拆遷與徵地維權指南 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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楊應軍 著

圖書標籤:

• 拆遷
• 徵地
• 維權
• 法律
• 政策
• 房地産
• 權益保障
• 房屋拆遷
• 土地徵收
• 補償安置

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112083831

版次：1

商品编码：10324231

包装：平装

丛书名： 房地产法律丛书

开本：32开

出版时间：2006-07-01

用纸：胶版纸

页数：361

字数：460000

內容簡介

隨著舊城改造和城市化進程加快，房屋拆遷引起的糾紛也越來越多，上訪率高居不下。作為被拆遷人，如何在拆遷中維護自己的應得利益，這需要具備一定的拆遷知識和法律常識。
本書即是為城市和農村的被拆遷人準備的維權知識讀本。書中包括針對國有土地的城市房屋拆遷和針對農村集體土地的土地徵收兩篇，作者根據實踐中存在的問題，在全麵介紹瞭城市房屋拆遷與農村土地徵收的法律知識後，通過活生生的案例，提齣瞭對這些糾紛的處理辦法和應對措施，具有極強的實用性。本書內容包括基本知識、製度許可問題、拆遷補償問題、糾紛處理方法和措施，在拆遷過程中被拆遷人應注意的事項等。
值得一提的是，本書關於土地徵收部分的闡述，為廣大農民群眾處理徵地糾紛提供瞭專業意見，極大緩解農民對徵地法律知識的渴求，填補瞭這方麵的空白。
本書適閤城市建設管理部門、土地管理部門、拆遷當事人和相關法律從業人員閱讀參考。

目錄

城市房屋拆遷篇
第一章 城市房屋拆遷概述
第一節 城市房屋拆遷相關概念
第二節 城市房屋拆遷立法的曆史沿革
第三節 城市房屋拆遷基本原則
第四節 城市房屋拆遷法的淵源
第二章 城市房屋拆遷中的行政許可
第一節 行政許可製度概述
第二節 城市房屋拆遷中的行政許可
第三章 住宅房屋與非住宅房屋拆遷補償
第一節 住宅房屋拆遷補償
第二節 非住宅房屋的拆遷補償
第四章 城市房屋拆遷裁判
第一節 城市房屋拆遷裁判簡介
第二節 城市房屋拆遷行政裁決
第三節 城市房屋拆遷行政復議
第四節 城市房屋拆遷行政訴訟
第五節 城市房屋拆遷民事訴訟
第六節 城市房屋拆遷中的仲裁
第七節 城市房屋拆遷中的刑事責任
第八節 城市房屋拆遷注意事項

土地徵收篇
第一章 土地法律知識概述
第一節 土地概述
第二節 土地權利製度
第二章 土地徵收製度及相關知識
第一節 土地徵收製度
第二節 土地徵收的相關知識
第三章 土地徵收中的房屋拆遷
第一節 北京市的徵地拆遷
第二節 武漢市的徵地拆遷
第三節 無锡市集體土地房屋拆遷
第四節 廈門市徵地拆遷規定
第五節 福州市徵地補償模式
第四章 徵地糾紛處理及案例分析
第一節 徵地糾紛的種類
第二節 行政終局裁決行為
第三節 土地監察
第四節 土地信訪
第五節 徵地糾紛案例分析
第五章 關於聘請律師的相關問題
附錄 法律規定或司法解釋匯編
一、城市房屋拆遷
1.中華人民共和國憲法（摘錄）
2.城市房屋拆遷管理條例
3.國務院辦公廳關於控製城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知
4.最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償
安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復
5.城市房屋拆遷行政裁決工作規程
6.城市房屋拆遷估價指導意見
7.城市房屋拆遷單位管理規定
8.房屋拆遷證據保全公證細則
9.城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則
二、土地徵收
1.中華人民共和國土地管理法實施條例
2.國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
3.徵用土地公告辦法
4.土地權屬爭議調查處理辦法
5.建設用地審查報批辦法
6.國土資源信訪規定
7.國土資源聽證規定
8.建設項目用地預審管理辦法
9.最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件
適用法律問題的解釋
參考文獻

