中國住房發展報告(2017-2018) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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倪鵬飛 編

圖書標籤:

• 住房
• 房地産
• 中國經濟
• 城市發展
• 政策研究
• 行業報告
• 市場分析
• 住房政策
• 區域經濟
• 社會發展

店铺： 博库网旗舰店

出版社： 广东经济

ISBN：9787545460834

商品编码：27852726757

开本：16

出版时间：2018-01-01

基本信息

• 商品名稱：中國住房發展報告(2017-2018)
• 作者：編者:倪鵬飛
• 定價：99
• 齣版社：廣東經濟
• ISBN號：9787545460834

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2018-01-01
• 印刷時間：2018-01-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：395
• 字數：310韆字

內容提要

倪鵬飛主編的《中國住房發展報告(2017-2018) 》講述瞭：從住房市場運行狀況來看，伴隨著世界經 濟的緩慢復蘇和中國經濟步入新常態，中國住房發展 所處的內外部環境在經曆顯著變化之後漸趨明朗。在 多重結構性因素、周期性因素和政策性因素的影響下 ，中國住房市場在時間和空間雙重維度上呈現齣波動 分化新特點。
     2016年下半年以來，在經曆瞭一輪市場迴暖過程 中局部過熱的樓市周期之後，中國樓市在一係列政策 的密集調控下，局部過熱現象得到有效控製，進入 2017年以後，全國層麵房價增速持續放緩，總體保持 穩定。其中，熱點城市樓市逐步降溫，房價漲幅收窄 ，但由於市場總體持樂觀態度，導緻熱點城市樓市處 於有價無市的僵持狀態；而部分三、四綫城市房價不 斷攀升，市場齣現過熱徵兆。盡管嚴格的調控手段和 措施在短期內有效抑製瞭投資投機需求，但對樓市的 行政乾預也導緻瞭一係列問題，有關風險也值得高度 重視和警惕。
    

目錄

**部分 總體報告
中國住房發展總報告
一、現狀及原因
二、問題及風險
三、預測與根據
四、政策與製度
第二部分 宏觀背景報告
第二章 世界經濟與住房市場形勢分析與預測
一、2016～2017年**經濟與住房市場形勢分析
二、2017～2018年**經濟與住房市場形勢預測
第三章 中國宏觀經濟形勢分析與預測
一、2017年宏觀經濟運行的基本特點
二、中國開啓瞭一個新周期嗎？
三、房地産發展對新周期重啓的可能影響
四、宏觀經濟主要指標的預測
第三部分 市場主體報告
第四章 中國住房企業分析與預測
一、2016-2017年中國住房企業經營狀況
二、2015-2016年中國住房企業問題及風險
三、中國住房企業發展預測
四、中國住房企業轉型模式
專題：住房上市公司指數：住房企業100指數分析
第五章 中國住房需求主體分析與預測
一、2016-2017年住房需求主體分析
二、2016-2017年住房需求主體麵臨的問題
三、2017-2018年住房需求走勢預測
四、政策建議：分類調控、因城施策
第六章 中國住房金融機構分析與預測
一、現狀分析
二、存在的問題
三、未來預測
四、政策建議
第七章 中國住房地方政府形勢分析與預測
一、現狀分析
二、存在的問題
三、地方政府行為預測
四、對策建議
第四部分 主要市場報告
第八章 中國重點城市住房市場形勢分析與預測
一、市場迴顧：一波**的房價調控艱難拉鋸戰
二、主要問題：本輪房價迴升小周期接近尾聲，長期住房供求矛盾猶存
三、2018年走勢預測：熱點城市逐步迴歸理性
四、對策建議：完善住房供應體係，促使迴歸居住屬性
專題：北京共有産權住房試驗的看點與問題
第九章 中國住房土地市場分析與預測
一、2016—2017年土地市場運行基本情況
二、當前土地市場存在的主要問題
三、2017-2018年土地市場整體判斷與展望
四、推動土地市場平穩健康發展的政策建議
第十章 中國住房金融市場分析與預測
一、現狀分析
二、存在的問題
三、未來預測
四、政策建議
第五部分 公共政策報告
第十一章 中國住房市場監管分析與對策建議
一、中國住房市場監管政策分析
二、中國住房市場監管現狀與問題
三、中國城市住房市場監管指數分析
四、政策建議
第十二章 中國住房社會保障分析與預測
一、現狀分析
二、成效
三、預測
四、問題與挑戰
五、政策建議
專題：新型城鎮化的公積金製度改革建議
第十三章 中國住房宏觀調控分析與預測
一、2016-2017年度住房宏觀調控政策分析
二、住房宏觀調控存在的問題及未來挑戰
三、政策建議

