特色小鎮投融資模式與實務 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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周紅著

圖書標籤:

特色小鎮
鄉村振興
投融資
PPP模式
政府引導基金
産業發展
區域經濟
土地財政
城鎮化
實務指南

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出版社：中信出版社，中信出版集团

ISBN：9787508675459

版次：1

商品编码：12088855

品牌：中信出版

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-05-01

用纸：纯质纸

具体描述

産品特色

編輯推薦

1. 政策支持。2016年年底，住房城鄉建設部、國傢發展改革委員會、財政部聯閤發布《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，提齣到2020年，全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。

2.社會熱點。自2017年**召開以來，“特色小鎮”成為*具熱度的話題之一。李剋強總理在政府工作報告中指齣“支持中小城市和特色小城鎮發展”，再次提高瞭特色小鎮的社會關注度。

3. 高度實操性。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作。本書可作為特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。

4.案例藉鑒性。本書遴選的多個國內成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。

內容簡介

《特色小鎮投融資模式與實務》是一本服務於特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。

自2016年下半年國傢政策層麵提齣加快建設“特色小鎮”以來，特色小鎮將成為中國城鄉經濟發展的下一個風口，特色小鎮建設已成為中國經濟的新熱點。

特色小鎮的“特色”如何定位？特色小鎮建設的資金從哪裏來？

《特色小鎮投融資模式與實務》吸納國內外成功特色小鎮真實案例，進行特色小鎮投融資模式的解讀及設計，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，以富有前瞻性的眼光提煉齣整套實操體係，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作。本書集專業性與欣賞性為一體，幫助特色小鎮建設解決所麵臨的融資難等現實難題或痛點，提齣産融互動是特色小鎮成長的必然路徑。

作者簡介

周紅

　　受聘於北京大學、清華大學、中國人民大學、上海財經大學、西南財經大學、全國市長

研修學院等，擔任投融資專業教授。

　　嘉富誠基金管理有限公司董事閤夥人，北大縱橫管理谘詢公司專傢級顧問。早年在申銀萬國、海通證券公司從事證券及投資銀行業務，擔任過滬市上市公司董事、副總經理、董事會秘書等職位。

目前專注研究企業投融資、並購重組、IPO上市、新三闆掛牌、上市公司治理等。

著有《企業上市全程指引》、《我教你上市》（視頻）。

精彩書評

建設特色小鎮除瞭要有閤理的規劃和設計外，還需要解決兩個關鍵性問題：一是小鎮“特色”如何鑒定？二是建設資金從哪裏來？本書遴選的多個成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。如果你緻力於地方經濟建設，或準備在小鎮經濟領域有所建樹，那麼我強烈推薦你讀這本書。它會幫助你在從事城鎮化建設相關領域工作時少走很多彎路，並有效地節約資金成本，提高融資成功率。

——毛大慶 / 優客工場創始人

一方麵，特色小鎮是有效投資的重要著力點；另一方麵，特色小鎮建設必須避免盲目投資、效益低下、違背發展規律這些常犯的錯誤。再加上“融資難”這個很現實的痛點，導緻如何通過閤理的金融製度安排，創新投融資模式，實現政府和企業的良性互動，從而引導小城鎮建設走嚮健康之路顯得格外重要。本書集政策性、專業性與欣賞性於一體，既賞心悅目，又引人深思。

——劉濤雄 / 清華大學社會科學學院黨委書記，經濟學研究所所長、教授、博導

　　作為中國城鎮化過程中一個引人矚目的組成部分，特色小鎮的建設，如何少走彎路、如何搭建基層投融資平颱、如何利用現代金融工具降低資金成本，這些尤其令政府領導學員關切的問題，在本書中都有著生動而深入的解答。

——柯陽華 / 北京一村一品企業孵化器管理研究院院長

中國未來的特色小鎮開發，不僅迫切需要資本，而且更迫切需要理論指導，需要理順開發的理念和邏輯，真正把基於市場配置資源的核心發展構架落實到規劃中、落實到開發中、落實到投融資及産城開發的運營中。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，以富有前瞻性的眼光提煉齣整套實操體係，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作，使本書成為一本服務於特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。

——章華 / 鼎信長城基金董事長

本書結閤我國城鎮化發展的主流趨勢，吸納國內外特色小鎮建設的成功經驗，通過大量基層實例對債權/股權類投融資模式及操作進行簡單易懂的講解，使讀者因開闊眼界和增長見識而身心愉悅。

——張鵬 / 財政部財政科學研究所研究員

特色小鎮發展必然成為中國城鎮化進程中的重要標誌，如何實現“國勢—産業—模式—路徑”創新模式，周紅老師在本書中給齣瞭答案。本書不僅在闡述國傢發展和産業趨勢上高屋建瓴，更是在規劃建設、頂層治理和資本運營等（模式和路徑）的實操層麵上底蘊深厚。

——李季 / 清華産業研究所所長

本書緊貼中國特色和發展實際，概括瞭特色小鎮發展的曆史背景，科學定義瞭特色小鎮的本質特點，詳細介紹瞭構思、規劃、設計特色小鎮的方法和途徑，以及資本運作的模式和方法。作為掛職貧睏縣的扶貧副縣長，我相信隻要遵循書中思路，定能成事。

——潘祝華 / 陝西省漢中市略陽縣副縣長

精彩書摘

後記

落筆後天快亮瞭，聽見窗外送奶小哥熟悉的車軲轆聲，新的一天開始瞭，《特色小鎮投融資模式與實務》的最後一章也畫上瞭句話，我可以信心滿滿地把書稿送交至齣版社我的資深責編許誌手上瞭，沒有任何的忐忑與躊躇。寫書的過程其實就是一次周遊世界名鎮的旅行，放下手稿，無論麵對任何類型的特色小鎮，我都可以分分鍾對它進行全方位打造，從規劃設計到産業定位，再到商業模式，直到鏈接資本運作抓手，把所有能盡其用的資源進行整閤規劃，造就齣不同特色的小城鎮來。而且整個畫麵都會瞬間呈現在腦海中，架構清晰立體，如果能用存儲設備拷貝或直接腦畫麵投射印刷齣來，一定是一幅幅美妙的作品。

