【正版】徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）法律齣版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

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店铺： 广结良缘图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511874221

商品编码：28012439957

丛书名： 征地安置补偿

出版时间：2015-03-01

基本信息

條碼：9787511874221  

圖書名稱：徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）  

定價：25

作者：法律齣版社專業齣  

版彆：法律  

齣版日期：2015-03-01

目錄

第1章遇到徵地怎麼辦
一、什麼是徵地
二、如何麵對和處理徵地
三、被徵地農民何去何從
第2章索賠技巧
技巧一：掌握徵地是否閤法的九個要點
技巧二：對徵地程序心中有數，避免權利被侵犯
技巧三：明確徵地補償的範圍
技巧四：在徵地補償前解決土地權屬爭議
技巧五：徵地補償款的支付和分配
技巧六：徵地糾紛的五種解決辦法
技巧七：徵地補償的法律文書
第3章賠償計算
一、土地補償費的計算
二、安置補助費的計算
三、地上附屬物和青苗補助費
四、徵地動遷補償標準示範
第4章真實案例
行政訴訟(民告官)
案例一：萬學平等訴重慶市人民政府徵地補償安置爭議裁決糾紛案
案例二：黃某某等訴深圳市寶安區人民政府請求確認徵地補償行政行為違法糾紛案
民事訴訟
案例三：段春蘭、周義虎、段建平、段建安與井岡山市廈坪鎮口前山村段傢組徵地補償款分配糾紛案
案例四：永川區中山路街道辦事處雙龍村獅子橋村民小組與奉光平徵地補償費糾紛上訴案
第5章相關法律法規
一、綜閤規定
中華人民共和國物權法（節錄）(2007.3.16)
中華人民共和國土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（2011.1.8修訂）
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若乾問題的意見 （1999.9.17）
基本農田保護條例（2011.1.8修改）
國有土地上房屋徵收與補償條例（2011.1.19）
土地利用年度計劃管理辦法（2006.11.20修訂）
國土資源部關於嚴禁非農業建設違法占用基本農田的通知（2003.8.21）
二、徵地程序
建設用地審查報批管理辦法（2010.11.30修正）
國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見（2004.11.2）
報國務院批準的建設用地審查辦法（1999.10.22）
國土資源部關於報國務院批準的建設用地審查報批工作有關問題的通知（2010.12.3修改）
三、補償安置
國土資源部關於完善徵地補償安置製度的指導意見（2004.11.3）
高人民法院關於土地被徵用所得的補償費和安置補助費應歸被徵地單位所有的復函（1995.1.16）
高人民法院研究室關於村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復（2001.12.31）
國土資源部關於切實做好徵地補償安置工作的通知（2010.12.3修改）
國土資源部關於切實維護被徵地農民閤法權益的通知（2010.12.3修改）
四、徵地糾紛處理
中華人民共和國行政復議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國行政訴訟法（2014.11.1修改）
違反土地管理規定行為處分辦法（2008.5.29）
國土資源行政復議規定（2009.11.5修訂）
國土資源信訪規定（2005.12.29修訂）
土地監察暫行規定（1995.6.12）
查處土地違法行為立案標準（2005.8.31）
國土資源部關於加快推進徵地補償安置爭議協調裁決製度的通知（2006.6.21）
高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若乾問題的規定（2011.8.7）
中華人民共和國刑法（節錄）（1997.3.14修訂）
五、地方性規章
北京市建設徵地補償安置辦法（2004.5.21）
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法（2003.6.6）
北京市宅基地房屋拆遷補償規則（2003.7.10）
上海市房屋土地資源管理局關於《上海市徵用集體所有土地拆遷房屋補償安置若乾規定》若乾應用問題的通知（2002.9.11）
廣東省徵收農民集體所有土地各項補償費管理辦法（2008.11.28修正）

 

 

在綫試讀

立足於讀者關心的問題
完全以“解決問題”為中心，與讀者處理糾紛、維護權益的思路和想法 徹底吻閤。讀者關心的往往是經濟利益，就先講解“索賠技巧”，解決讀者該如何索要賠償的問題；再介紹如何計算賠償金和計算的標準，解決讀者該索要多少的 問題。這樣一來，通過本書，讀者基本上能夠大可能地維護自己的金錢利益。
充分滿足讀者的需求
通過以下方式大限度地滿足讀者需求：， 語言上，通俗易懂、貼近生活；第二， 結構上，邏輯清晰、層次分明；第三， 內容上，重點突齣、注重細節；第四， 體例上，方便查閱、易於參考。
主要內容和亮點特色
【索賠技巧】從法律糾紛的全局齣發，總結齣要注意的要點和技巧，並加以深入淺齣的講解。
【賠償計算】從計算公式、法律規定、相關證據、支付方式、計算舉例等方麵詳加解釋，讓讀者既能夠輕鬆計算，還明白為什麼這樣算。
【計算標準】把計算中用到的職工年人均工資、居民傢庭平均每人全年消費性支齣、喪葬費標準等數據以錶格的形式列齣，便於參考。
【真實案例】通過真實案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，讀者一點一點地具體掌握索賠的技巧和計算的方法。
【法律依據】把相關的法律文件匯集整理，便用於讀者查閱、翻看。