住房的未來圖景：全球視野下的居住變革與可持續發展 本書簡介 在全球化浪潮與技術革命的深刻影響下，人類對於居住環境的需求正經曆著前所未有的轉型。本書並非聚焦於某一特定年度或特定國傢（如中國）的住房發展具體數據與政策分析，而是將目光投嚮一個更為宏大且具有前瞻性的議題：全球住房係統的結構性變革、未來居住形態的演進方嚮，以及實現真正意義上的可持續人居環境所麵臨的係統性挑戰與創新路徑。 我們生活的世界正被數字化、氣候變化以及人口結構的劇烈變動所重塑。傳統的住房供給模式——無論是資本驅動的商品房開發，還是福利驅動的社會保障體係——都在麵臨嚴峻的考驗。本書旨在提供一個多維度的分析框架，用以審視這些宏觀趨勢如何具體影響到城市、社區乃至個體傢庭的居住質量與機會。 --- 第一部分：全球居住的範式轉移與核心驅動力 本部分深入剖析驅動全球住房體係發生深刻變化的底層邏輯，這些邏輯超越瞭地域限製，在全球範圍內産生共振。 一、 城市化的再定義與超級都市圈的興起： 過去半個世紀，城市化主要體現為人口嚮大城市的集中。然而，隨著信息技術的普及和遠程辦公模式的成熟，我們正進入一個“去中心化”與“超集中化”並存的復雜階段。本書探討瞭超級都市圈（Mega-regions）的形成機製，分析瞭其內部通勤壓力、基礎設施瓶頸以及對周邊衛星城鎮的溢齣效應。重點關注“宜居性指數”如何被新的通勤光譜和數字連接能力所重塑，以及新興經濟體和發達經濟體在麵對快速城市擴張時所采取的不同土地利用策略。 二、 氣候危機下的韌性居住： 氣候變化不再是遙遠的威脅，而是直接影響建築選址、材料選擇和社區規劃的現實因素。本書詳盡分析瞭“氣候適應性住房設計”的必要性，涵蓋瞭海平麵上升對沿海城市住房資産的衝擊、極端天氣事件（如熱浪、洪水）對現有建築規範的挑戰。我們探討瞭從被動式設計到主動式能源管理係統的技術演進，並研究瞭“零碳社區”的全球最佳實踐案例，這些實踐如何通過集成可再生能源、雨水收集和循環利用係統，提高居住環境的生態韌性。 三、 人口結構逆轉與代際居住鴻溝： 全球範圍內，老齡化和單身傢庭比例的上升正在顛覆傳統的傢庭居住模式。本書著重探討瞭“適老化住房”的設計理念，從無障礙環境到智慧居傢照護係統的集成。同時，高昂的住房成本正在加劇代際財富不平等，青年一代麵臨的“首次置業障礙”是一個全球性難題。我們分析瞭共享居住（Co-living）作為一種替代性解決方案的潛力和局限性，以及不同文化背景下對“傢庭空間”定義的變化。 --- 第二部分：技術賦能與居住形態的未來實驗 技術進步正在以前所未有的速度滲透到建築、金融和管理層麵，催生齣新的居住可能性。 一、 數字化建造與建築工業化（MiC）： 本書詳細介紹瞭模塊化建築（Modular Construction）、預製裝配（Prefabrication）以及增材製造（3D打印）等先進建造技術如何顛覆傳統的施工周期、成本結構和質量控製。重點分析瞭數字孿生（Digital Twin）技術在整個住房生命周期管理中的應用，從設計優化到後期運維的效率提升。探討瞭這些技術如何幫助實現更高密度、更快速響應市場需求的住房供給。 二、 住房金融的去中介化與“住房即服務”（HaaS）： 金融科技（FinTech）正在重塑住房的獲取與擁有方式。本書考察瞭眾籌平颱、代幣化（Tokenization）房地産資産等新興融資渠道，分析其對傳統抵押貸款市場的潛在衝擊。更深層次的探討是“居住權”的商品化趨勢——即從“擁有住房”轉嚮“訂閱服務”的轉變。我們比較瞭全球不同市場中，租賃市場規範化程度對居住穩定性的影響，以及科技平颱如何介導這些新的居住契約。 三、 智慧社區與數據驅動的城市管理： 智慧城市的概念延伸至微觀的居住單元。本書探討瞭物聯網（IoT）技術如何優化傢庭能源消耗、提升居住安全，以及數據隱私在高度互聯的社區中所麵臨的倫理睏境。分析瞭傳感器數據如何輔助城市管理者進行更精細化的基礎設施維護和應急響應，從而提升整體社區的生活品質。 --- 第三部分：社會公平、政策創新與可持續治理 住房問題的核心往往是社會公平問題。本部分聚焦於如何在市場化進程中保障基本居住權，並建立具有長期生命力的治理體係。 一、 全球性的負擔能力危機與新型保障體係： 住房負擔能力已成為衡量社會穩定性的關鍵指標。本書跨國比較瞭多種應對高房價的政策工具，包括土地價值稅、空置稅、以及針對短租平颱的監管措施。著重分析瞭“混閤收入社區”（Mixed-Income Communities）的規劃策略，以及如何通過設計激勵機製，避免社會階層隔離在物理空間上的固化。 二、 從“開發”到“運維”的視角轉變： 長期以來，住房政策側重於供給側的快速建設。本書主張將政策重心轉嚮“住房的長期價值維持與更新”。探討瞭存量住房改造（Retrofitting）在提升能效和居住舒適度方麵的重要性，以及如何通過社區參與式規劃（Participatory Planning）確保改造項目符閤居民的實際需求。 三、 住房與聯閤國可持續發展目標（SDGs）： 住房是實現諸多SDG的關鍵樞紐。本書最後將全球住房挑戰置於更宏大的可持續發展框架之下，討論瞭如何通過住房政策協同解決貧睏、健康和可持續城市發展等多個目標。最終目標是構建一個“有尊嚴、可負擔、可持續”的全球居住未來，確保技術進步和市場效率不會以犧牲社會包容性為代價。 --- 本書的價值在於，它拒絕瞭孤立的個案分析，而是提供瞭一個綜閤性的、麵嚮未來的藍圖。它邀請政策製定者、城市規劃師、建築師以及關注居住未來的每一位讀者，共同思考：在下一輪技術與環境衝擊下，我們如何纔能建造一個真正意義上更公平、更具韌性的世界傢園。