我已不記得本書從構思到創作到底曆經瞭多少個日夜，隻記得每一次小鎮體驗，整個記憶都是美好的，迴放每一張照片都是綿延的故事。寫書的過程是喜悅的，描述的全是一幅幅藍圖，脫稿後內心充滿幸福，而這樣的幸福不是可以用價值來交換的，它就是一種無與倫比的滿足感，或許用“高峰體驗”還比較真實。

記得10年前我也是在天快亮時落筆《企業上市全程指引》的第一版，那時窗外漫天飛雪，望過去，我的內心如釋重負，卻又意猶未盡，滿腦子裝的都是公司法、證券法、上市規則、會計準則、稅法等，幾乎成瞭規則的化身，沒有太多喜悅，因為害怕齣現章法性錯誤，整個寫作過程必須嚴謹，算是一種煎熬。還好，有中信齣版社的資深圖書策劃與主編彭錦華老師的幫助，我在寫作過程中一直得到他的認可與鼓勵，纔算咬牙堅持寫下來瞭，如果沒有他的支持，就不會有這本書。至今，這本書就像我的兒子，隨著證券市場的政策變化，已經升級更新到第三版瞭，仍然被讀者需要著，2017年兩會後可能會再更新至第四版。

有瞭《企業上市全程指引》這杯酒墊底，好像對我而言不會有更難寫的書瞭。相比之下，《特色小鎮投融資模式與實務》這本書的寫作過程完全是自由開放的，創作尺度也是根據素材來設計的，沒有限製。我可以把世界上任何一個美麗鄉村拿來做模版考證，再量體裁衣地定製在我的案例中。最讓我盡興的是，我可以把任何一類小鎮特色進行有序編排，抓住其靈魂所在，然後進行差異化商業模式搭建，把它完整地帶進資本市場，設計齣適閤的融資通道，把政府、國企、民間資本等都一一對接進來，形成特色小鎮中由産業走嚮資本、資本撬動産業的循環體。在這樣的循環過程中，能讓我玩味不盡的就是資本在整個特色小鎮中的自由穿行，這也可能就是我寫作中的精神自由所帶來的樂趣與享受瞭。

最後，我十分虔誠地感謝在我創作過程中幫助過我、源源不斷地為我提供素材和為本書作序的人，尤其是編輯許誌的鼎力相助。還必須感謝我的傢人，當我沉浸在創作中時，幾乎不理傢務，全然投入而忽略瞭對他們的陪伴。

希望這本書有益於中國美麗鄉村的建設。當看到更多的特色小鎮從我的書中獲得星點啓發，當我走進某一特色小鎮能目睹到與書中相類似的景象，嘿，那就是我想的完美作品，期待著……

周紅

前言/序言

序1 幫你算一筆特色小鎮的財務賬

從國傢層麵提齣加快構建特色小鎮以來，各地通過給補貼、給奬勵、大投入等方式加快、集中投資建設各類特色小鎮，有的小鎮投資近韆億元。如此，特色小鎮建設已成為中國經濟的新熱點。

2016年7月20日，住房和城鄉建設部（簡稱住建部）等三部委發布《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，決定在全國範圍內開展特色小鎮培育工作，計劃到2020年，培育1 000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設。2016年10月8日，國傢發展和改革委員會（簡稱發改委）《關於加快美麗特色小（城）鎮建設的指導意見》（發改規劃〔2016〕2125號）錶示，將加強統籌協調，加大項目、資金、政策等的支持力度。

特色小鎮並不是一個行政意義上的城鎮，而是一個大城市內部或周邊的、在空間上相對獨立發展的、具有特色産業導嚮和居住生活功能的項目集閤體。

比如浙江富陽的胥口鎮，當地政府依托山水生態環境資源，堅持走好保護生態環境的可持續發展之路，積極打造宜居、宜業、宜遊的現代“醫養小鎮”。

再如，餘杭良渚的夢棲小鎮，定位於“設計+”，以工業設計為主導，以“科技+文化+金融+人纔”為戰略思路，成為大杭州空間結構和産業結構調整的重要一翼。

還有浙江桐廬的山塘間，崛起瞭一座現代化程度極高的智慧安防小鎮，形成瞭“特色民宿遊、工業觀光遊、智慧安防體驗遊”三位一體的專屬旅遊體驗區。

以上這些規劃閤理、各具特色的小鎮建設案例，都被整理成本書的特色小鎮建設投融資實例，供讀者參考。

建設特色小鎮除瞭要有閤理的規劃和設計外，還需要解決兩個關鍵性問題：一是小鎮“特色”如何鑒定？二是建設資金從哪裏來？

特色小鎮是有效投資的重要抓手，每個特色小鎮3～5年內都會完成少則幾億、幾十億元，多則上百億、韆億的固定資産投資。融資難，是當地政府與參與企業共同麵臨的現實難題或痛點。

創新投融資模式，搭建基層投融資平颱，是解決特色小鎮建設資金來源的重要舉措。本書作者在“特色小城鎮建設研討班”培訓授課時發現，很多身為地方政府領導的學員對政府政策、管理類課程的領悟力較強，但對ＰＰＰ（政府和社會資本閤作模式）、ＢＴ（“建設—移交”的簡稱，一種新型投融資建設模式）、ＴＢＴ（政府將一個已建項目和一個待建項目打包處理，獲得一個逐年增加的協議收入，最終收迴待建項目的所有權益）、ＡＢＳ（資産支持證券化融資模式）、ＰＥ（私募股權投資）、ＩＰＯ（首次公開募股）等債權股權類投融資的專業知識理解起來有些難度，經常抱怨“太專業、不易理解、知識點難消化……”但他們同時也深知，這些都是必須要懂的知識。

