評價  四、2008年深圳房地産市場宏觀調控政策  五、2009年深圳房價走勢判斷及相關調控對策  六、專項報告一：2008年上半年深圳房地産市場發展形勢分析  七、專項報告二：關於當前我國房地産形勢等係列問題的分析第九章  2009年：樓市快速迴暖．房價再度上漲  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場總體運行情況  三、2009年深圳房地産市場發展綜閤評價  四、當前房地産市場形勢分析與未來走勢判斷  五、新一輪房地産宏觀調控政策的背景及措施  六、專項報告一：深圳近期房地産市場與房價問題的分析  七、專項報告二：舊改專項規劃對我市房地産市場的作用分析  八、專項報告三：中圍推行基本住房保障的方式和對象選擇  九、專項報告四：近期深圳房地産市場與住房發展分析報告第十章  2010年：政策再度收緊，房價得到控製  一、經濟社會發展概況  二、房地産市場運行情況  三、房地産市場宏觀調控政策  四、當前深圳房地産市場形勢分析與未來走勢判斷  五、專項報告一：推進住房製度創新，完善住房發展政策  六、專項報告二：近期國內房地産市場形勢和政策建議  七、專項報告三：關於深圳“十二五”住房建設規劃的研究說明參考文獻

作者介紹

王鋒，博士，高級經濟師，現為深圳市房地産研究中心主任。受聘或兼任：國傢住房和城鄉建設部房地産市場調控決策谘詢專傢，中國房地産研究會住房保障和公共住房政策委員會副主任委員，深圳市決策谘詢委員會委員，深圳市房地産業協會副會長，深圳市房地産經紀業協會副會長，廣東省房地産評估與經紀學會理事，深圳市仲裁委員會仲裁員。曾經從事十多年高校教學工作，近十幾年來主要從事住房與房地産經濟理論、住房與房地産政策法規、土地管理政策法規等方麵的研究。主持瞭“深圳房地産預警體係研究”、“土地市場法律製度研究”、“深圳市住房發展戰略與住房保障機製研究”等五十餘項科研課題；主持瞭“中華人民共和國住房保障法(實踐版)”、“深圳市住房建設規劃(2006～2010)”等二十餘項政策法規草案稿的研究；主持起草瞭《關於穩定房價促進我市房地産市場持續健康發展的意見》(深府75號)，《關於印發深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏製房價過快上漲的意見的通知》(深府辦36號)等房地産市場調控文件；齣版瞭《房地産預警理論與實踐》學術專著；發錶瞭“推進製度創新完善住房政策”等四十餘篇學術論文；主持瞭《深圳房地産年鑒》、《深圳房地産發展報告》等統計、研究資料的編輯齣版工作，定期發錶瞭係列深圳房地産市場研究分析報告。

文摘

序言

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