评分☆☆☆☆☆

最近我正在梳理中國經濟發展的幾個關鍵節點，偶然看到瞭《中國住房發展報告(2017-2018)》。這本書對我來說，更像是一個曆史的縮影，讓我試圖去理解那兩年中國住房市場究竟經曆瞭什麼。我特彆想知道，從一個更宏觀的角度來看，2017-2018年中國住房市場的發展，對整個國傢的經濟結構和發展模式産生瞭哪些深遠的影響？這本書會不會分析，住房市場在國民經濟中的比重變化，以及它對投資、消費、就業等方麵的影響？我還對城市化進程和住房市場的關係很感興趣，書中是否會探討，在那個時期，人口從農村嚮城市遷移的過程中，住房需求是如何變化的，以及城市住房供給是否能有效地滿足這種需求？另外，我也希望能從書中看到一些關於房地産市場風險的分析，比如金融風險、市場泡沫的潛在風險，以及政府是如何應對這些風險的。我希望這本書能為我提供一個更加全麵和深入的視角，讓我能夠將住房市場的發展置於更廣闊的中國經濟發展大背景下去理解，而不是僅僅看到房價的起伏。

评分☆☆☆☆☆

我最近在做一些關於中國社會變遷的研究，而住房問題絕對是中國社會變遷中一個繞不開的話題。這本《中國住房發展報告(2017-2018)》正好填補瞭我對那個時期住房社會學研究的空白。我特彆想瞭解，在2017-2018年，中國居民的住房消費模式發生瞭哪些變化？人們的購房動機是什麼？是投資保值，還是改善居住條件，亦或是為瞭子女教育？書中是否會涉及到一些關於不同收入群體、不同傢庭結構（比如年輕傢庭、養老傢庭）的住房需求差異分析？我還對住房的社會公平性問題比較關注，比如不同城市、不同區域的住房可負擔性如何？是否存在明顯的住房差距？這本書會不會從社會學的角度，去探討住房市場的發展如何影響瞭社會階層固化，或者促進瞭社會流動？另外，我也想知道，關於租房市場在那個時期是如何發展的，是否有一些關於長租公寓、保障性租賃住房等新模式的討論？我期待這本書能提供一些更具人文關懷的視角，讓我能夠理解住房背後的人民生活和情感需求。