《特色小鎮投融資模式與實務》一書就是在這樣的背景下誕生的。書中收錄瞭大量體係化的投融資與資本運作的專業知識。如果你緻力於地方經濟建設，或準備在小鎮經濟領域有所建樹，那麼我強烈推薦你讀這本書。它會幫助你在從事城鎮化建設相關領域工作時少走很多彎路，並有效地節約資金成本，提高融資的成功率。

高投入、長周期是特色小鎮最顯著的運營特點，純粹市場化運作有較大難度，需要在政策背景下引入社會資本和金融機構，纔更容易取得商業模式的主動性。

本書遴選的多個成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。作者通過介紹它們的運營實踐情況，結閤我國城鎮化發展的主流趨勢，吸納國內外特色小鎮的成功經驗，使本書集政策性、專業性與可讀性於一身。因此，這既是一本可以被你放在案頭隨時翻閱的實用型工具書，也是一本開闊眼界的財經讀物。

毛大慶

博士，優客工場創始人

序2

在政府相關部門提齣加快構建特色小鎮的號召之後，各地爭先恐後地投資建設各類特色小鎮，一時間許多特色小鎮建設項目紛紛上馬，有的甚至投資近韆億元。可以說，特色小鎮建設已成為中國城鎮化和經濟建設中的一個熱點。

小城鎮建設有利於農民就近就地城鎮化，更好地促進城鄉協調發展；也有利於避免“大城市病”，能夠因地製宜地實現綠色發展。

然而，一方麵，特色小鎮是有效投資的重要著力點；另一方麵，特色小鎮建設必須避免盲目投資、效益低下、違背發展規律這些常犯的錯誤。再加上“融資難”這個很現實的痛點，導緻如何通過閤理的金融製度安排，創新投融資模式，實現政府和企業的良性互動，從而引導小城鎮建設走嚮健康之路顯得格外重要。

《特色小鎮投融資模式與實務》一書的作者周紅結閤我國城鎮化發展的主流趨勢，吸納國內外特色小鎮的成功經驗，通過大量來自基層的實例對債權股權類投融資模式及操作的專業知識，進行深入淺齣地解讀，使全書集政策性、專業性與欣賞性於一體，令讀者閱讀此書時不會因為太專業生僻的內容而感到枯燥乏味。我個人認為此書對於關心城鎮化和小城鎮建設的各方人士來說開捲有益，值得一讀。

劉濤雄

清華大學社會科學學院黨委書記，

經濟學研究所所長、教授、博導

序3

與周紅教授的結緣，源於牛鉺商學院講席的邀請。周紅教授以深厚的學術功底、深入淺齣的講解以及對當前發展問題的深刻洞察，讓學員們耳目一新，打開瞭全新視野。周教授不僅受到學員們的廣泛歡迎，更與我個人的觀念和個性十分相投，由此結下瞭深厚的友誼。

正如諾貝爾經濟學奬獲得者、世界銀行前副行長約瑟夫·斯蒂格利茨（Joseph E�盨tiglitz）所說：“中國的城市化與美國的高科技發展，將是影響21世紀人類社會發展進程的兩件大事。”中國的城鎮化改革，實際上是一場全麵而深刻的社會變革，而特色小鎮，作為城鎮化過程中一個引人矚目的組成部分，尤其受到瞭國傢的重點關注。

2016年7月20日，住建部等三部委發布《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，決定在全國範圍內開展特色小鎮的培育工作，計劃到2020年，培育1 000個左右特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設。毫無疑問，特色小鎮的春天到來瞭。

特色小鎮的發展，離不開資金的支持。錢從哪裏來，怎麼來？周紅教授由此切入，將特色小鎮的投融資模式抽絲剝繭、層層深入地闡述齣來。如何少走彎路，如何搭建基層投融資平颱，如何利用現代金融工具降低資金成本，這些尤其令政府領導學員關切的問題，在書中都有著生動而深入的解答。而對於那些投融資方麵的專業術語，如PPP、BT、PE等，周教授的解析也令人耳目一新，便於快速理解其內涵。

既有專業性，又有易讀性，這兩點的結閤，需要刪繁就簡、深入淺齣的講授功夫，這在書中都有淋灕盡緻的展現。

特色小鎮不是行政區劃單元上的“鎮”，也不同於産業區、風景區的“區”，而是按照創新協調、共享發展的理念，結閤自身特質、人文底蘊和生態稟賦，形成“産、城、人、文”四位一體有機結閤的重要功能平颱，有著廣闊的空間和光明的前景。願有誌於特色小鎮建設的讀者能從此書中汲取營養，進而釋放齣強大的創新能量！

柯陽華

北京一村一品企業孵化器管理研究院院長

序4

真正的市場謀略者，善於聞風而動，乘勢而為。中國的房地産市場發展至今超過18年，現在看來已走齣瞭一條中國特色的房地産發展道路。而今，房地産行業的發展早已脫離瞭單純的圈地蓋房階段，社會經濟的發展特徵及時代任務促使“特色小鎮建設”進入強效化推進和爆發式增長階段。“十三五”期間，各省、自治區、直轄市計劃建設的特色小鎮超過1 370個，毫無疑問，特色小鎮將是中國城鄉經濟發展的又一個風口。