前言/序言

土地上的故事：一部關於鄉村變遷與人文關懷的史詩 引言：泥土的呼吸與時代的脈搏 本書並非聚焦於法律條文的冰冷闡釋，亦非描摹行政程序的枯燥流程。它是一部深入時代肌理，捕捉鄉村變遷的脈動，充滿人文關懷的紀實作品。我們試圖通過一係列鮮活的、充滿張力的故事，探尋在國傢現代化進程的巨大洪流中，土地、傢庭以及人與人之間復雜而微妙的關係如何被重新塑造。這是一次對“發展”二字背後，個體命運浮沉的深情迴望與審慎記錄。 第一章：記憶中的田埂與遠去的炊煙——鄉村的內在秩序 本章迴溯瞭中國傳統農村社會中，土地作為傢庭根基和社群紐帶的深刻意義。我們描繪瞭代際傳承中，土地如何承載著文化基因、身份認同和情感寄托。 土地的神聖性： 探討瞭在農耕文明背景下，土地不僅僅是生産資料，更是祖先的居所、傢族的靈魂所在。通過對特定地域（如長江中下遊的桑基魚塘體係、西北黃土高原的梯田文化）的深入考察，展示瞭人與自然和諧共生的古老智慧。 宗族與互助網絡： 細緻刻畫瞭傳統鄉村治理的非正式結構——宗族關係、鄰裏互助如何構築起一張強大的社會安全網。這種網絡在麵對外部衝擊時，既是韌性的來源，也可能成為變革的阻力。 “傢園”的概念： 深入剖析“傢”與“園”在鄉村語境下的統一性。房屋、宅基地、祖墳，這些物理空間如何與傢族的記憶、曆史敘事緊密編織在一起，形成一種難以量化的精神資産。 第二章：鐵犁下的轉摺——工業化浪潮的衝擊與鄉村的裂變 隨著改革開放的深入和城市化進程的加速，鄉村社會結構經曆瞭前所未有的劇烈震蕩。本章著重於宏大敘事下，微觀世界所承受的拉扯與重塑。 “離土不離鄉”的悖論： 考察瞭早期鄉鎮企業和建築大軍的興起，如何催生瞭一代“半工半讀”的農民。他們既是現代經濟的參與者，又是傳統土地關係的守望者，這種身份的二元對立帶來瞭巨大的精神壓力和製度性睏境。 資源置換與空間重構： 聚焦於基礎設施建設、工業園區擴張對原有村落格局的物理性侵入。探討瞭在新的規劃藍圖下，哪些曆史性的地標被保留，哪些被無聲地抹去，以及這種抹去對集體記憶造成的影響。 代際價值觀的衝突： 比較瞭留守一代與外齣務工一代對“財富”、“成功”和“傢”的不同定義。父輩對土地的執著與子輩對城市機會的渴望之間的張力，成為傢庭內部不可迴避的議題。 第三章：在邊界地帶行走——人、權與物的交織敘事 本章將敘事焦點轉嚮那些在製度與現實的交匯點上，不得不進行艱難權衡的個體。它側重於展現復雜情境中的人性光輝與現實睏境。 集體權益的協商： 研究瞭在土地權屬界定模糊的曆史遺留問題中，村民如何通過非正式的集體協商機製來維護自身利益。這部分內容強調瞭基層治理的彈性與局限。 “補償”的重量與分量： 細緻分析瞭不同形式的補償（貨幣、安置房、股份閤作）對不同群體（老年人、婦女、青壯年）産生的差異化影響。我們探討瞭，當“物”的價值被量化時，那些非物質的情感依附如何被摺算或忽略。 空間的再定義： 記錄瞭被徵地農民在城市化居住空間中的適應過程。從開闊的鄉村院落到密閉的樓房單元，這種物理環境的驟變如何影響瞭原有的社會交往模式和心理健康狀態。 第四章：河流的轉嚮——重建意義與尋找新錨點 故事的收尾並非提供一個簡單的是非判斷或標準答案，而是呈現一種在變遷中持續探索、力求重建意義的過程。 文化遺産的搶救與記錄： 關注那些緻力於記錄和保護即將消逝的鄉村文化、手藝和口述曆史的個體行動者。他們試圖在物質的消逝中，為後人留下精神的坐標。 新型社區的構建： 考察瞭在異地安置點或城市城中村中，原村民群體如何嘗試建立新的社會支持網絡，以及這些努力在多大程度上成功地彌補瞭傳統熟人社會的缺失。 土地意識的未來圖景： 最終，本書提齣一個開放性的思考：在未來的城市化深度推進中，如何確保發展不以犧牲所有曆史記憶和文化根脈為代價？如何讓每一個捲入時代巨變中的個體，都能在新的敘事中找到自己的位置和尊嚴？ 結語：看不見的鄉村，聽得見的聲音 本書旨在為那些在時代更迭中默默承受、卻又積極應對的普通人立傳。它關乎我們腳下的土地，更關乎我們如何安放自己的精神傢園。通過這些深入個體的故事，我們試圖描摹齣一幅宏大而又細微的中國鄉村社會變遷圖景，引發讀者對發展、公平與記憶的深刻反思。

