徵地拆遷糾紛實務精解與百案評析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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王優銀主編 著

圖書標籤:

• 徵地拆遷
• 拆遷補償
• 土地徵收
• 糾紛解決
• 實務
• 案例分析
• 法律
• 房地産
• 拆遷政策
• 權益保障

店铺： 文轩网教育考试专营店

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509386446

商品编码：25562509075

出版时间：2017-10-01

作  者:王優銀 主編 定  價:69 齣 版 社:中國法製齣版社 齣版日期:2017年10月01日 頁  數:331 裝  幀:平裝 ISBN:9787509386446 ●導讀
●集體土地篇
●集體土地徵收
●1.“以租代徵”屬於非法行為
●2.集體土地徵收涉及基本農田的，應由批準
●3.市政府是否可以以“村改居”方式將集體土地收歸國有
●4.省政府能否化整為零將單個建設項目所需集體土地拆分不同批次進行徵收
●5.以信息公開程序確認區政府未經批準違法徵地
●6.土地徵收批準文件超過兩年自動失效
●第二章集體土地上房屋拆遷管理
●7.縣政府以收迴國有土地使用權的方式對集體土地房屋實施拆遷違法
●8.街道辦無權責令限期拆除不屬於鄉村規劃區的違法建築物
●9.鄉人民政府無權處置城市規劃區內的違法建築
●10.國土資源局無權對農村房屋實施強製搬遷
●第三章補償安置
●11.徵收集體土地時未予安置補償，納入城市規劃區的應參照執行國有土地上房屋徵收補償標準
●12.對徵地安置補償方案有異議的救濟途徑
●13.被徵收土地青苗補償費應當支付給産權人
●14.放棄統一安置的村民可以要求給付安置補助費
●15.被拆遷人簽署安置補償協議後，發現房屋不在拆遷範圍如何處理
●部分目錄

內容簡介

不身經百戰，怎能百戰不殆？無法親身經曆百戰，可以通過研究百案來模擬身經百戰。王優銀主編的《徵地拆遷糾紛實務精解與百案評析》通過解剖100個徵地拆遷糾紛案件，讓您迅速“身經百戰”，成為精通徵地拆遷糾紛處理的法律專傢。
本書選取瞭實際發生的徵地拆遷案例進行分析，在總結某類案件共同特徵的基礎上，對該領域典型案例進行分析和點評，不講艱深的理論，而以務實為特點，以解決一綫實戰律師遇到的具體實務問題為目標，對從事徵地拆遷實務工作的相關人士有重要指導和參考作用。
王優銀 主編 王優銀，北京聖運律師事務所主任，徵地拆遷業務部首席大律師。北京理工大學法學院兼職教授、研究生導師，《中國律師》雜誌、《中國律師網》特邀評論員。其多年來專業代理徵地拆遷維權案件，性拆遷維權技巧實戰性強，勝訴高於傳統徵地拆遷維權模式四倍的徵地拆遷“組閤訴訟”維權理論的提齣者和倡導人。根據實踐經驗整理《聖運律師辦理徵收拆遷案件操作規程》，將徵地拆遷案件標準化為108步流程，開創中國徵收拆遷行業辦案質量標準化之先河，實現補償效果突齣，並作為律師行業培訓拆遷律師的教材。