在政府的號召下，投資打造特色小鎮，也已成為地産企業的發展新方嚮。在我們的業務夥伴中，就有諸如碧桂園、綠城、宏泰、華夏幸福等知名地産開發商，將戰略發展轉嚮“特色小鎮”，也産生瞭如碧桂園智慧生態科技小鎮、綠城農業小鎮、宏泰金融小鎮等典型案例。

特色小鎮在有效擴大投資，推動人纔、技術、資本等高端要素集聚，推動經濟産業的融閤、創新和升級，引領經濟新常態方麵將發揮重大作用，有利於推進新型城鎮化、創造優美宜人的人居環境。同時，特色小鎮也有利於推進供給側結構改革和新型城鎮化道路，有利於加快高端要素集聚、産業轉型升級和曆史文化傳承，進而推動經濟平穩健康發展和城鄉統籌發展。

特色小鎮已成為萬億級投融資新風口，想要分一杯羹並非易事。“路漫漫其修遠兮”，盡管特色小鎮前景美好，已在全國遍地撒種，但是想要圓滿開花結果的確考驗功力。“特色”從何而來？“特色”如何治理？這些實質性問題恐怕是我們暢想美好未來之前必須先要解決的。特色小鎮從雛形到實施需創造性地打破金融與新技術、金融與産業鏈、金融與生態圈的桎梏，但由於融資規模大、投資周期長、交易結構設計復雜等問題，嵌套瞭投資、證券、政府、人文、産業規劃，因此需要打通三方金融渠道——保障政府的政策資金支持，引入社會資本和金融機構資金，三方發揮各自優勢，進行利益互動，在特色小鎮平颱上共同運行，以便最終實現特色小鎮的整體推進和運營。

目前，特色小鎮相關理論基礎的研究，以及對於實踐的總結明顯落後於實踐。不少投資商、當地政府開始與金融機構商談閤作事項，但大多數金融服務集中於傳統的土地開發、基礎設施建設領域，對資本運作和特色商業模式培育認識不足，這成為小鎮建設及後續運營中難以抹去的硬傷。

中國未來的特色小鎮開發，不僅迫切需要資本，而且更迫切需要理論的指導，需要理順開發的理念、梳理開發的邏輯，真正把基於市場配置資源的核心發展構架落實到規劃中、落實到開發中、落實到投融資及産城鄉開發的運營中。《特色小鎮投融資模式與實務》正是在上述背景下應運而生的。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，以富有前瞻性的眼光高瞻遠矚地提煉齣整套實操體係，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作，使本書成為一本服務於特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。更加難能可貴的是，作者整理瞭大量案例，並以專業眼光“復盤”，深入淺齣地將股權投資、債券投資等專業知識娓娓道來，由此成書，可謂業界一大幸事。

中國特色小鎮建設大幕已啓，作為國傢大力倡導的發展方嚮，將在未來幾年迎來萬億元級的風口。我相信，周紅教授的這本書能夠給中國的特色小鎮建設以啓迪和推動，能夠成為各地打造特色小鎮的一本具有指導意義的工具書。

章華

鼎信長城基金董事長

序5

隨著我國經濟步入新常態階段，深化經濟體製改革、轉變發展方式、優化産業結構和改善要素分布等，成為推動我國經濟發展的關鍵力量。在固定資産投資和區域發展的政策促進體係中，新農村建設、新型城鎮化和基礎設施一體化發展先後成為國傢政策的重點。而2016年以來，特色小鎮建設成為新型城鎮化的核心節點，並對中國經濟和社會的發展發揮著重要的支撐作用。

《特色小鎮投融資模式與實務》一書的作者周紅結閤我國城鎮化發展的主流趨勢，吸納國內外特色小鎮建設的成功經驗，通過大量來自基層的實例對債權股權類投融資模式及操作的專業知識進行簡單易懂的講解，讓讀者因開闊眼界和增長見識而身心愉悅。我個人認為此書貼近現實，值得一讀。

張鵬

財政部財政科學研究所研究員

序6

當前，中國的産業如何轉型與發展，是我一直在觀察和思考的問題。

看瞭周紅老師的《特色小鎮投融資模式與實務》一書，啓發很大，也引發瞭我對特色小鎮的一些思考。

第一，特色小鎮是中國經濟轉型升級的一個新亮點。從國傢經濟發展模式上看，靠投資、齣口、消費三駕馬車驅動的傳統模式已經被證明逐漸失去效用，是時候需要一些創新的思路和模式瞭。特色小鎮在這個時期的提齣，便被賦予瞭新的內涵，它對中國傳統文化産業的創新創造、對國傢城鎮化發展思路、對中國城市人群生活方式的品質提升、對傳統房地産行業的轉型升級、對中國社會資本的投資導嚮等，都具有曆史和現實意義。

第二，特色小鎮將會發展成為一個朝陽産業。一個産業能否快速成長需要兩個要素：一個是政府倡導和支持，另一個是社會資本在政府政策引導下的投資方嚮。這兩個要素的疊加，將導緻一個産業在某一時期內的快速成長，在我國，這種效應在近些年被不斷證實。另外，我國麵積大、民族多、文化多元，這就使得我國的區域性文化資源非常豐富，這也給特色小鎮作為一個産業的興起和發展注入瞭天然活力。加之中華民族是一個熱愛大自然的開放性民族，特色小鎮應該成為人們日常旅遊的好去處。

第三，特色小鎮的發展模式至關重要。作為一個新興産業，其發展模式是這個産業在未來3～5年能否興起並走入正軌的關鍵成長要素。比如，如何梳理特色小鎮的外部發展環境和本地特色資源，並清晰界定特色小鎮的發展方嚮（定位）；如何構建特色小鎮的頂層架構以解決市場化運作問題；如何使政府與社會資本，以及與小鎮運營主體在核心訴求上相互協調一緻；如何思考長期發展以解決小鎮可持續性的證券化問題等，都是特色小鎮在規劃、建設、成長、發展過程中必須考慮的問題。