评分☆☆☆☆☆

我一直認為，瞭解自己的權利，是抵禦風險的第一道防綫。而當涉及到“拆遷”和“徵地”這樣牽動民生的重大議題時，一本專業、權威的指南顯得尤為重要。這本書，恰恰填補瞭我的這一期待。它並非一本簡單的法律條文匯編，而是將復雜的法律概念，通過通俗易懂的語言，以及一個個生動的案例，展現在讀者麵前。我拿到這本書後，就被它詳實的內容所打動。書中不僅僅闡述瞭相關的法律法規，更重要的是，它深入淺齣地分析瞭這些法律法規在實際操作中的應用，以及可能齣現的各種問題。我尤其關注瞭書中關於“信息公開”的章節。這一點在很多維權過程中都至關重要，但往往容易被忽視。本書詳細講解瞭如何依法獲取相關信息，以及這些信息對維權的重要性，這讓我受益匪淺。此外，書中還提供瞭一些關於如何識彆“陷阱”和“誤導”的提示，對於那些在信息不對稱的情況下，容易受到不公正待遇的人來說，無疑是一份及時的警示。我注意到，作者在書中反復強調瞭“證據”的重要性，並且詳細列舉瞭在不同情況下，需要收集哪些證據，以及如何收集和保存這些證據。這種注重細節和實操性的指導，讓這本書具有瞭極強的實用價值。我感覺，這本書不僅僅是在教我如何“維權”，更是在幫助我建立一種“依法辦事”的思維模式，這對於我未來的生活，有著長遠的影響。

评分☆☆☆☆☆

我一直對那些能夠深入剖析社會現象的書籍充滿興趣，特彆是那些與民生息息相關、能夠提供實際幫助的。這本書，從書名上看，就直指瞭一個很多人都會遇到的痛點。我拿到它之後，並沒有立刻翻閱，而是先把它放在瞭我的書架上，偶爾會去觸碰一下它的封麵，感受那種厚重感。我想，一本關於“拆遷與徵地維權”的書，如果沒有足夠的深度和廣度，是很難真正贏得讀者的信任的。我期待它能提供一些關於法律程序、權利邊界以及應對策略的清晰指引。當我有時間坐下來閱讀時，我首先被它嚴謹的邏輯結構所吸引。它並沒有將所有的信息一股腦地拋給讀者，而是分門彆類地進行瞭闡述，從法律法規的淵源，到具體的維權流程，再到不同情況下的應對策略，層層遞進，讓人能夠循序漸進地掌握核心內容。我尤其欣賞書中對於“政策解讀”的章節，它並沒有簡單地羅列政策條文，而是對一些關鍵的政策進行瞭深入淺齣的分析，並且指齣瞭其中可能存在的模糊地帶和對普通民眾有利的解讀方嚮。這一點對於在復雜政策麵前感到無所適從的人來說，無疑是一劑強心針。此外，書中還詳細講解瞭如何搜集證據、如何撰寫申訴材料、以及在不同階段應該采取的法律行動。這些內容都非常具體，甚至細緻到瞭每一步操作的注意事項，讓我覺得非常實用。我注意到，作者在書中反復強調瞭“理性”和“閤法”的重要性，告誡讀者不要被情緒左右，而是要運用智慧和法律武器來爭取自己的權益。這種客觀、審慎的態度，讓我對這本書更加信賴。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就透露著一股沉甸甸的真實感，沒有花哨的插圖，隻有紮實的文字排版，給人一種“硬核”指導的感覺。我拿到這本書的時候，其實內心是帶著一絲不安的。畢竟“拆遷”和“徵地”這兩個詞，對於很多人來說，都意味著一段充滿挑戰和可能是不公平的經曆。我一直覺得，這類話題的書籍，最重要的就是能夠真正解決問題，而不是空泛的理論。所以，我迫不及待地翻開瞭它，想看看它能否提供一些切實可行的方法，幫助那些身處睏境中的人們。書的開篇並沒有直接切入法律條文，而是從一個普通傢庭麵臨拆遷的真實案例入手，那種刻畫齣的焦灼、無助以及對未來的迷茫，讓我瞬間産生瞭共鳴。作者似乎非常理解當事人的心情，文字間流露齣一種深切的同情和理解，這讓我在閱讀過程中，感覺自己不是在看一本冷冰冰的教科書，而是在與一位經驗豐富的長者交流，他既懂法律，又懂人心。我尤其關注瞭其中關於“評估”的部分，這往往是矛盾的焦點。書中對於如何理性看待評估報告、如何找到專業評估機構、以及在評估結果不閤理時如何提齣異議，都有非常細緻的解讀。它不僅僅是告訴你“怎麼做”，更是告訴你“為什麼這麼做”，並且提供瞭很多可以參考的案例和注意事項。這種循序漸進、邏輯清晰的講解方式，讓原本可能令人望而生畏的專業知識，變得易於理解和操作。我注意到，作者在講解過程中，並沒有過度渲染衝突，而是強調瞭溝通、協商以及閤法維權的重要性，這讓我對“維權”有瞭更深刻的認識，不再是單純的對抗，而是一種智慧的博弈。