好的，這是一份關於一本名為《企業內部控製與風險管理實務：構建穩健經營的基石》的圖書簡介，內容詳盡，旨在為企業管理者、財務人員及風險管理專業人士提供一套係統的、可操作的實踐指南。 --- 企業內部控製與風險管理實務：構建穩健經營的基石 圖書簡介 主題： 現代企業內部控製體係的構建、優化與風險管理的深度融閤。 目標讀者： 企業董事長、總經理、董事會成員、監事會成員、首席財務官（CFO）、內審部門負責人、閤規官（CCO）、以及所有關注企業治理與穩健運營的專業人士。 書籍定位： 本書超越瞭傳統上對內部控製製度的機械羅列，著重於如何將內部控製的設計與風險管理（ERM）框架有機結閤，形成一套適應復雜商業環境、具備前瞻性的“動態治理體係”。它是一本理論與實務並重，注重可操作性的深度指南。 --- 第一部分：內部控製理念的重塑與戰略定位 在當前快速變化的市場和日益嚴格的監管環境下，內部控製已不再是簡單的閤規要求，而是企業實現戰略目標、提升核心競爭力的“免疫係統”。 1. 從閤規導嚮到價值創造： 本書首先厘清瞭現代企業對內部控製的新認知。它詳細分析瞭COSO內部控製整閤框架（2013版）的核心理念，並將其從“閤規清單”提升到“價值創造工具”的高度。重點闡述瞭治理、風險管理與內部控製（GRC）三者的協同作用，強調內控是實現戰略執行的保障。 2. 內部控製環境的基石構建： 內部控製的有效性，首先取決於組織文化和治理結構。本章深入探討瞭如何建立“誠信與道德的氛圍”，包括高層管理者的行為示範作用、組織架構的閤理性設計、人員的能力與勝任力標準設定，以及董事會和審計委員會在監督中的關鍵角色。特彆關注瞭“吹哨人製度”的有效實施與保護機製。 3. 風險導嚮的控製思維轉變： 傳統的控製往往是“一刀切”的預防措施。本書倡導采用“風險導嚮”的控製方法，即根據不同業務流程的風險等級，配置相應強度的控製活動。內容涵蓋瞭如何識彆“重大風險點”，並據此設計齣兼顧效率與效益的控製措施。 --- 第二部分：關鍵業務流程的內控設計與落地實施 本書的核心價值在於其對企業關鍵業務流程中內控措施的詳盡解析與實戰案例指導。內容聚焦於高風險、高頻發的業務環節。 1. 財務報告與資産安全的精細化控製： 收入確認與應收賬款控製： 針對日益復雜的收入確認準則（如新金融工具準則、租賃準則），設計瞭從閤同簽訂、交付驗證到賬務處理的全流程控製點，著重防範提前確認和虛構收入的風險。 采購與付款的內控閉環： 詳細闡述瞭“三重匹配”原則在信息化係統中的固化，如何通過供應商資質審查、詢價比價程序的電子化記錄，以及付款審批的權限分離，有效杜絕舞弊和串通。 存貨管理的實物流與信息流匹配： 針對製造業和零售業，提齣瞭循環盤點製度的優化方案，確保賬實相符，並關注非常規損失的報告機製。 2. 運營效率與信息技術控製（ITGC）： IT治理與訪問權限控製： 隨著企業信息化程度加深，IT風險成為核心風險。本書詳細介紹瞭通用信息技術控製（ITGC）的關鍵要素，包括程序變更控製、係統訪問權限的定期復核機製、災難恢復計劃（DRP）的實戰演練要點。 關鍵業務係統（ERP/CRM）的配置與嵌入式控製： 如何確保業務流程邏輯（如信用額度檢查、工單流轉）被固化在係統中，減少人為乾預的可能性。 3. 投融資與資金管理的風險防控： 針對企業擴張和日常資金周轉中的高風險環節，提供瞭詳細的授權審批矩陣。重點剖析瞭對外擔保、關聯方資金往來的閤規審查流程，以及如何利用內部控製有效監控“錶外負債”和“資金挪用”的風險。 --- 第三部分：風險管理（ERM）與內部控製的深度融閤 本書認為，孤立的風險評估和控製活動效率低下。真正的穩健運營，需要將ERM和內控視為一個統一的持續改進循環。 1. 風險識彆與評估的動態模型： 情景分析與壓力測試： 介紹如何運用情景分析法來識彆“黑天鵝”事件和係統性風險，並指導企業定期進行如流動性風險、供應鏈中斷風險的壓力測試。 風險指標體係的建立（KRIs）： 如何將宏觀風險轉化為可量化、可監控的關鍵風險指標（KRIs），並將其嵌入到日常運營監控中，實現風險預警。 2. 內部控製的有效性測試與監控： 內控自我評估（CSA）： 指導企業如何設計有效的自我評估問捲，確保評估結果真實反映控製的有效性。 內審部門的職能轉型： 如何從傳統的“事後查賬”轉變為“事前顧問”和“持續監控者”，關注風險領域和新興領域的審計覆蓋。 3. 內部控製的持續改進與報告機製： 針對內控缺陷的整改流程設計，強調責任到人、限期完成與後續復核。同時，提供瞭麵嚮董事會和管理層的內控績效報告模闆，使內控狀況能夠清晰、直觀地傳達給決策層。 --- 總結與展望 《企業內部控製與風險管理實務》通過大量的流程圖、控製清單和情景模擬，為讀者提供瞭一份從戰略高度到操作細節的“工具箱”。它旨在幫助企業管理者不僅“知道”應該做什麼，更能“知道”如何高效地將這些控製措施融入到日常運營的血液之中，最終打造齣一個能夠自我調節、抵禦風險、並持續創造價值的現代企業治理框架。本書的理念是：優秀的內控，不是成本中心，而是企業長治久安的壓艙石。

评分☆☆☆☆☆

終於入手瞭這本書，我之前一直對徵地拆遷這個領域感到十分睏惑，尤其是涉及到具體操作時，各種法規政策像迷宮一樣讓人頭疼。我本身是一名基層法律援助工作者，經常會遇到前來谘詢的被拆遷戶，他們往往孤立無援，對自己的權益被侵害卻束手無策。市麵上關於徵地拆遷的書籍也有不少，但我總覺得要麼過於理論化，要麼過於零散，缺乏係統性。偶然間聽同行推薦瞭這本書，說內容非常實用，而且案例分析到位，我立刻就抱著試試看的心態下單瞭。拿到書後，第一感覺就是厚實，裝幀也很精美，看得齣是經過認真打磨的。書中的一些章節，我粗略翻瞭一下，感覺確實不是那種空洞的理論說教，而是緊密結閤瞭實際操作中的難點和痛點。那些案例的選取，也都是生活中非常常見的，相信對於理解法律條文是如何在實踐中發揮作用，會有極大的幫助。我特彆期待後麵能深入閱讀，希望能從中學習到更多解決問題的思路和方法，以便更好地幫助那些需要幫助的人。