第四，産融互動是特色小鎮成長的必然路徑。任何一個産業的快速成長，離不開資本的力量。一個新興産業就像一個初創企業一樣，少不瞭資本的助推。而特色小鎮的房地産屬性，注定瞭其重資産特徵，這就更需要用新的思維方式來係統思考如何融資的問題。可以說，特色小鎮的成功要素“功能定位、運營模式、資本和治理結構”四個維度當中，資本要素是特色小鎮能否成功的基礎要素，同時也是未來特色小鎮能否持續發展的核心要素。

文化旅遊産業已經是中國産業嚮高端服務業發展的必然選擇，特彆是特色小鎮發展也必然是中國城鎮化進程中的重要標誌，如何實現“國勢—産業—模式—路徑”創新模式，周紅老師在《特色小鎮投融資模式與實務》一書中已經給齣瞭答案。本書不僅在國傢發展和産業趨勢上高屋建瓴，更是在規劃建設、頂層治理和資本運營等（模式和路徑）的實操層麵上底蘊深厚。所有這些，對特色小鎮産業相關各方（政府、資本、企業）都有非常現實的意義。特此推薦之！

李季

清華産業研究所所長

序7

我是國傢某部委選派掛職陝西省略陽縣的副縣長，接受邀請為周紅老師的新書作序。我沒寫過序，更沒寫過書。但我想把掛職貧睏縣的所見所聞，寫成一本書，把不可思議的貧窮實況展現給那些先富起來的人們，也想把無可替代的生態綠色介紹給渴望健康又想做事創業的人們。扶貧問題歸根結底是發展問題，這本書裏所體現的中心思想和我的最終目標是一緻的。

新型城鎮化的方嚮和思路，隨著一個個獨具生態綠色優勢又有特色産業蓬勃發展的小鎮的成功，漸漸上升為國傢戰略。發改委、財政部、住建部先後齣颱相關政策，提齣2020年要培育1 000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。一些嗅到商機的社會資本果斷齣手，先在某個曆史文化古鎮試點突破。其他資本聞風追趕，小鎮投資規模也水漲船高，有的小鎮投資已近韆億元。貴州的小鎮建設就是遵循此例，江浙地區的經典案例更是可圈可點，這些都可在書中瞭解一二。

本書更大的價值，是係統闡述瞭怎樣將國傢的規劃藍圖，精準又高效地落實到各個特色小鎮的建設上來。就拿略陽縣來說，略陽烏雞世界聞名，杜仲、天麻等中藥材自然生長，品質享譽國內。但全縣“八山一水一地”的地理特點，除瞭帶來堪稱仙境的旖旎風光外，單門獨戶、綿延數公裏的村莊布局也為小鎮的規劃、選址、建設和管理提齣瞭新的挑戰。此外，很多領導乾部習慣於轉移性支付、銀行貸款等傳統融資渠道，對股權/債權投融資、企業資本運作和上市操作不太熟悉，雖然發展意願強烈、工作勤奮刻苦，但消化領悟國傢相關政策規劃需要時間，對特色小鎮建設模式從理解到執行還有段路要走。

“無論麵對任何類型的特色小鎮，我都可以分分鍾對它進行全方位打造，從規劃設計到産業定位，再到商業模式，直到鏈接資本運作抓手，把所有能盡其用的資源進行整閤規劃，造就齣不同特色的小城鎮來。”這是周老師在本書後記裏自豪的宣示。全書也是按照解決上述實際、關鍵問題，分章劃節“手把手”來教的。書中內容緊貼中國特色和發展實際，概括瞭特色小鎮發展的曆史背景，科學定義瞭特色小鎮的本質特點，詳細介紹瞭構思、規劃、設計特色小鎮的方法和途徑，以及資本運作的模式和方法。

作為掛職貧睏縣的扶貧副縣長，大量貧睏戶從山區集中安置到城鎮，丟掉瞭農耕生活的保障，他們的後續生存和發展問題一直睏擾著我。因為要為本書寫序，近幾天集中研究瞭特色小鎮建設，我欣喜地找到瞭這樣一條現成的齣路。再加上周老師豐富的理論知識（受聘於北京大學和清華大學）、長期深耕小鎮建設的實踐經驗（多年在金融領域講授相關課程、指導有關項目）等，我相信隻要遵循，定能成事。對我這麼有用的內容，相信對你也會有幫助。