《中國城市化進程中的土地權利保障與發展：一本深入探討土地徵收、補償與安置的實踐指南》 引言 在中國經濟高速發展、城市化進程日新月異的今天，土地作為最核心的資源，其徵收、補償與安置問題，日益成為社會關注的焦點。這其中涉及復雜的法律法規、多樣的實踐操作以及關乎民生的切身利益。無論是土地所有者、被徵收人，還是參與其中的政府部門、開發商、律師，都亟需一套全麵、係統、權威的指導，以應對這場深刻的社會變革。 本書《中國城市化進程中的土地權利保障與發展》應運而生，它並非簡單羅列法律條文，而是力求深入剖析土地徵收補償安置的每一個環節，從法律理論到實踐操作，從宏觀政策到個體權益，進行全方位、多角度的解讀。我們旨在為所有關心或身處這一進程中的人士，提供一本集知識性、指導性、前瞻性於一體的實用手冊，幫助大傢更清晰地理解政策、更有效地維護權益、更閤理地規劃發展。 第一部分：城市化進程中的土地性質與法律框架 城市化是現代社會發展的必然趨勢，而土地是城市化的基石。理解中國土地的性質及其法律框架，是探討徵收補償安置問題的起點。 中國土地所有權製度解析： 本部分將深入闡述中國土地所有權的基本原則，區分國傢所有土地與集體所有土地的內涵與外延。我們將詳細解讀《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等核心法律法規，明確土地的權屬關係，為後續的徵收補償工作奠定法律基礎。我們將探討土地使用權的齣讓、轉讓、抵押等相關法律規定，以及在城市化進程中，這些土地使用權如何與徵收補償機製相互作用。 土地徵收的法律依據與程序： 土地徵收是中國化過程中一項重要的政府行為，其閤法性與程序正義至關重要。本部分將詳盡梳理土地徵收的法律依據，包括國務院的授權、地方政府的權限以及不同區域、不同類型土地徵收的審批流程。我們將重點解析土地徵收的法定程序，從啓動徵收、調查評估、聽證告知、公告批復到最終的土地交付，每一個環節的閤法性都將得到充分的論證和解讀。在此過程中，我們也會探討實踐中可能齣現的程序瑕疵及其法律後果。 補償安置的法律原則與政策導嚮： 補償安置是土地徵收的核心環節，直接關係到被徵收人的切身利益。本部分將深入探討我國補償安置的法律原則，包括“保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障”的根本要求，以及“兼顧公平與效率，鼓勵土地集約節約利用”的政策導嚮。我們將分析國傢在補償安置方麵的最新政策調整，以及各地在執行中體現齣的差異性與創新性。 第二部分：徵地安置補償的核心要素與計算標準 理解瞭法律框架，接下來我們將深入探討徵地安置補償的具體要素和計算標準。 土地補償費的構成與計算： 土地補償費是徵收土地對集體經濟組織和農民因失去土地而進行的補償。本部分將詳細解析土地補償費的構成，包括土地補償費、青苗費、附著物補償費等。我們將深入研究各地土地補償費的計算標準，分析影響計算標準的因素，如土地的區位、地類、收益水平等。在此基礎上，我們將提供計算土地補償費的實用方法和模型，幫助讀者理解其計算邏輯。 安置補助費的計算與保障： 安置補助費是為保障被徵地農民的生計而進行的補償。本部分將重點闡述安置補助費的計算方法，包括按照被徵地農民的戶數、年齡、就業狀況等因素進行測算。我們將深入分析國傢對於安置補助費的保障措施，包括貨幣安置、集體經濟組織內部安置、社會保障兜底等多種形式，並探討如何確保被徵地農民的長期生計得到有效保障。 地上附著物和青苗補償的評估標準： 在土地徵收過程中，地上附著物（如房屋、構築物、樹木等）和青苗的補償也是重要組成部分。本部分將詳細介紹地上附著物和青苗的補償標準，包括評估的方法、評估的依據以及補償的計算方式。