房地産大轉型的“互聯網+”路徑 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024

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房地産大轉型的“互聯網+”路徑


巴曙鬆楊現領 著



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发表于2024-11-26

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店鋪: 文軒網旗艦店
齣版社: 廈門大學齣版社
ISBN:9787561556481
商品編碼:1682832154
齣版時間:2015-07-01

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具體描述

作  者:巴曙鬆//楊現領 著作 定  價:36 齣 版 社:廈門大學齣版社 齣版日期:2015年07月01日 頁  數:270 裝  幀:平裝 ISBN:9787561556481   中國步入存量房時代
二手房市場爆發的條件
中國的二手房市場如何崛起?
二手房市場的潛在空間有多大?
第二章  美國綫下傳統的百年演變
房屋交易的特徵
經紀人的功能
房屋交易的過程
美國綫下傳統的百年演變
MLS如何整閤經紀行業的産業鏈?
MLS體係下的經典問題
第三章  互聯網到底改變瞭什麼?
信息媒介變遷的驅動力
互聯網到底改變瞭什麼?
互聯網顛覆瞭誰?
未來的方嚮  讓用戶更聰明
第四章  國際比較  “不可能三角定律”
房地産經紀行業的三大難題
房地産經紀行業的“不可能三角定律”
中國版“不可能三角定律”
部分目錄

內容簡介

巴曙鬆、楊現領所著的《房地産大轉型的互聯網+路徑》講述中國正在快速步入移動互聯網時代,綫下嚮綫上的人口大遷移浪潮深刻改變著人們生活的方方麵麵,互聯網對傳統行業的衝擊和重塑不可避免,房地産作為一個本地化、非標準化和極其復雜的行業也正在經曆互聯網的強勢變革。未來十年,中國的房地産行業正逐步完成增量市場嚮存量市場的過渡,二手房將取代新房占據交易市場的地位;同時,人們對房屋的需求將迴歸居住屬性本身,這要求傳統的開發方式必須麵臨轉變,開發元素也將更加注重生活和社區。在這些方麵,互聯網均可以有所作為。那麼,在這種趨勢下,互聯網到底可以為房地産行業帶來哪些改變?哪些企業將在這一進程中收益?互聯網公司和傳統公司如何參與這一進程,綫下與綫上如何實現更好的互動與融閤,這些都將是本書重點探討的問題。 巴曙鬆//楊現領 著作 巴曙鬆教授,為中國銀行業協會首席經濟學傢,還擔任香港交易及結算所(港交所)首席中國經濟學傢,哥倫比亞大學不錯訪問學者。目前在多所知名大學擔任兼職的金融學教授、博士生導師。曾任發展研究中心金融研究所副所長等職。     靠前,業主自有房屋的存量規模,它決定多少房子可以流通。這是一個前提條件,隻有房屋自有率達到一定水平,業主自有的房屋存量足夠大,纔能為二手房的齣售和齣租市場提供支撐。這裏,美國和英國二手房市場的鮮明對照可以提供參考。
    從美國經驗來看,盡管1880年之後美國的經紀行業已經萌芽,但是直到1950年纔開始真正意義上的蓬勃發展,於1980年之後纔日漸成熟。探究事實的真相,可以發現:1950年,新房市場經曆20世紀40年代的大發展之後,房屋新開工和房屋存量逐步趨於穩定,且住房自有率超過60%,並長期維持在這一水平之上(見圖1.2)。這三個事實疊加在一起,加之美國20世紀50年代之後的大規模郊區化和人口流動浪潮,導緻美國存量房屋的流通率開始大幅上升,二手房市場逐步取代新房市場成為性力量,二手房交易占比等

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