潘祝華

陝西省漢中市略陽縣副縣長

特色小鎮：驅動鄉村振興的産業引擎本書聚焦於當前國傢大力推動的特色小鎮建設，深度剖析其作為鄉村振興戰略核心驅動力的重要作用。書中將全麵闡述特色小鎮的內涵、發展邏輯，以及如何通過差異化、精細化的産業布局，實現從“形態”到“形神兼備”的根本性轉變。一、特色小鎮的戰略意義與時代使命本書將首先迴歸特色小鎮的初心與使命，探討其在當前中國經濟社會轉型升級中的戰略定位。我們將深入分析特色小鎮如何突破傳統城鄉二元結構，成為吸納人纔、聚集資本、培育新興産業的“強磁場”。書中將重點闡釋特色小鎮在傳承和弘揚中華優秀傳統文化、保護生態環境、提升鄉村生活品質等方麵所扮演的關鍵角色，並展望其在構建城鄉融閤發展新格局中的廣闊前景。二、産業的靈魂：挖掘與塑造特色小鎮的核心競爭力特色小鎮的生命力在於其獨特的産業。本書將引導讀者深入理解“特色”的真正含義，不僅僅是簡單的農産品種植或觀光旅遊，而是要挖掘和塑造具有區域辨識度、市場潛力和可持續發展能力的“根係産業”。産業定位與集群化發展：如何精準識彆和定位小鎮的核心産業？本書將介紹科學的産業診斷方法，例如從地域資源稟賦、曆史文化傳承、市場需求趨勢等多維度進行分析。同時，將重點探討如何通過産業集群的方式，打破單一産業的局限性，形成産業鏈條完整、要素集聚效應明顯的産業生態。我們將分析不同類型的産業集群，如創意設計産業集群、康養度假産業集群、文化體驗産業集群、科技創新産業集群等，並提供相應的案例分析。文化IP的活化與賦能：許多特色小鎮擁有深厚的文化底蘊，本書將探討如何將“沉睡”的文化資源轉化為鮮活的IP，並通過文創産品、文化活動、主題節慶等形式，賦予小鎮獨特的文化魅力和經濟價值。我們將深入研究文化IP的挖掘、打造、傳播和商業化路徑，以及如何構建具有辨識度和影響力的文化品牌。科技創新在産業升級中的驅動作用：麵對日新月異的科技發展，特色小鎮如何擁抱科技，實現産業的智能化、綠色化轉型？本書將聚焦數字技術、生物技術、新能源技術等前沿科技在特色小鎮産業發展中的應用，例如智慧旅遊、數字文化、生態農業、綠色製造等，為小鎮産業注入新的活力。人纔的引進與培育：産業的發展離不開人纔。書中將詳細探討如何通過政策激勵、平颱搭建、創業扶持等多種方式，吸引和留住各類高端人纔和實用型人纔，為特色小鎮的産業發展提供智力支撐。三、空間與人居：打造宜居宜業的魅力鄉村特色小鎮不僅僅是産業的載體，更是承載鄉村生活的重要空間。本書將深入研究如何以人為本，在保護原有風貌、尊重自然肌理的前提下，構建高品質的城鄉人居環境。規劃設計與生態保育：城鄉規劃在特色小鎮建設中的指導性作用至關重要。本書將強調科學閤理的空間規劃，如何在有限的空間內優化産業布局、居住空間、公共服務設施，並突齣對自然生態的保護和修復。我們將探討如何通過綠色建築、生態景觀設計等手段，提升小鎮的生態品質和環境吸引力。公共服務體係的完善：一個有吸引力的特色小鎮，必然擁有完善的公共服務體係。本書將深入分析醫療、教育、文化、體育、交通等領域的服務設施建設，以及如何通過共享機製、智慧化平颱等方式，提升服務效率和居民滿意度。人居環境的品質提升：從居住舒適度到社區活力，人居環境的品質是衡量特色小鎮吸引力的重要標尺。本書將探討如何通過改善農村基礎設施、推廣綠色生活方式、培育社區文化等多種途徑，全麵提升居民的生活品質和幸福感。四、運營與治理：構建可持續發展的長效機製特色小鎮的成功運營和長期發展，離不開科學有效的治理模式和創新的運營機製。多元化的治理主體與協同機製：特色小鎮的治理涉及政府、企業、村民、社會組織等多元主體。本書將探討如何構建協同高效的治理體係，明確各方權責，形成閤力，共同推動小鎮的建設與發展。市場化運作與商業模式創新：如何讓特色小鎮的産業發展更具市場競爭力？本書將深入研究各類特色小鎮的商業模式，例如旅遊綜閤體、文創孵化平颱、數字內容生産基地等，以及如何通過品牌營銷、精準服務、社群運營等方式，吸引遊客和消費者。可持續發展的長效機製：如何避免特色小鎮淪為“空殼”或“麵子工程”？本書將強調建立健全長效的監測評估機製，持續優化産業結構，保障生態環境，提升居民福祉，確保特色小鎮能夠實現可持續的、高質量的發展。本書旨在為各類特色小鎮的規劃者、建設者、管理者、投資者以及對鄉村振興感興趣的讀者，提供一套係統、前瞻、實用的理論框架和實踐指導。通過對特色小鎮發展核心要素的深入剖析，本書將幫助讀者更好地理解和把握特色小鎮的巨大潛力，共同描繪中國鄉村振興的美好藍圖。

用户评价

评分☆☆☆☆☆

閱讀這本書，我最期待的是能夠深入瞭解那些“看不見的”投融資細節。很多人談論特色小鎮，往往隻看到錶麵光鮮的建設成果，但背後復雜的資金運作、利益博弈，卻鮮為人知。我希望這本書能夠揭開這層麵紗，讓我看到真實的投融資鏈條是如何運作的。比如，一個特色小鎮項目，從最初的概念設想，到土地的獲取，再到基礎設施的建設，最後到招商引資和運營管理，每一個環節的資金來源、成本構成、收益分配，都應該有詳盡的闡述。我特彆想知道，對於那些初期缺乏知名度、品牌影響力不強的小鎮，是如何剋服融資難的問題的？是依靠政府的信用背書，還是通過引入一些創新的融資工具，比如REITs（不動産投資信托基金）或者眾籌模式？我還在思考，不同類型的特色小鎮，比如康養小鎮、文旅小鎮、産業小鎮，它們在投融資模式上是否會有顯著的區彆？是否有通用的原則和方法，又有哪些是需要因地製宜、因業施策的？我希望能從書中找到答案，並獲得一些可藉鑒的成功經驗和失敗教訓。總之，我希望這本書能夠為我提供一套係統性的投融資思維框架，幫助我理解特色小鎮建設的復雜性，並為我未來的實踐提供堅實的理論和方法支撐。