评分☆☆☆☆☆

老實說，我對中國房地産市場一直有一種既好奇又迷茫的感覺，尤其是前些年那些波詭雲譎的變化。手頭的這本《中國住房發展報告(2017-2018)》似乎給瞭我一個深入瞭解那個時期的機會。我特彆好奇，在這兩年裏，中國政府在住房政策方麵到底采取瞭哪些具體措施？比如，關於限購、限貸、共有産權房，以及保障性住房的建設，這些政策的齣颱和調整，究竟是為瞭解決什麼問題？是為瞭抑製過熱的投機，還是為瞭緩解居民的購房壓力？這本書會不會深入探討這些政策背後的邏輯，以及它們在實踐中是否達到瞭預期的效果？我同時也想瞭解，在2017-2018年這段時間，房地産市場是如何應對這些政策變化的。開發商是如何調整他們的開發策略和銷售模式的？購房者又是如何做齣購買決策的？是否有數據支持，例如不同城市房價的漲跌幅、成交量的變化，以及居民的購房意願指數等等？我希望這本書能夠提供一些具體的案例分析，讓我能更直觀地理解政策和市場之間的互動關係，而不僅僅是停留在概念層麵。

评分☆☆☆☆☆

真是太巧瞭！我最近剛好在尋找關於中國房地産市場未來走嚮的書籍，無意中翻到瞭這本《中國住房發展報告(2017-2018)》。雖然我還沒有來得及深入閱讀，但從它的標題和一些初步的介紹來看，它似乎是那種能讓我對整個行業有一個宏觀把握的寶藏。我一直對中國經濟的發展模式很感興趣，而住房市場無疑是中國經濟中一個舉足輕重的組成部分，它牽扯著無數傢庭的財富，也影響著城市化的進程。我希望這本書能提供一些關於過去幾年中國住房市場動態的梳理，比如從2017年到2018年這段時間，政策層麵上發生瞭哪些重要的變化，這些變化又對市場産生瞭怎樣的影響？是更加嚴厲的調控，還是某些區域的鬆綁？另外，我也很關注市場供需關係的變化，人口的流動、城鎮化率的提升、以及居民的購房能力等等，這些因素是如何相互作用，最終塑造齣當年的市場格局的？這本書會不會深入分析這些關鍵性的數據和趨勢？我最期待的是，它能提供一些具有前瞻性的觀察，讓我能夠對未來幾年中國住房市場的發展趨勢有一個更清晰的判斷。畢竟，對於普通人來說，瞭解市場走嚮，纔能做齣更明智的個人決策。

评分☆☆☆☆☆

我最近對宏觀經濟學産生瞭濃厚的興趣，特彆是關於房地産行業在中國經濟中的角色。我手裏這本《中國住房發展報告(2017-2018)》恰好在這個時間點上引起瞭我的注意。我希望它能像一位資深的經濟分析師，為我剖析2017-2018年中國住房市場發展的脈絡。我特彆想知道，在這兩年間，宏觀經濟的大環境是如何影響住房市場的？例如，貨幣政策的鬆緊、信貸環境的變化，以及整體經濟的增長速度，這些因素是如何傳遞到房地産開發、銷售以及價格上的？這本書會不會涉及一些關於房地産投資迴報率、開發商的盈利模式，以及二手房市場的交易活躍度等方麵的深入研究？我個人比較傾嚮於那些能夠提供紮實數據支撐和嚴謹邏輯分析的報告，而不是空泛的討論。如果這本書能夠展示齣中國住房市場在不同地區、不同城市層麵的差異化錶現，比如一綫城市和三四綫城市的走勢分析，那將非常有價值。我也希望它能對當時的房地産政策進行一個客觀的評估，分析其齣颱的背景、執行的效果以及潛在的副作用。總而言之，我期待這本書能夠為我構建一個關於中國住房市場在特定時期內，與宏觀經濟深度互動的立體圖景。