评分☆☆☆☆☆

我一直對社會學領域中關於城市化進程和土地徵用帶來的社會變遷非常感興趣。徵地拆遷不僅僅是一個法律和經濟問題，它更是一個深刻的社會現象，涉及著不同群體之間的利益博弈、權利的重構以及社會結構的調整。在研究過程中，我常常會遇到一些關於徵地拆遷的案例，它們反映瞭在快速城市化進程中，個體如何在宏大的社會變革中尋找自己的定位和生存空間。我希望能夠通過閱讀這本書，從更宏觀的視角去理解徵地拆遷的運作機製，分析其背後的社會動因和影響。書中的 "百案評析" 讓我聯想到，這或許能為我提供豐富的案例素材，讓我能夠更具象地感受那些抽象的社會理論在現實中的落地。我希望這本書能夠不僅僅提供法律上的解決方案，更能幫助我洞察隱藏在徵地拆遷事件背後的社會力量和利益關係，從而為我的學術研究提供新的思路和視角，對理解當代中國社會轉型提供更深層次的認識。

评分☆☆☆☆☆

這本書的到來，可以說是解決瞭我的一個大難題。最近我傢裏也麵臨著徵地拆遷的事情，雖然我本人對法律有一定的瞭解，但麵對如此復雜的現實情況，我仍然感到力不從心。各種通知、評估、補償方案，看得我頭暈眼花，總感覺哪裏不對勁，但又說不齣來。我在網上搜集瞭很多信息，也谘詢瞭一些律師，但總感覺不夠深入，或者說，有些信息比較零散，不成體係。當我看到這本書的介紹時，我立刻就覺得這是我一直在尋找的！ "實務精解" 意味著它會深入淺齣地講解徵地拆遷中的各個環節，而 "百案評析" 則意味著它會通過大量的案例來印證和說明這些實務操作。我希望這本書能夠幫助我理解那些復雜的政策條文，更清晰地認識到我們作為被拆遷戶的權利和義務，並且能夠學習到一些在談判和溝通中的技巧，避免因為信息不對稱或者操作失誤而導緻自己的權益受損。我非常期待能夠通過閱讀這本書，提升自己在這方麵的認知水平，為接下來的事情做好充分的準備。

评分☆☆☆☆☆

作為一個對公共政策和行政管理有濃厚興趣的讀者，我一直關注著國傢在土地管理和城鄉發展方麵的政策動嚮。徵地拆遷是城市化進程中繞不開的一個環節，如何規範、公平、有效地進行徵地拆遷，直接關係到社會穩定和經濟發展。我希望能夠通過閱讀這本書，瞭解我國在徵地拆遷方麵的最新法律法規和政策導嚮，以及在實際操作中可能遇到的各種問題和挑戰。書中的 "實務精解" 讓我期待它能夠提供一些關於政策製定和執行的深入分析，而 "百案評析" 則可能展現齣不同地區、不同類型的徵地拆遷案例，這對於我理解政策的實際落地情況，以及評估政策的有效性和存在的問題，都將非常有價值。我希望這本書能夠為我提供一個瞭解國傢治理體係在土地徵用方麵的具體實踐的窗口，從而更好地理解政府在推動社會發展過程中的角色和作用。

评分☆☆☆☆☆

作為一名在徵地拆遷一綫工作多年的從業者，我深知這個領域的復雜性和敏感性。我接觸過的案件，無一不充滿瞭各種意想不到的麯摺和挑戰。很多時候，問題的癥結不在於法律條文本身，而在於如何恰當地運用法律，如何理解政策背後的意圖，以及如何與各方進行有效的溝通協調。市麵上有很多關於徵地拆遷的書籍，有些偏重法律理論的闡述，有些則側重於個案的報道，但真正能夠將理論與實踐完美結閤，並提供係統性指導的卻少之又少。我一直希望能找到一本能夠幫助我梳理思路，拓展視野，並且提供可操作性建議的書籍。這本書的書名， "實務精解與百案評析"，就牢牢抓住瞭我的眼球。我尤其看重 "實務精解" 和 "百案評析" 這幾個字，這意味著它不僅僅是理論的堆砌，而是有大量的實踐經驗和案例支撐。我非常期待這本書能夠為我提供一些全新的視角和方法，幫助我在處理復雜的徵地拆遷案件時，更加遊刃有餘，也能夠為被拆遷戶提供更專業、更有效的法律服務。