评分☆☆☆☆☆

這本書的“實務”二字，讓我對其抱有很高的期待，尤其是在實際操作層麵。我一直在關注特色小鎮的建設，但常常發現很多項目停留在概念階段，或者在執行過程中遇到各種難題。我希望這本書能夠提供一套清晰、係統化的投融資操作指南，能夠幫助我理解在實際操作中會遇到的各種具體問題，以及如何有效解決它們。比如，在項目立項階段，如何進行市場調研和可行性分析，如何準確評估項目的投資價值？在融資渠道選擇上，有哪些是適閤不同類型特色小鎮的融資方式，例如股權融資、債權融資、政策性金融支持等？在項目執行過程中，如何進行成本控製和進度管理，如何有效地應對各種突發狀況？我還在思考，對於那些希望參與到特色小鎮建設中的投資者，如何識彆優質項目，如何規避投資風險？這本書能否提供一些實用的工具和方法，來幫助投資者做齣明智的決策，是我非常期待的。總之，我希望這本書能夠成為一本“案頭必備”的實操手冊，能夠在我參與特色小鎮投融資的每一個環節，都能提供及時、有效的指導和幫助。

评分☆☆☆☆☆

這本書的標題“特色小鎮投融資模式與實務”讓我聯想到，如何纔能讓特色小鎮真正實現可持續發展，而不是曇花一現。我特彆關注書中關於“模式”的部分，希望能看到一些能夠解決長期發展問題的投融資思路。例如，如何通過引入長期資本，來支持小鎮的産業升級和品牌建設？如何建立一套有效的利益分配機製，讓所有參與者都能從中獲益，從而激發其持續投入的熱情？我還在思考，對於那些在初期就麵臨巨大挑戰的小鎮，如何通過靈活的投融資策略，逐步積纍發展動力，最終實現自我造血和良性循環？我希望書中能夠提供一些具有前瞻性的思考，幫助我理解如何在不斷變化的市場環境中，構建一個穩健、可持續的特色小鎮投融資體係。總之，我希望這本書能夠為我提供一套關於“長期主義”的投融資智慧，幫助我理解如何通過長遠的規劃和持續的投入，來打造一個真正具有生命力、能夠為當地帶來長久繁榮的特色小鎮。

评分☆☆☆☆☆

我一直認為，特色小鎮的靈魂在於其獨特的文化和在地性，而如何將這種靈魂轉化為可持續的經濟效益，是擺在所有實踐者麵前的一道難題。這本書的齣現，恰恰觸及瞭這個核心痛點。我特彆想知道，在那些成功的案例中，是如何將地方的非物質文化遺産、民俗風情，甚至是一些不起眼的小手工藝，通過巧妙的金融設計，變成能夠吸引遊客、帶動産業發展的“硬實力”。例如，某個古村落的修復和活化，不僅僅是簡單的建築修繕，更重要的是如何通過産權改革、引入社會資本，讓村民也能從中獲益，從而激發他們參與保護和傳承的積極性。我還在思考，對於那些資源稟賦相對單一，但文化底蘊深厚的小鎮，是否可以通過文創産品開發、IP授權等方式，拓展融資渠道，擺脫對傳統旅遊收入的依賴。這本書能否提供一些這樣的創新思路，是我非常期待的。當然，投融資的背後，離不開政策的支持和引導。我希望書中能對不同地區、不同發展階段的特色小鎮，提供一些具有針對性的政策解讀和操作建議。比如，國傢層麵的支持政策，地方政府的配套措施，以及金融機構的創新産品，這些都應該有清晰的梳理和分析。總而言之，我希望這本書能夠幫助我理解，如何讓特色小鎮的“文化基因”與“金融工具”完美結閤，實現經濟效益和社會效益的雙贏，最終打造齣真正有辨識度、有吸引力的特色小鎮。

评分☆☆☆☆☆

我對這本書的期待，更多地聚焦於其“實務”二字所蘊含的落地性和可操作性。理論性的探討固然重要，但如果沒有具體的案例和方法論作為支撐，就容易流於空談。我希望這本書能夠提供大量真實、鮮活的案例，通過對這些案例的深入剖析，讓我能夠理解不同地區、不同類型特色小鎮在投融資過程中遇到的具體問題，以及他們是如何通過創新的思維和靈活的策略來解決這些問題的。比如，書中能否介紹一些具體的融資模式，如PPP（政府和社會資本閤作）模式在特色小鎮建設中的應用，或者股權眾籌、債券發行等融資手段是如何被有效利用的。我還在思考，對於地方政府而言，如何更好地引導和規範特色小鎮的投融資行為，如何平衡好政府、企業、村民等多方利益，這些內容能否在書中有所體現。此外，風險管理也是我非常關注的一個方麵。特色小鎮的建設周期長、投資大、不確定性高，如何有效地識彆、評估和控製風險，是項目成功的關鍵。我希望書中能夠提供一些實用的風險預警和應對策略，幫助讀者規避潛在的投資陷阱。總之，我希望這本書能夠成為一本“用起來”的書，能夠為我提供切實可行的指導，幫助我更好地理解和參與到特色小鎮的投融資實踐中。

评分☆☆☆☆☆

這本書的標題讓我聯想到瞭許多關於城鄉融閤發展和鄉村振興的討論。我一直認為，特色小鎮的建設，不僅僅是為瞭打造旅遊景點，更重要的是要成為帶動區域經濟發展、促進産業升級、提升居民生活品質的重要載體。因此，這本書中關於投融資模式的探討，我希望能夠深入到如何通過金融工具來促進産業的多元化和升級。比如，如何利用風投、創投等手段，吸引新興産業的入駐，為小鎮注入新的活力。又或者，如何通過産業基金的設立，支持當地傳統産業的轉型升級，提高其市場競爭力。我還在思考，對於一些人口流失嚴重、經濟發展滯後的地區，如何通過創新的投融資模式，重新激活小鎮的經濟活力，吸引人纔迴流，實現可持續發展。書中能否提供一些成功的模式和經驗，是我非常期待的。此外，對於小鎮的社會效益，我也非常關注。如何通過投融資，改善小鎮的基礎設施，提升公共服務水平，讓居民享受到更好的生活，這些內容能否在書中有所體現，也將是我評價這本書的重要維度。總之，我希望這本書能夠幫助我理解，如何將金融的力量，轉化為推動特色小鎮高質量發展的強大引擎，實現經濟效益、社會效益和生態效益的協同發展。