我們將分析實踐中可能遇到的各種情況，並提供相應的處理建議。 社會保障安置的體係與銜接： 隨著社會發展，社會保障安置在徵地補償中扮演著越來越重要的角色。本部分將深入分析我國社會保障安置的體係，包括養老保險、醫療保險、失業保險等，並探討如何將土地徵收補償與社會保障體係有效銜接，確保被徵收人的基本生活得到持續的保障。我們將分析不同地區在社會保障安置方麵的實踐經驗，以及存在的問題與改進方嚮。 第三部分：徵地安置補償的實踐操作與爭議解決 理論的知識需要與實踐相結閤，徵地安置補償過程中必然會遇到各種復雜的情況，以及潛在的爭議。 徵地信息公開與公眾參與： 徵地信息的公開透明是保障被徵收人閤法權益的重要前提。本部分將探討徵地信息公開的意義、內容以及公開的渠道和方式。我們也將強調公眾參與在土地徵收和補償安置過程中的重要性，包括聽證會的組織、意見的采納等環節，以及如何促進政府與被徵收人之間的良性互動。 徵地補償安置方案的製定與實施： 徵地補償安置方案是土地徵收的核心文件，其科學性、閤理性直接影響補償效果。本部分將詳細解析徵地補償安置方案的製定流程，包括前期調查、方案論證、方案公示、方案批復等。我們將重點分析如何製定既符閤法律法規要求，又能兼顧各方利益的安置補償方案，並探討方案實施過程中可能遇到的挑戰和應對策略。 徵地補償安置中的常見問題與應對： 在實踐中，徵地補償安置過程中常常會齣現各種復雜的問題，例如徵地麵積的爭議、補償標準的執行偏差、安置途徑的選擇睏難等。本部分將梳理這些常見問題，並提供具有針對性的分析和解決思路。我們將結閤案例，探討如何理性溝通、依法維權，避免不必要的矛盾升級。 徵地補償爭議的法律途徑與維權策略： 當徵地補償齣現爭議時，如何依法維護自身權益是所有被徵收人最為關心的問題。本部分將係統介紹徵地補償爭議的法律途徑，包括行政復議、行政訴訟、人民調解等。我們將詳細解讀每種途徑的適用條件、程序流程以及優缺點，並為讀者提供具體的維權策略和注意事項，幫助大傢找到最適閤自己的解決方案。 第四部分：城市化進程中的土地可持續發展與未來展望 在推動城市化進程的同時，保障土地的可持續利用和促進區域協調發展同樣至關重要。 土地集約利用與城市更新： 隨著城市規模的不斷擴張，土地資源的稀缺性日益凸顯。本部分將探討如何通過土地集約利用，提高土地利用效率，減少不必要的土地徵收。我們將分析城市更新的模式和路徑，以及如何在城市更新中實現土地的再開發和價值提升，同時保障原有居民的權益。 集體建設用地流轉與發展： 集體建設用地在中國農村經濟發展中具有重要作用。本部分將深入探討集體建設用地流轉的政策法規，分析其在促進農村産業發展、增加農民收入方麵的潛力。我們將探討如何規範集體建設用地流轉市場，保障交易的公平與安全。 城鄉土地融閤發展與鄉村振興： 城市化進程不應以犧牲農村為代價。本部分將探討如何實現城鄉土地的融閤發展，打破城鄉二元結構，促進城鄉要素的自由流動。我們將分析鄉村振興戰略如何與土地利用規劃相結閤，如何通過土地製度的創新，激發鄉村內生動力，實現農業農村的現代化。 未來土地政策發展趨勢與挑戰： 土地製度的改革與完善是中國經濟社會發展的重要支撐。本部分將對我國未來土地政策的發展趨勢進行展望，包括土地製度的改革方嚮、法律法規的更新以及麵臨的挑戰。我們將探討如何建立更加公平、高效、可持續的土地利用製度，以適應不斷變化的社會經濟需求。 結語 《中國城市化進程中的土地權利保障與發展》是一本力求客觀、全麵、深入的實踐指南。我們希望通過對土地徵收、補償與安置等問題的細緻解讀，幫助讀者更好地理解政策，更有效地維護權益，更積極地參與到這場偉大的社會變革中來。這不僅是對個人權利的保障，更是對國傢可持續發展和人民福祉的貢獻。願本書能成為您在理解和應對中國城市化進程中土地相關問題的寶貴夥伴。

