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強立明 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 招標投標
• 實例教程
• 工程建設
• 招投標實務
• 閤同管理
• 工程管理
• 建設工程
• 投標技巧
• 案例分析

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111293330

版次：1

商品编码：10298864

品牌：机工出版

包装：平装

开本：32开

出版时间：2010-01-01

用纸：胶版纸

页数：334

字数：265000

正文语种：中文

內容簡介

　　《建築工程招標投標實例教程》根據最新的法律法規及現行的招標投標規範文本編寫而成，內容主要包括建築工程招標投標基礎知識及建築工程招標投標基本操作流程。通過大量工程實例，介紹招標投標相關知識，通俗易懂。《建築工程招標投標實例教程》體係完備，具有較強實踐性。《建築工程招標投標實例教程》適閤於建築工程招標投標管理人員閱讀使用，也適閤於工程技術人員、監理人員參考使用。

目錄

前言
第一篇 建築工程招標投標基礎知識
第一章 建築工程市場概覽
第一節 建築工程市場體係建構
第二節 建築工程市場的主體

第二章 建築工程招標投標概述
第一節 建築工程招標投標概念
第二節 建築工程招標投標類型
第三節 建築工程招標的條件與範圍
第四節 建築工程招標投標流程概述

第二篇 建築工程招標投標基本操作流程
第三章 落實招標條件

第四章 組建招標機構

第五章 標段劃分與閤同打包
第一節 標段劃分與閤同打包的概念
第二節 標段劃分與閤同打包的依據
第三節 項目標段劃分、閤同打包和成本的關係
第四節 項目標段劃分與閤同打包的方法

第六章 確定閤同形式
第七章 確定招標方式
第八章 辦理項目報建
第九章 申請招標
第十章 編製招標文件
第一節 招標文件的作用及組成
第二節 招標文件的具體內容

第十一章 編製招標標底
第一節 招標標底概述
第二節 招標標底的編製
第三節 招標標底的審定

第十二章 發布招標公告或投標邀請書
第一節 招標公告和投標邀請書的概念
第二節 擬製招標公告和投標邀請書
第三節 招標公告和投標邀請書的媒介傳播

第十三章 資格預審和資格後審
第一節 資格審查
第二節 資格預審
第三節 資格復審和後審

第十四章 發售招標文件

第十五章 組織踏勘現場與召開標前會議
第一節 組織踏勘現場
第二節 召開標前會議

第十六章 投標
第一節 做好投標準備工作
第二節 工程項目投標決策
第三節 資格預審
第四節 購領招標文件
第五節 投標機構的組建
第六節 現場考察和參加標前會議
第七節 編製和遞交投標文件
第八節 工程項目投標報價
第九節 齣席開標會議
第十節 接受中標通知書

第十七章 投標報價的決策與技巧
第一節 投標報價決策的博弈論思想
第二節 投標報價決策的本土謀略
第三節 投標機會分析與報價初步概(預)算
第四節 初步報價閤理性分析
第五節 投標報價競爭性決策
第六節 工程項目投標報價技巧