评分☆☆☆☆☆

我一直在思考，如何讓特色小鎮真正“活”起來，而不是淪為“空心鎮”或“文化符號”。這本書的標題“特色小鎮投融資模式與實務”恰恰觸及瞭我內心深處的疑問。我特彆希望書中能夠深入探討，如何通過創新的投融資模式，解決小鎮發展的“造血”問題，而非僅僅依靠“輸血”。我期待看到一些關於如何吸引和培育本土企業，如何建立可持續的商業模式，如何將特色資源轉化為市場價值的案例分析。例如，書中能否介紹一些成功的模式，是如何將小鎮的自然風光、曆史文化、民俗風情等資源，通過文創産品、旅遊體驗、特色民宿等形式，轉化為能夠吸引遊客、帶來收入的商業項目。我還在思考，對於那些缺乏産業基礎，但擁有獨特文化魅力的小鎮，如何通過有效的投融資手段，來挖掘和放大這種魅力，並將其轉化為可持續的經濟增長點。我希望能從書中獲得一些啓發，瞭解如何為小鎮注入生命力，讓其在激烈的市場競爭中脫穎而齣，成為一個真正有吸引力、有活力的社區。總之，我希望這本書能夠為我提供一套關於如何讓特色小鎮“自我造血”的投融資解決方案，幫助我理解如何構建一個健康、可持續的特色小鎮發展生態。

评分☆☆☆☆☆

我對這本書的期待，更多地聚焦於其“模式”二字所代錶的創新性和前瞻性。特色小鎮的建設，是一個不斷探索和創新的過程，我希望這本書能夠為我帶來一些新的思路和啓發，讓我能夠看到那些尚未被廣泛認知，但具有巨大潛力的投融資模式。比如，書中能否介紹一些將數字經濟、綠色金融等新興業態與特色小鎮建設相結閤的投融資模式？又或者，如何利用區塊鏈、大數據等技術，來提升投融資的透明度和效率，降低交易成本？我還在思考，對於那些地理位置偏遠、交通不便，但擁有獨特自然資源或文化底蘊的小鎮，如何通過創新的投融資模式，來剋服這些劣勢，實現彎道超車？我希望能從書中獲得一些“破局”的思路和方法，看到一些能夠引領未來發展方嚮的投融資模式。總之，我希望這本書能夠成為一本“思想啓迪”的讀物，能夠幫助我跳齣固有的思維模式，發現更多具有創新性和前瞻性的投融資機會，從而更好地把握特色小鎮發展的未來趨勢。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺吸引人的，那種寫實的風格，帶著點樸素和厚重感，讓人一眼就能感受到它專注於“實務”而非空泛的理論。我拿到書的時候，正值對特色小鎮的建設熱潮有些睏惑，感覺很多地方都是韆篇一律，缺乏真正的亮點和可持續性。我特彆希望這本書能給我一些啓發，讓我看到一些真正有生命力、有獨特魅力的特色小鎮是如何通過創新的投融資方式來實現落地和發展的。我一直在想，那些成功的小鎮，它們在最開始的時候，是如何吸引到第一筆資金的？是政府引導基金？還是民間資本的敏銳嗅覺？亦或是其他更巧妙的模式？書中的案例分析，我尤其期待能看到一些詳細的、能夠抽絲剝繭般剖析投融資過程的。比如，某個小鎮的民宿集群是如何從無到有，又如何整閤瞭供應鏈、營銷渠道，最終形成一個良性循環的。另外，對於風險控製方麵，我也很關注。畢竟，投融資的風險是客觀存在的，如何規避和化解這些風險，是項目能否成功的關鍵。我希望書裏能提供一些實用的方法論，而不是僅僅停留在理論層麵。比如，閤同的簽訂、股權的分配、利益的協調等等，這些細節的處理，往往能決定一個項目的生死。總而言之，我希望這本書能夠成為我手中一本真正的“實戰手冊”，能夠指導我理解和參與到特色小鎮的建設中來，發現那些被低估的機遇，規避那些潛在的陷阱。

评分☆☆☆☆☆

我之所以對這本書感興趣，是因為我一直認為，特色小鎮的建設，不僅僅是簡單的招商引資，更重要的是要構建一個多方共贏的生態係統。因此，我希望這本書在探討投融資模式的同時，也能深入分析如何平衡不同利益相關者的訴求。比如，如何設計一套公平閤理的利益分配機製，讓政府、企業、村民、遊客都能從中獲得相應的迴報。我還在思考，在實際操作中，如何化解因利益衝突而産生的矛盾和糾紛？書中能否提供一些成功的經驗和方法，來幫助讀者更好地處理這些復雜的人際關係和利益博弈？我希望這本書能夠提供一些關於“共贏”的智慧，教會我如何在追求經濟效益的同時，兼顧社會效益和環境效益，最終實現特色小鎮的和諧發展。總之，我希望這本書能夠幫助我理解，投融資不僅僅是資金的流動，更是人與人之間、利益與利益之間的一種連接和協同，而這種連接和協同，是決定特色小鎮能否真正成功的關鍵。

评分☆☆☆☆☆

书挺好的，的哈哈济南西竟然还能看

评分☆☆☆☆☆

非常不错的几本书，强烈推荐！

评分☆☆☆☆☆

新书到家，还未拆封……

评分☆☆☆☆☆

工具书，拿来做备用的。准备做财务分析

评分☆☆☆☆☆

很好的书，有用

评分☆☆☆☆☆

不错，挺好。