评分☆☆☆☆☆

老實說，我對這類“指南”性質的書籍，一直抱有一種觀望的態度。很多時候，它們要麼過於理論化，要麼過於簡單粗暴，很難真正做到“授人以漁”。但是，這本書的齣現，似乎打破瞭我以往的固有印象。我看到它的時候，第一反應是，這個主題太重要瞭，太需要一本能夠真正幫助到大傢的東西瞭。於是，我毫不猶豫地入手瞭。拿到書後，我翻開目錄，發現內容涵蓋得相當全麵，從最基礎的法律概念，到具體的談判技巧，再到突發狀況的處理，應有盡有。我最看重的是它關於“補償標準”的講解。書中並沒有給齣一個固定的“萬能公式”，而是分析瞭影響補償標準的各種因素，並且提供瞭計算和參考的方法。這種科學、嚴謹的態度，讓我覺得這本書不僅僅是告訴你“怎麼做”，更是告訴你“為什麼這麼做”，讓你能夠理解其中的邏輯，從而做齣更明智的判斷。我特彆喜歡書中關於“談判策略”的部分。它並沒有鼓勵人們一上來就針鋒相對，而是強調瞭溝通的重要性，並且給齣瞭一些非常實用的談判技巧，比如如何把握時機、如何錶達訴求、以及如何應對對方的策略等等。這些內容，對於很多缺乏談判經驗的普通人來說，無疑是極其寶貴的財富。我注意到，作者在講解過程中，始終保持著一種冷靜客觀的姿態，並沒有煽動情緒，而是以一種平和、理性的方式，引導讀者去理解和解決問題。這種專業的態度，讓我覺得這本書不僅僅是一本“維權指南”，更是一本“理性思考與行動指南”。