第十八章 組建評標委員會和開標工作組
第一節 組建評標委員會
第二節 組建開標工作組
第三節 組織開標

第十九章 組織評標及定標
第一節 評標的程序
第二節 評標方法
第三節 評標辦法的編製

第二十章 閤同的授予
第一節 發齣中標通知書
第二節 簽訂閤同
參考文獻

精彩書摘

　　2.狹義的建築工程市場
　　狹義的建築工程市場一般指有形建築市場，以工程承發包交易活動為主要內容，有固定的交易場所（即工程交易中心）。
　　二、建築工程市場的特點
　　建築工程市場的特點主要錶現為：
　　1）交易方式為買方嚮賣方直接定貨，並以招標投標為主要方式。
　　2）交易價格以工程造價為基礎，企業競爭是企業信譽、技術力量、施工質量的競爭。
　　3）交易行為需受到嚴格的法律、規章、製度的約束和監督，並趨嚮公開市場化。
　　由於建築産品生産周期長，價值量大，生産過程中不同階段對承包單位的能力和特點要求不同，決定瞭建築市場交易貫穿於建築産品生産的整個過程。從工程建設的谘詢、設計、施工任務的發包開始，到工程竣工、保修期結束為止，發包方與承包方、分包方進行的各種交易以及相關的諸如商品混凝土供應、配件生産、建築機械租賃等活動，都是在建築市場中進行的。生産活動和交易活動交織在一起，使得建築市場在許多方麵不同於其他産品市場。
　　第二節 建築工程市場的主體
　　建築工程市場的主體指參與市場交易活動的主要各方，即業主、招標人、承包商和工程谘詢服務機構。
　　1.業主
　　業主是指擁有相應的建設資金，辦理好項目建設的各種準建手續，以建成該項目達到其經營使用目的的政府部門。
　　……

前言/序言

　　近年來，隨著我國建築事業的蓬勃發展，與之相應的建築工程管理製度和體係也在不斷地健全和完善。工程招標投標是建築工程管理的一個重要的知識領域，在這一領域的探索和實踐對建築工程管理有著極大的促進意義。
　　工程招標投標是目前我國乃至國際上廣泛采用的建築工程交易方式。工程招標投標使得工程項目建設任務的委托納入市場機製，通過市場化的方式，在公開、公平、公正的原則基礎上，來達到保證工程質量、縮短建設周期、控製工程造價、提高投資效益的目的。
　　在某種程度上，工程招標投標直接決定著一項建築工程的成敗——包括工程實施過程順利與否，工程質量好壞與否，以及能否提高工程項目的投資效益，等等。
　　建築工程招標投標是一門係統性、實際操作性非常強的學問。自實行工程招標投標製度以來，我國在建築工程招標投標理論和實踐方麵通過不斷地探索和實踐，成就非常顯著。各種關於建築工程招標投標的著述也相繼問世。
　　作者在收集大量建築工程招標投標資料的基礎上，精心總結並完善瞭描述工程招標投標實施全過程的思路，通過靈活、通俗的文字，並結閤大量的實際工程案例，編著此書。希望本書能為眾多的建築工程招標投標參與者提供更多、更有實際價值的參考！
　　本書由強立明主編，王偉、劉國祥、張鑫、黃錇錇、張國建參與編寫。
　　鑒於作者能力所限，書中難免會有不當之處，也懇請廣大讀者給予批評指正！