评分☆☆☆☆☆

這次終於入手瞭這本期待已久的《徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）》。拿到書的時候，書的裝幀就透著一股專業和厚重感，這讓我對內容充滿瞭信心。作為一名長期關注城鄉發展和土地權益的普通讀者，我深知徵地拆遷過程中信息不對稱和專業知識匱乏給普通民眾帶來的睏擾。很多時候，在麵對復雜的政策條文和計算方法時，大傢都會感到無助和茫然。這本《徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準》的齣現，恰恰填補瞭這一空白。它不僅僅是一本法律書籍，更像是普通大眾在麵對徵地安置問題時的一本“通關秘籍”。我特彆關注的是書中關於“索賠技巧”的部分，這部分內容往往是實踐中最具價值的，能夠幫助我們在閤法閤規的前提下，最大程度地維護自身權益。書中的案例分析是否詳實，解釋是否通俗易懂，都將是我閱讀的重點。我希望它能像一位經驗豐富的老師，手把手地教導我如何理解那些看似晦澀難懂的法律條文，如何準確計算各項補償，以及在遇到不公時，如何有效地提齣索賠。總而言之，我期待它能成為我瞭解徵地安置補償知識的堅實後盾。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在為親戚傢的事情操心，他們那裏正好趕上徵地，雖然聽說是按照政策來的，但具體怎麼算、能有多少補償，大傢心裏都沒個底，感覺很被動。朋友推薦我看看《徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）》，說這本書寫得很接地氣，能幫普通人弄明白這些事。我這人比較實在，最看重的是書裏的“計算標準”這部分，希望能有詳細的計算公式和各地具體情況的參考。比如，同樣是農田，不同的位置、不同的用途，補償標準會不會差很多？還有安置補償，除瞭錢，還有哪些形式？土地如何分配？我希望這本書能夠把這些都講清楚，並且最好能有一些實際操作的例子，讓我能照著例子去理解。如果這本書能幫我弄明白這些，那可真是幫瞭大忙瞭，也能讓親戚心裏更有數，不至於被人忽悠瞭。

评分☆☆☆☆☆

我對《徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）》這本書的期待，更多地來自於它所涉及到的“技巧”和“標準”這兩個關鍵詞。在現實生活中，徵地拆遷往往是一個復雜且充滿博弈的過程，很多時候，即使政策本身是公平的，但在執行過程中，由於信息不對稱或者操作不當，仍然可能導緻補償結果不盡如人意。因此，我非常關注書中關於“索賠技巧”的部分。我希望它能提供一些關於如何與相關部門進行有效溝通、如何收集和整理證據、如何應對可能齣現的各種阻礙，甚至是如何利用法律武器來維護自身權益的實用方法。同時，“賠償計算標準”也是我關注的重點。我希望書中能夠提供清晰、易懂的計算方法，並盡可能涵蓋各種類型的補償項目，例如土地補償、青苗補償、附著物補償、搬遷補償、臨時安置補償以及停産停業損失補償等等。我期待這本書能夠為普通民眾提供一套相對完整、係統且易於理解的知識框架，讓他們在麵對徵地安置問題時，能夠更加從容和自信。

评分☆☆☆☆☆

作為一個對法律實踐一直抱有濃厚興趣的讀者，我一直關注著法律齣版社齣版的各類書籍。《徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）》給我留下的第一印象便是其權威性。法律齣版社在法律類圖書齣版領域有著極高的聲譽，其齣版的書籍往往內容嚴謹，觀點明確，並且具有很高的參考價值。我相信，這本關於徵地安置補償的書籍，也一定繼承瞭這一優良傳統。我特彆好奇書中是如何將“索賠技巧”與“賠償計算標準”融會貫通的。是采取案例分析的方式，將理論知識與實際操作相結閤？還是通過圖錶、公式等直觀的方式，來呈現復雜的計算過程？我希望書中能夠提供一些非常具體、可操作的技巧，比如在談判過程中，如何把握主動權；在法律程序中，如何準備相關證據；在計算補償時，如何發現潛在的漏項或低估。這些細節往往是普通人在實際操作中容易忽略的，但又至關重要。總而言之，我期待這本書能為我提供一套係統、全麵、實用的知識體係。

评分☆☆☆☆☆

我之所以選擇購買《徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版）》，主要是被其“第3版”這個更新迭代的標簽所吸引。我知道，徵地政策和相關法律法規是不斷變化的，特彆是隨著社會經濟的發展和新情況的齣現，舊有的標準和方法可能已經不再適用。因此，一個更新到第三版的書籍，必然包含瞭最新的政策信息和最前沿的實操經驗。這對於我來說至關重要。我曾聽聞，一些徵地安置事件的處理，很大程度上取決於對最新政策的掌握程度。而普通民眾往往難以第一時間接觸到這些信息。我非常期待這本書能夠詳細地闡述最新的法律法規、司法解釋以及各地齣颱的相關配套政策，並對這些新變化進行深入的解讀。同時，我希望它能在計算標準方麵，提供更加細緻和最新的數據參考，例如不同地區、不同用途土地的補償係數，以及新增的、更全麵的補償項目。畢竟，賠償計算的精準度直接關係到每傢每戶的切身利益。一本與時俱進的書籍，無疑能為我們提供更可靠的指引。