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內容簡介

　　《會計實務示範手冊係列叢書：物業企業會計實務示範手冊》分為十二個章節，從貨幣資金到所有者權益以及財務報告，分彆介紹物業企業會計核算的範圍、規範、注意事項、核算依據、計算方法，並緊扣物業企業的業務特點進行實例示範，使讀者能夠掌握物業企業的整體核算方法，加深對物業企業具體工作的理解。

作者簡介

　　楊愛義，青島理工大學會計學教授、碩士生導師；注冊會計師、注冊評估師、注冊稅務師；中國企業營運資金管理中心特約研究員；中國稅務谘詢師係列教材編委會成員；青島愛義代理記賬有限公司總裁；青島愛以財稅專修學校校長。
　　
　　管洪清，青島瑞源工程集團有限公司總裁助理；青島瑞源物業有限公司董事長；管理學碩士、在讀博士、注冊物業管理師、注冊企業法律顧問；長期從事企業管理實踐及理論研究。

目錄

第1章 貨幣資金的會計核算
1.1 貨幣資金概述
1.2 庫存現金的核算
1.3 銀行存款的核算
1.4 其他貨幣資金的核算

第2章 往來款項的會計核算
2.1 資産類往來款項科目的核算
2.2 負債類往來款項科目的核算
2.3 特殊往來款的核算

第3章 勞務成本的會計核算
勞務成本的歸集與結轉

第4章 長期資産的會計核算
4.1 長期資産的概述
4.2 固定資産的會計核算
4.3 無形資産的會計核算
4.4 投資性房地産的會計核算

第5章 銀行藉款業務的會計核算
5.1 短期藉款的會計核算
5.2 長期藉款的會計核算

第6章 應付職工薪酬業務的會計核拿
6.1 應付職工薪酬的核算內容
6.2 應付職工薪酬的核算示範

第7章 應交稅費業務的會計核算
7.1 應交稅費的核算內容
7.2 應交稅費的核算示範

第8章 營業收入與成本的會計核算
8.1 營業收入與成本概述
8.2 營業收入與成本的核算
8.3 維修項目的核算
8.4 其他業務的核算

第9章 期間費用的會計核算
9.1 銷售費用的核算
9.2 管理費用的核算
9.3 財務費用的核算

第10章 營業外收支業務的會計核算
10.1 營業外收入的核算
10.2 營業外支齣的核算

第11章 所有者權益業務的會計核算
11.1 實收資本的核算
11.2 資本公積的核算
11.3 留存收益的核算

第12章 財務報告
12.1 財務報告概述
12.2 資産負債錶
12.3 利潤錶
12.4 現金流量錶
12.5 所有者權益變動錶
12.6 會計報錶附注
12.7 財務情況說明書
附錄

精彩書摘

　　《會計實務示範手冊係列叢書：物業企業會計實務示範手冊》：
　　3.遵循企業會計準則的聲明。
　　企業應當聲明編製的財務報錶符閤企業會計準則的要求，真實、完整地反映瞭企業的財務狀況、經營成果和現金流量等有關信息，以此明確企業編製財務報錶所依據的製度基礎。如果企業編製的財務報錶隻是部分地遵循瞭企業會計準則，附注中不得作齣這種錶述。
　　4.重要會計政策和會計估計。
　　根據財務報錶列報準則的規定，企業應當披露采用的重要會計政策和會計估計，不重要的會計政策和會計估計可以不披露。
　　（1）重要會計政策的說明。
　　企業在發生某項交易或事項允許選用不同的會計處理方法時，應當根據準則的規定從允許的會計處理方法中選擇適閤本企業特點的會計政策。比如，存貨的計價可以選擇先進先齣法、加權平均法和個彆計價法等。為瞭有助於報錶使用者理解，有必要對這些會計政策加以披露，包括：
　　①財務報錶項目的計量基礎。會計計量屬性包括曆史成本、重置成本、可變現淨值、現值和公允價值，這直接顯著影響報錶使用者的分析，這項披露要求便於使用者瞭解企業財務報錶中的項目是按何種計量基礎予以計量的，如存貨是按成本還是可變現淨值計量等。
　　②會計政策的確定依據。主要是指企業在運用會計政策過程中所作的對報錶中確認的項目金額最具影響的判斷，例如，企業應當根據本企業業務的實際情況說明確定金融資産分類的判斷標準等。這些判斷對在報錶中確認的項目金額具有重要影響。因此，這項披露要求有助於使用者理解企業選擇和運用會計政策的背景，增加財務報錶的可理解性。
　　（2）重要會計估計的說明。
　　財務報錶列報準則強調瞭對會計估計不確定因素的披露要求，企業應當披露會計估計中所采用的關鍵假設和不確定因素的確定依據，這些關鍵假設和不確定因素在下一會計期間內很可能導緻對資産、負債賬麵價值進行重大調整。
　　在確定報錶中確認的資産和負債的賬麵金額過程中，企業有時需要對不確定的未來事項在資産負債錶日對這些資産和負債的影響加以估計。例如，固定資産可收迴金額的計算需要根據其公允價值減去處置費用後的淨額與預計未來現金流量的現值兩者之間的較高者確定，在計算資産預計未來現金流量的現值時需要對未來現金流量進行預測，並選擇適當的摺現率，應當在附注中披露未來現金流量預測所采用的假設及其依據、所選擇的摺現率為什麼是閤理的等等。又如，為正在進行中的訴訟確認預計負債時最佳估計數的確定依據等。
　　……

前言/序言

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