《建築工程招標投標實例教程》是一本專為建築工程領域從業人員打造的實戰型指導書籍，旨在幫助讀者深入理解並熟練掌握招標投標的每一個環節。本書內容詳實，邏輯清晰，從宏觀的政策法規解讀，到微觀的操作細節指導，力求為讀者提供一個係統、全麵、可操作的學習平颱。 一、 深刻剖析招標投標的法律法規與政策背景 本書首先會從宏觀層麵入手，深入解讀與建築工程招標投標活動密切相關的國傢及地方性法律法規，包括但不限於《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》及其配套的實施條例、辦法等。我們將詳細闡述這些法律法規的核心要義、基本原則以及對招標投標活動的強製性規定，幫助讀者建立起對招標投標法律框架的清晰認知。 同時，本書還將對當前國傢鼓勵的、支持的以及限製的工程建設項目類型進行梳理，分析不同類型項目在招標投標過程中可能存在的特殊性與側重點。例如，對於政府投資工程、國有資金投資工程、社會投資工程，在招標方式、評標辦法、閤同簽訂等方麵可能存在的差異，都將予以重點說明。 此外，本書還會涉及當前國傢在工程建設領域推動的改革方嚮，如全流程電子招標投標的發展趨勢、信用體係建設在招投標中的作用、以及對工程造價監管的最新要求等。通過對這些政策背景的深入解讀，讀者能夠更好地理解招標投標活動的時代背景與發展方嚮，從而在實際工作中做到有的放矢，符閤政策導嚮。 二、 全麵覆蓋招標投標的主要流程與關鍵環節 本書將招標投標過程分解為若乾個關鍵環節，並進行逐一詳盡的講解，確保讀者能夠清晰地掌握每個階段的操作要領。 前期準備與立項審批： 詳細介紹項目立項的審批程序，工程建設招標方案的編製要求，以及勘察、設計、施工、監理等不同階段的招標計劃製定。這部分將重點講解如何根據項目特點選擇閤適的招標方式（公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購等），並分析不同招標方式的優缺點及適用條件。 招標文件編製： 這是招標投標活動的核心環節之一。本書將從采購方（招標人）的角度齣發，詳細指導如何編製高質量的招標文件。內容將涵蓋： 項目概況的描述： 如何準確、清晰地描述項目背景、建設規模、技術要求、工期要求等。 資格審查條件的設定： 如何科學閤理地設定投標人資格條件，既能保證投標人的能力，又能避免不必要的限製。 技術標準與規範的明確： 如何引用相關的國傢、行業標準，並明確項目獨特的技術要求。 工程量清單與預算的編製： 詳細講解工程量清單的編製規則、計量單位、以及如何編製具有市場競爭力的最高投標限價。 評標辦法的選擇與製定： 重點闡述不同評標辦法（最低價中標法、綜閤評分法、經評審的最低投標價法等）的適用範圍、評分標準的設計原則與具體方法。 閤同條款的約定： 如何起草規範、嚴謹的閤同條款，明確雙方的權利義務、工程款支付、工期延誤、質量違約等關鍵內容。 其他必備附件的準備： 如圖紙、技術規格書、考察要求等。 資格審查與招標文件發售： 介紹如何進行潛在投標人的資格預審，以及正式資格審查的流程和要點。詳細講解招標文件的獲取方式、發售時間、地點等具體操作。 開標、評標與定標： 開標： 詳細闡述開標的程序、要求，包括投標文件遞交、開標記錄的編製、唱標等環節。重點講解如何處理投標文件齣現的問題，如遲到、密封不嚴、缺漏等。 評標： 這是本書的重點內容之一。我們將詳細介紹評標委員會的組建、評標專傢的選擇要求，以及投標文件評審的詳細步驟。 初步評審： 如何審查投標文件的有效性、完整性，是否存在歧義或重大偏差。 詳細評審： 針對技術、商務、價格等方麵進行詳細打分。本書將提供詳細的評分細則示例，並分析不同評分項的設計思路。 評標報告的編製： 講解評標報告的構成要素、內容要求，以及如何清晰、客觀地反映評標過程和結果。 定標： 介紹中標通知書的發齣，以及中標結果的公示要求。 閤同簽訂與履行： 詳細講解中標人與招標人簽訂正式施工閤同的流程和注意事項。重點提示閤同簽訂過程中可能齣現的風險點，以及如何確保閤同條款的落地執行。 三、 聚焦實際操作中的常見問題與疑難解答 在理論講解的基礎上，本書將大量引入實際操作中的典型案例和常見問題，並提供詳盡的解決方案。 投標人視角下的投標策略： 從投標人的角度齣發，本書將指導如何進行市場調研，如何分析招標文件，如何組建投標團隊，如何編製具有競爭力的投標文件，以及如何進行風險評估與規避。 招標人視角下的項目管理： 從招標人的角度齣發，本書將指導如何進行有效的招標過程控製，如何處理與投標人的溝通，如何規避潛在的法律風險，以及如何確保項目順利進行。 常見疑難問題解析： 針對招標投標過程中經常遇到的問題，如： 聯閤體投標的規定與操作。 分包的規定與管理。 澄清與答疑的技巧。 投訴與質疑的處理程序。 電子招投標平颱的操作指南。 工程造價糾紛的防範與處理。 特殊工程（如PPP項目、EPC項目）的招標特點。 本書將通過案例分析、專傢建議等形式，為讀者提供實用的解決思路。 四、 強調誠信與閤規，提升從業人員職業素養 本書在強調技術性指導的同時，也高度重視誠信與閤規的重要性。我們將貫穿始終地引導讀者樹立正確的價值觀，遵守法律法規，堅持公平、公正、公開的原則。 誠信投標與防範圍標串標： 詳細介紹誠信投標的意義，以及如何防範圍標、串標等違法行為，營造公平競爭的市場環境。 法律責任與風險提示： 明確招標投標活動中的法律責任，並對可能齣現的法律風險進行預警，幫助讀者規避風險，依法依規開展工作。 職業道德與操守： 倡導從業人員應具備高度的職業道德和操守，將誠信、專業、負責貫穿於招標投標的全過程。 五、 附錄與參考資料 為瞭方便讀者進一步學習和查閱，本書還將附帶一係列有價值的參考資料： 常用法律法規、規章、規範性文件全文。 各類招標文件、投標文件、評標報告、中標通知書的示範文本（經過修改和脫敏）。 相關行業協會、政府部門發布的指導性文件或意見。 推薦閱讀的書籍、網站和資源鏈接。 《建築工程招標投標實例教程》力求成為建築工程領域從業人員案頭必備的實用工具書，無論是初學者還是經驗豐富的專業人士，都能從中獲得寶貴的知識和實用的技能，從而在復雜的招標投標活動中遊刃有餘，實現項目目標的順利達成。本書的內容設計貼近實際，語言通俗易懂，案例豐富，操作性強，必將成為提升建築工程招標投標從業人員專業能力的重要助力。

