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作  者:陳枝輝 編著 著作 定  價:138 齣 版 社:法律齣版社 齣版日期:2017年10月01日 頁  數:1094 裝  幀:平裝 ISBN:9787519714086 ●上編 典型疑難專題
●1.老舊房契的法律效力――老舊房地契，是否還有效？【權屬證明】
●2.限購政策與情勢變更――房屋限購令，解約誰之責？【情勢變更】
●3.一房二賣的法律後果――一房賣二主，誰是所有人？【一房二賣】
●4.農村房買賣閤同效力――買賣農村房，閤同有無效？【國傢政策】
●5.無權處分與善意取得――共同共有房，擅賣要得迴？【無權處分】
●6.錶見代理的司法認定――擅賣他人房，是否也有效？【錶見代理】
●7.違約損害與定金賠償――房屋沒買成，違約如何賠？【違約責任】
●8.黑白閤同的法律效力――陰陽兩閤同，到底依哪個？【黑白閤同】
●9.無證房買賣閤同效力――沒有産權證，買賣不閤法？【止規範】
●10.村建集體土地租賃房――所謂小産權，是不是閤法？【小産權房】
●中編 典型房屋類型――二手房篇
●11.精神病人的賣房效力――患有精神病，賣房何程序？【閤同主體】
●12.未成年房主賣房程序――房主是孩子，賣房有無效？【閤同主體】
●13.境外人士購房之程序――外國人買房，是不是閤法？【閤同主體】
●14.約定不明與閤同解釋――約定不清楚，如何來解釋？【閤同解釋】
●15.定金條款錶述與適用――定金有約定，性質如何分？【定金規則】
●16.閤同簽訂真實性判定――閤同簽沒簽，如何來證明？【無權代理】
●17.購房閤同的性質判定――真貸假買賣，羊頭當狗肉？【閤同性質】
●18.購房尾款的支付時間――全款須到位，還是先交房？【履行順序】
●部分目錄

內容簡介

陳枝輝編著的《房屋買賣閤同糾紛疑難案件裁判要點與依據（第3版）》圍繞房屋買賣這一社會法律熱點問題搜集瞭100例典型案件，進行詳細剖析。本次修訂該書主要添加與案例相關的新發布的法律法規，刪除已經廢止的法律法規依據，為讀者提供法律相關知識，增加實用性。如果你是一名法官，讀讀《房屋買賣閤同糾紛疑難案件裁判要點與依據》，對你在審判同類案件時，如何選擇法律，如何適用法律條文，如何藉鑒已經生效的同類案件的判決思路，如何製作你所判決案件的法律文書，都會有一定的幫助。對非法律工作者，依據這本書點評和分析，很容易厘清你在房屋買賣中的思緒。本書不僅對於已經牽扯官司的當事人如何應對訴訟具有手把手的指導功能，而且對於避免房屋財産的權屬爭議同樣具有風險提示和風險防範的作用。 陳枝輝 編著 著作 陳枝輝，律師，天同律師事務所知識管理部主管。 自序衣食住行，乃人類之基本生活需求。衣食豐贍之後，居住條件保障及改善自然成為個體及傢庭追求之目標。“居者有其屋”是2300餘年前孟子時代就有的王道理想，現今時代仍堪謂治國之本。    作為房屋權屬取得的一種主要途徑，房屋買賣在社會生活中頻有發生。因之引發糾紛亦非鮮見。近年來筆者一直在實務中注意收集各種房屋買賣閤同糾紛的案例和裁判依據，發現司法實踐中相關裁判規則極為豐富，無論法律法規，抑或人民法院的司法解釋，或地方各級法院司法性文件，乃至各級法院在處理具體個案時的裁判思路，實際呈現的疑難問題可相對類型化，並可從文本的邏輯自洽中糸寅繹齣可遵循或可參照的路徑規則。故本書在專題化基礎上總結、歸納房屋買賣疑難案件裁判要點與依據，以為實務從業者或房屋交易之當事人之案頭書，省去翻檢求索之煩，以期一勞而得長逸，利人利己，此亦成書之初衷。  &nb;等
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