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編輯推薦

　　揣摩授信方案設計思路
　　復製藉鑒授信方案模闆
　　提供最直實的授信批復模闆
　　用最短時間成為一名優秀銀行客戶經理

內容簡介

　　《立金銀行培訓中心銀行客戶經理、風險經理資格考試叢書：銀行經典授信批復培訓100案例（1）》通過大量的實際授信報告及授信批復，給廣大客戶經理與信貸審批人員提供一個藉鑒和學習的平颱，有利於客戶經理掌握各類最新授信産品，包括供應鏈融資、商票等授信報告撰寫要點，同時，可以使信貸審批人員掌握這些各類最新授信産品的信貸批復要點。

目錄

【案例1】PE參股企業授信批復案例
—一新鑫再生科技股份有限公司
【案例2】特大型民營企業集團授信批復案例
——元慶實業有限公司
【案例3】大型知名房地産商授信批復案例
——煙颱浚河房地産有限公司
【案例4】大型超市授信批復案例
——新樺實業集團股份有限公司
【案例5】大型製藥公司授信批復案例
——甘肅鎮弧藥業科技股份有限公司
【案例6】大型裝飾公司銀票授信批復案例
——廣東搭中裝飾股份有限公司
【案例7】民營酒業公司授信批復案例
——四川省宜華市天心酒業有限公司
【案例8】混凝土公司授信批復案例
——長春市雙陽區嚮南混凝土有限公司
【案例9】政府融資平颱授信批復案例
——新洲市慧安城投建設發展有限公司
【案例10】政府平颱項目經理部授信批復案例
一——杭州星帝技術産業開發區前程城建指揮部
【案例11】大型房地産開發商總對總授信批復案例
—一徵永置業集團有限公司
【案例12】醫院授信批復案例
——安徽大學附屬安裏醫院
【案例13】大型施工企業授信批復案例
——江新建設集團有限公司
【案例14】財務公司授信批復案例
——航城集團財務有限公司
【案例15】大型傢電區域總代理商授信批復案例
——北京聖新石蓋琳貿易有限公司
【銀行要點後記】銀行信貸審批要點
【客戶經理問題解答】
【附件】
【附件1】最高額授信藉款閤同
【附件2】最高額權利質押閤同
【附件3】權利質押清單
【附錄】
附錄一：2014年立金銀行培訓中心培訓課程錶（總錶）
附錄二：2014年培訓記事

精彩書摘

　　《立金銀行培訓中心銀行客戶經理、風險經理資格考試叢書：銀行經典授信批復培訓100案例（1）》：
　　2.項目儲備充足
　　公司現土地儲備近400萬平方米，規劃建築麵積近1200萬平方米。市場前景良好，開發項目均為當地知名的大中型房地産項目。
　　3.集團整體優勢明顯
　　徵永作為世界企業500強、世界品牌500強、亞洲最大建築工程承包商和中國建築業大型企業，業務範圍遍及除颱灣地區以外的全國31個省、自治區、直轄市和香港、澳門特彆行政區，以及世界60餘個國傢和地區，以工程承包、勘察設計谘詢為核心業務，同時經營工業製造業務，並積極拓展房地産開發、資本運營等業務。
　　徵永置業集團依托其雄厚的企業實力，以品牌為核心，匯集瞭房地産開發建設與經營方麵的一批高級工程技術專傢、金融投資專傢、營銷谘詢專傢等專業人纔，並充分整閤係統資源，運用其在建築、施工、設計等方麵的優勢進行房地産開發建設，推齣瞭徵永置業品牌。
　　為瞭順應國傢對房地産業的宏觀發展政策，整閤瞭徵永股份房地産開發企業資源，實現瞭由北京輻射全國大部分省會及省級直轄城市的飛躍。徵永置業已在北京、重慶、成都、瀋陽、大連、青島、武漢、長沙、南寜、貴陽、三亞、西安等多個省會及省級直轄城市開發瞭超過20個房地産項目，每個項目均在當地市場獲得瞭政府、業內人士及消費者的贊譽，贏得瞭良好的口碑。徵永置業集團纍計開發麵積超過800萬平方米，並以每年開工麵積100萬平方米的速度增長，成為國內發展較快的全國知名房地産品牌。通過近五年的發展，徵永置業品牌已經推嚮瞭全國，該公司一直保持著40%以上的穩定增長速度，2012年銷售麵積92.2萬平方米，銷售收入108億元，2012年土地投資額保持在60億元以內，完工麵積180萬平方米。
　　徵永置業屬於較成熟的房地産企業，具有多年從事房地産開發經驗，比較熟悉各地區房地産業的動態和市場運作，具有豐富的行業從業經驗。該公司資質開發水平較高，有固定的國際一流建築設計事務所為其擔當設計，確保瞭徵永置業品牌的質量和品質。
　　（六）授信方案
　　由徵永置業集團有限公司作為授信主體，實行總額度授信，其下屬項目開發公司根據項目自身實際情況嚮銀行及徵永置業集團有限公司申請額度，本次授信期限12個月，總額度授信項下單筆住房開發貸款的授信期限不超過3年，單筆商用房開發貸款授信期限不超過5年。金額15億元。
　　利率按照銀行相關規定執行。
　　1.項目範圍
　　總額度授信項下的房地産開發貸款項目僅能為銀行分支機構所在地區的住宅項目、商住項目（商業用房建築麵積不得超過總建築麵積的50%），以及優質商業地産項目。
　　房地産開發貸款項目的開發主體必須為徵永置業集團有限公司或其下屬控股公司。
　　2.擔保方式
　　對於徵永置業集團有限公司直接開發的住宅、商住及商業項目，采用抵押方式進行擔保，抵押物範圍為項目對應的土地使用權及其上蓋物。
　　對於由徵永置業集團有限公司直接控股的下屬公司開發的住宅、商住及商業項目，采用抵押加連帶責任保證方式進行擔保，抵押物範圍為項目對應的土地使用權及其上蓋物，同時視項目評估情況可追加徵永置業集團有限公司提供階段性或連帶責任保證。
　　3.結算業務
　　藉款人在項目開盤銷售後將有大量現金流入，作為貸款主辦行，藉款人承諾一旦和銀行達成閤作，將其主要售樓款賬戶及資金存放在銀行，可為銀行帶來穩定的存款業務。
　　4.授信業務
　　銀行計劃嚮企業提供總對總授信額度15億元，期限12個月，從而成為企業主要的授信銀行之一，將為銀行帶來豐厚的利潤。
　　5.按揭業務
　　徵永置業承諾一旦和銀行達成閤作，將與銀行簽訂按揭貸款閤作協議，將銀行給予貸款支持的項目按揭業務交給銀行辦理，必然大大推進銀行在全國範圍內私人業務的發展。同時，也有利於銀行對該公司後續開發項目個人按揭業務的營銷工作。
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