评分☆☆☆☆☆

坦白說，我買這本書是抱著試試看的心態，因為市麵上關於工程建設的書籍很多，但真正能深入到“投標心法”的卻少之又少。這本書最讓我眼前一亮的是對“競爭策略”的剖析。它沒有簡單地告訴你要“低價中標”，而是深入分析瞭不同類型的項目（比如政府項目和商業地産項目）在評標側重點上的差異，並據此提齣瞭差異化的報價和技術服務策略。這種宏觀視野和微觀操作的結閤，讓這本書的價值立刻提升瞭一個檔次。它更像是一位資深專傢的私房筆記，毫不保留地分享瞭多年積纍下來的“獨門秘籍”，讀起來酣暢淋灕，受益匪淺。

评分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和紙質都很不錯，拿到手裏感覺很有分量。我原本以為這會是一本枯燥的教材，但翻開目錄纔發現，它涵蓋瞭從項目啓動到閤同簽訂的完整流程，脈絡清晰得讓人驚嘆。尤其是關於風險控製的那一章，作者沒有停留在理論層麵，而是列舉瞭大量實際案例，比如某次投標中如何識彆潛在的閤同陷阱，如何通過優化技術方案來降低價格競爭的壓力。對於初入建築行業的新人來說，這本書簡直就是一本“避坑指南”。我特彆喜歡它在案例分析中穿插的法律法規解讀，把那些晦澀的條文用大白話解釋清楚，讓讀者能立刻明白在實際操作中應該如何運用。

评分☆☆☆☆☆

我本來以為這會是一本偏重法律條文的冷冰冰的書，但沒想到作者在敘述中融入瞭大量生動的“人情世故”和行業“潛規則”的探討，雖然錶達得非常專業和委婉。它教導我們如何在遵守規則的前提下，更有效地與業主、設計院進行溝通，以獲取更有利的信息，從而在招標過程中占據主動。這種對行業生態的深刻洞察，是任何純理論書籍都無法給予的。讀完後，我感覺自己對整個建築行業生態係統的認識都得到瞭升華，不再是孤立地看待“投標”這個環節，而是將其置於整個項目生命周期的宏大背景下去考量，非常具有啓發性。

评分☆☆☆☆☆

這本書的排版設計也值得稱贊，圖文並茂，邏輯結構嚴謹。我特彆欣賞它對“招投標流程圖”的細緻梳理，將復雜的審批和決策鏈條簡化成一目瞭然的流程圖，極大地幫助瞭理解。在閱讀過程中，我發現作者對現行的國傢標準和行業慣例的把握非常精準，更新速度也跟得上政策變化。比如，它對綠色建築、裝配式建築等新政策背景下的投標要點都有專門的闡述，顯示齣作者緊跟時代步伐的能力。對於需要經常撰寫技術規範和閤同澄清文件的工程師來說，這本書提供瞭極大的參考價值，省去瞭大量查閱規範的時間。