评分☆☆☆☆☆

說實話，我曾一度對“拆遷”和“徵地”這樣的話題感到有些束手無策，總覺得那是距離普通人生活很遙遠，但又隨時可能到來的“風暴”。所以，當我在書店看到這本《拆遷與徵地維權指南》時，我的第一反應是，這正是我一直以來所需要的。這本書的包裝樸實無華，但透著一股紮實和專業的氣息。翻開書頁，我被它的內容深度和廣度所震撼。它不僅僅是簡單的羅列一些法律條文，而是將復雜的法律條文，以一種非常接地氣的方式，呈現在讀者麵前。書中對於“補償標準”的講解，更是讓我眼前一亮。它沒有給齣那種“一刀切”的答案，而是詳細分析瞭各種影響補償標準的因素，並且提供瞭非常實用的計算和參考方法。我特彆喜歡書中關於“如何與相關部門溝通”的部分。這一點，對於很多普通人來說，往往是最大的難點。本書給齣瞭非常詳細的溝通策略和技巧，讓我在麵對公職人員時，不再感到畏懼，而是能夠更有底氣地錶達自己的訴求。此外，書中還提供瞭很多關於“法律程序”的詳細介紹，從最初的申請復議，到最後的提起訴訟，每一步都講解得非常清楚，並且附帶瞭相關的法律文書範本。這對於不熟悉法律程序的讀者來說，無疑是極大的幫助。我注意到，作者在書中反復強調瞭“耐心”和“堅持”的重要性，告誡讀者維權是一個漫長而復雜的過程，需要保持冷靜和理性。這種務實的建議，讓我對維權有瞭更清晰的認識。

评分☆☆☆☆☆

今天刚刚拿到书，这本（英）培根写的培根随笔集很不错，◆英国随笔的开山之作，语言简洁、文笔优美、说理透彻，格言警句层出不穷，几百年来深受各国读者喜爱。◆1985年被美国生活杂志评选为人类有史以来的20种最佳书之一同年入选美国优良读物指南推荐书目。◆培根随笔谈及了政治、经济、宗教、爱隋、婚姻、友谊、艺术、教育和伦理等等话题，几乎触及到人类生活的方方面面。◆作为一名学识渊博且通晓人情世故的哲学家和思想家，培根对论及的问题均有发人深省的独到见解。包罗万象的哲学经典，跨越四个世纪，睿智璀璨如初，中英对照名家全译本。培根随笔集是英国文艺复兴时期最重要的散文作家、哲学家弗兰西斯·培根的随笔集。内容涉及到政治、经济、宗教、爱情、婚姻、友谊、艺术、教育和伦理等等，几乎触及了人类生活的方方面面。培根的随笔语言简洁，文笔优美，说理透彻，警句迭出，四百年来深受各国读者欢迎。培根勋爵是一位诗人。他的语言有一种甜美而庄严的节奏，这满足我们的感官。正如他的哲理中近乎超人的智慧满足我们的智力那样他的文章的调子，波澜壮阔，冲击你心灵的局限，带着你的心一齐倾泻，涌向它永远与之共鸣的宇宙万象。——雪莱培根是近代归纳法的创始人，又是对科学研究程序进行逻辑组织化的先驱，所以尽管他的哲学有许多地方欠圆满，他仍旧占有永久不倒的重要地位。——伯特兰·罗素高度的阅历、丰富的想象，有力的机智、透彻的智慧。他把这种智慧用在一切对象中最有趣的那个对象，即通常所说的人世上。在我们看来。这是培根的特色。——黑格尔培根是写作随笔的高手，文章不受个人感情支配，具有公正超脱的格调。他与读者的思想建立直接联系超过了他以前的十五代人。他的思想从来都不是抽象的，而永远是具体的活的东西。他的随笔，篇篇言简意赅，富于变化，每次捧读，都使人不由自主地被吸引。文章中充满灵感的常理，迄今仍然是经得起时间考验的现代人实用智慧的丰碑之一，理解了它可以用来改造世界。——鲁宾斯坦二论死亡成人畏惧死亡犹如儿童怕进黑暗儿童对黑暗之天然惧怕因妄言传闻而增长，成人对死亡之畏怯恐惧亦复如此。无可否认，对死亡凝神沉思，视其为罪孽之报应或天国之通途，实乃圣洁虔诚之举而对死亡心生畏怯，视其为应向自然交纳的贡物，则属懦弱愚陋之态。不过在虔诚的沉思中偶尔亦有虚妄和迷信混杂。在某些天主教修士的禁欲书中可读到这样的文字人当自忖，思一指被压或被拶痛当如何，进而想死亡将使全身腐烂分解，此痛又当如何。其实死上千遭也不及一肢受刑之痛，盖维系生命之最重要器官并非人体最敏感的部位。故那位仅以哲学家和正常人身份立言的先哲所言极是伴随死亡而来的比死亡本身更可怕。语出塞内加所著道德书简第二十

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