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內容簡介

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例（案例注釋版）（第2版）》特點：
　　《國有土地上房屋徵收與補償條例（案例注釋版）（第2版）》所編選案例的原始資料盡量來源於各級人民法院已經審結並發生法律效力的判決。對於沒有相應真實案例的重點法條予以的條文注釋。
　　示範性
　　所選案例緊扣法律條文規定，本身具有示範性、指導性的特點，對於讀者有很強的參考藉鑒價值。
　　實用性
　　《國有土地上房屋徵收與補償條例（案例注釋版）（第2版）》設置瞭“相關案例索引”欄目，列舉更多相關案例，並歸納齣案件要點。還收錄瞭重要配套法律文件，以及相應法律流程圖錶、文書等內容，方便讀者查找和使用。

內頁插圖

目錄

適用提示
國有土地上房屋徵收與補償條例

第一章 總則
第一條 【立法目的】
第二條 【適用範圍】
案例1 被徵收房屋所有權人是被補償人
第三條 【基本原則】
案例2 被徵收人申請政府信息公開應當依法進行
第四條 【行政管轄】
案例3 市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作
案例4 某區政府作為一級地方人民政府，依法具有作齣房屋徵收與補償安置決定的職權
第五條 【房屋徵收實施單位】
第六條 【主管部門】
第七條 【舉報與監察】

第二章 徵收決定
第八條 【徵收情形】
案例5 舊城改建、房屋徵收應符閤公共利益的目的和需要，並依法進行公告
第九條 【徵收相關建設的要求】
第十條 【徵收補償方案】
第十一條 【舊城區改建】
第十二條 【社會穩定風險評估】
第十三條 【徵收公告】
第十四條 【徵收復議與訴訟】
案例6 被徵收人對市、縣級人民政府作齣的房屋徵收決定不服的，應在法定期限內提起行政訴訟
第十五條 【徵收調查登記】
第十六條 【房屋徵收範圍確定】
案例7房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施改變房屋用途的行為

第三章 補償
第十七條 【徵收補償範圍】
第十八條 【涉及住房保障情形的徵收】
第十九條 【被徵收房屋價值的補償】
第二十條 【房地産價格評估機構】
案例8 對價格評估存有異議時，可要求重新評估
第二十一條 【産權調換】
案例9 被徵收人選擇貨幣補償後，又要求房屋産權調換的，法院不予支持
案例10 訴請實行房屋産權調換的拆遷補償安置方式不違背法律的相關規定，法院依法支持
第二十二條 【搬遷與臨時安置】
案例11 産權調換房屋交付前，被徵收人隻能要求房屋徵收部門支付臨時安置費或者提供周轉用房之其一
案例12 過渡逾期安置補助費的支付標準
第二十三條 【停産停業損失的補償】
第二十四條 【臨時建築】
案例13 對認定為違法建築的，不予補償
第二十五條 【補償協議】
案例14 補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定義務時
另一方當事人可以依法提起訴訟
案例15 補償協議是否公平，應當根據《閤同法》的相關規定對事實進行綜閤判斷
第二十六條 【補償決定】
……
第四章 法律責任
第五章 附則
附錄

精彩書摘

　　法院經審理查明，2009年3月11日，長沙市發展和改革委員會作齣《關於核準長沙市某區棚戶區改造項目的批復》（長發改[2009]136號），同意長沙市某區棚戶區改造項目立項，由長沙市某城市建設投資有限責任公司投資建設。同年12月31日，長沙市發展和改革委員會作齣《關於變更長沙市某區棚戶區改造項目建設主體的批復》（長發改[2009]745號），同意長沙市某區棚戶區改造項目建設主體由長沙市某某城市建設投資有限責任公司變更為長沙市軌道交通實業有限公司。2009年12月31日，長沙市人民政府作齣《建設用地批準單》[（2009）政國土字某DH38號]，批準申請用地單位為長沙市軌道交通實業有限公司，被轉用、徵用土地權屬單位為長沙市某某城市建設投資有限責任公司，建設項目名稱為長沙某國際商貿中心（長沙市渫灣鎮棚戶區改造項目）。2010年1月13日，長沙市規劃管理局嚮長沙市軌道交通實業有限公司頒發編號劃[2010]0003號《建設用地規劃審批單》，用地項目名稱為長沙某國際商貿中心，用地麵積170302.71平方米。同年4月20日，長沙市規劃管理局換發地字第劃[2010]0003號《建設用地規劃許可證》，變更項目名稱為“長沙市某區棚戶區改造”。同時，長沙市軌道交通實業有限公司取得長沙市國土資源局頒發的上述地域的《國有土地使用權證》[長國用（2010）第00409號]。2010年2月12日，某區政府發布[2010]某徵字第002號《房屋徵收決定》並公告，徵收目的為長沙市某區棚戶區改造建設項目；徵收範圍為東起銀盆嶺南路，南至五一西路、楓林一路，西抵月華街，北臨白沙液路內的國有土地上房屋及其附屬物；徵收實施期限為2010年3月10日至2010年5月31日。2010年4月16日，長沙市某區城市房屋徵收工作辦公室公布《某區棚戶區改造項目房屋徵收補償安置方案實施公告》（[2010]第002號）。潘某所有的位於長沙市某區房屋在徵收範圍內。2010年7月12日，長沙市人民政府作齣《關於下達2010年市城建重點工程建設項目計劃的通知》，明確某土地整理（某區棚戶區改造）為市城建重點工程項目。2010年7月30日、7月31日和9月27日，房屋徵收部門分彆與潘某協商，未能就補償事項達成一緻意見。2010年9月27日，房屋徵收部門與潘某協商選擇評估機構未果。2010年9月30日，長沙市某區城市房屋徵收工作辦公室嚮長沙市城市房屋拆遷管理辦公室呈報《關於申請對長沙市某區房屋進行分戶評估的報告》。2010年11月29日，長沙市城市房屋拆遷管理辦公室發布《長拆評字（2010）第207號公告》，決定采取公開抽簽方式確定評估中介機構。2010年12月3日，經公開抽簽的方式確定瞭H房地産評估有限公司對該房屋進行分類評估，同時長沙市某公證處予以公證。2010年12月13日，H房地産評估有限公司發布《房屋徵收分戶評估初步結果公示》。
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前言/序言

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