评分☆☆☆☆☆

這本書的實操性遠超我的預期，簡直就是一本“手把手”教你做招標投標的工具書。我剛開始接觸這方麵的業務時，最頭疼的就是麵對那些復雜的投標文件格式和評標標準，總是摸不著頭腦。但這本書裏提供的模闆和範例，比如資格預審文件的編寫要點、商務條款的談判策略，都非常具體。它甚至詳細講解瞭電子招標係統的操作流程，這在很多傳統教材裏是看不到的。讀完後，我感覺自己不再是旁觀者，而是能真正參與到投標的各個環節，對如何提升中標率有瞭更直觀的認識。作者的經驗非常豐富，字裏行間透著一股久經沙場的沉穩。

评分☆☆☆☆☆

另外，由于历史的局限性，张作霖也做了一些错事，甚至是坏事。但张作霖有一点可以肯定的是，张作霖从来没有同任何一个国家签订过丧权辱国的条约，对袁世凯、段祺瑞政府签订的损害中国主权的，张作霖一概不承认。张作霖是一个敢于同帝国主义列强做抗争的军阀，是一个有民族气节的人物。从他的一个小故事，可看出一二。在平定郭松龄“倒戈”事件后，日本谈判代表芳泽想逼迫张作霖签署有损中国主权的文件时，局面很僵，芳泽为调节气氛，请张作霖赐字，张作霖落款“张作霖手黑”，有人事后提醒，是不是写错了，应该是“墨”，少了一个“土”字。张作霖答复：“我是故意那么写的，让日本人知道，你日本人狠，我张作霖手黑，中国土地我能随便给吗，我是寸土不让。”日本冒天下之大不韪，在皇姑屯炸死张作霖。可以想象，在日本人与张作霖的斗争中，日本人有多恨张作霖，而且张作霖也是日本侵占东三省最大的绊脚石。

评分☆☆☆☆☆

单老的《乱世枭雄》，无论是评书，还是根据评书整理的小说，其价值远不止这些，我仅抛砖引玉，希望能够引起一些读者的注意。广大有想法，敢做事的青年朋友们可以从中体会什么是竞争，什么是压力。面对竞争、压力我们应该怎样做，不妨学学书中的主人公。

评分☆☆☆☆☆

还没怎么看，不知道看完以后能改评论不

评分☆☆☆☆☆

非常好的一本书，京东配送也不错!读书是一种提升自我的艺术。玉不琢不成器，人不学不知道。读书是一种学习的过程。一本书有一个故事，一个故事叙述一段人生，一段人生折射一个世界。读万卷书，行万里路说的正是这个道理。读诗使人高雅，读史使人明智。读每一本书都会有不同的收获。悬梁刺股、萤窗映雪，自古以来，勤奋读书，提升自我是每一个人的毕生追求。读书是一种最优雅的素质，能塑造人的精神，升华人的思想。读书是一种充实人生的艺术。没有书的人生就像空心的竹子一样，空洞无物。书本是人生最大的财富。犹太人让孩子们亲吻涂有蜂蜜的书本，是为了让他们记住书本是甜的，要让甜蜜充满人生就要读书。读书是一本人生最难得的存折，一点一滴地积累，你会发现自己是世界上最富有的人。读书是一种感悟人生的艺术。读杜甫的诗使人感悟人生的辛酸，读李白的诗使人领悟官场的腐败，读鲁迅的文章使人认清社会的黑暗，读巴金的文章使人感到未来的希望。每一本书都是一个朋友，教会

评分☆☆☆☆☆

不错的一本书，值得一看

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很好，绝对正版，2天半就到了，帮了大忙，呵呵

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

OK

评分☆☆☆☆☆

工具书，只有以后慢慢看了。