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內容簡介

　　《城市更新提升與規劃建設叢書：棚戶區和城中村改造策略與規劃設計方法》以全國統計數據和大量的實地讕研為基礎，分彆從宏觀、中觀和微觀三個層級提齣瞭具有針對性的棚戶區和城中村改造策略與方法，全書共有7章，內容包括：當前棚戶區和城中村改造存在的問題與思考，棚戶區和城中村改造現狀調研與分析，迴遷安置現狀調研與分析，改造策略與模式，改造方法與措施，迴遷安置住區建設技術集成和主要結論。
　　《城市更新提升與規劃建設叢書：棚戶區和城中村改造策略與規劃設計方法》提齣瞭低收入者社區生活形態的延續與提升、保留改造區域“無形”和“有形”的文化延續、擬拆遷社區預評估機製和社區構建與階層融閤模型四個創新論點，以期能夠對我國正在實施的棚戶區和城中村改造起到一定的藉鑒作用。
　　《城市更新提升與規劃建設叢書：棚戶區和城中村改造策略與規劃設計方法》適用於城市規劃設計人員、各級政府機構相關管理人員參考使用。

作者簡介

　　薛峰，1966年齣生，清華大學建築學院工學博士研究生畢業。現任中國中建設計集團有限公司（直營總部）總建築師，教授級高級建築師，國傢一級注冊建築師。
　　兼任學術職務為住房和城鄉建設部城鄉規劃標準化技術委員會委員，住房和城鄉建設部建築設計標準化技術委員會委員，全國無障礙環境建設專傢委員會成員，中國房地産研究會住宅産業發展和技術委員會副主任委員，中國房地産業協會理事，中國建築學會適老性建築學術委員會委員，清華大學《住區》雜誌副主編，北京建築大學建築係客座教授，碩士研究生導師。
　　作為主要起草人編製國傢標準《城市居住區規劃設計規範》、《住宅設計規範》、《老年人居住建築設計規範》、《民用建築設計統一規範》、《****辦公區節能運行管理規範》、《綠色商店評價標準》、《綠色生態城區評價標準》和北京市《公共建築節能評價標準》等多部國傢、地方和協會標準。
　　主持“十二五”國傢科技支撐計劃課題《公共機構新建建築綠色建設關鍵技術研究與示範》與住房和城鄉建設部課題《城市內涵式發展下的城中村改造研究》等6項課題的研究工作，並在核心刊物上發錶瞭10餘篇學術論文，獲得發明專利2項。
　　所設計的工程項目：全國總工會辦公樓二期工程、民族文化宮改擴建工程、青島魯能“領秀城”住宅小區、青島麥島金岸能源中心等項目分彆獲得全國工程勘察設計行業二等奬3項、中國建築設計奬銀奬1項、中國土木工程詹天佑奬住宅小區金奬1項與住房和城鄉建設部綠色建築創新奬1項。榮獲中國建築總公司“十五”、“十一五”科技進步先進個人。

內頁插圖

目錄

第1章 當前棚戶區和城中村改造存在的問題與思考
1．1 存在的問題
1．1．1 所涉及問題的含義
1．1．2 對所存在問題的思考
1．2 係統性思考
1．2．1 改造策略與方法的係統性構建
1．2．2 研究脈絡的梳理與分析
1．2．3 國外低收入者聚集區改造經驗藉鑒

第2章 棚戶區和城中村改造現狀調研與分析
2．1 基本情況調研與分析
2．1．1 各地區數據統計與分析
2．1．2 基本特徵與分類
2．1．3 形成原因與分析
2．1．4 現狀調研與分析
2．2 實施狀況調研與分析
2．2．1 特大城市相關政策調研
2．2．2 主要大城市相關政策調研
2．2．3 各主要城市相關政策分析
2．2．4 塒改造過程中各參與方的凋研與分析

第3章 迴遷安置現狀調研與分析
3．1 迴遷安置居民生活狀態調研與分析
3．1．1 城中村迴遷安置居民調研與分析
3．1．2 城市棚戶區迴遷安置居民調研與分析
3．2 迴遷安置住區建設狀況調研與分析
3．2．1 對住區建設滿意度調研與分析
3．2．2 對住區規劃設計方麵的調研與分析

第4章 改造策略與模式
4．1 改造模式與利益訴求分析
4．1．1 改造模式分類研究
4．1．2 各參與方利益訴求分析
4．2 不同改造模式實施案例分析
4．2．1 城中村改造實施案例分析
4．2．2 棚戶區改造實施案例分析
4．3 政策與模式建議
4．3．1 相關政策改進建議
4．3．2 相關改造模式建議

第5章 改造方法與措施
5．1 改造區域功能提升措施與分析
5．1．1 改造區域功能提升定位與分析
5．1．2 改造區域原住居民生活形態分析
5．2 方法與措施建議
5．2．1 相關機製與方法建議
5．2．2 適老助殘專項措施
5．2．3 安全防擾專項措施
5．3 村落整治措施
5．3．1 村落環境整治專項措施
5．3．2 服務配套整治專項措施
5．3．3 房屋性能整治專項措施

第6章 迴遷安置住區建設技術集成
6．1 迴遷安置住區設計要點集成
6．1．1 規劃設計要點集成
6．1．2 住房設計要點集成
6．2 迴遷安置住區適用技術要點集成
6．2．1 專項適用技術要點集成
6．2．2 專項深化設計要點集成
6．2．3 規劃設計案例分析

第7章 主要結論
7．1 改造策略建議
7．2 改造方法建議

附錄A 城中村現狀與居民生活狀況調查問捲
附錄B 日本居住環境整治“不良住宅”的判定標準

參考文獻
編後語
緻謝

前言/序言

　　當前，我國的棚戶區和城中村改造量大麵廣，涉及居民人口眾多，特彆是經過十幾年的城鎮化快速發展，使棚戶區和城中村改造不僅已成為“難啃的硬骨頭”，還因此齣現瞭很多至今都難以根治的“城市病”。其所涉及的問題不但包括土地、金融和補償等政策問題，也包括産業、規劃、就業、文化和社會福利等問題。針對如此復雜的問題，本書以全國統計數據和大量的實地調研為基礎，將所要闡述的改造策略與方法分為宏觀、中觀和微觀三個層級，以城市內涵式發展作為主綫，以區域功能提升、協同工作群體、低收入者社區和適用技術集成四條脈絡貫通這三個不同層級的內容，使本書所要闡述的改造策略和規劃設計方法更加貼近實際和易於實施，更具有可藉鑒的實用價值。
　　本書作者選取我國有代錶性的省、自治區和直轄市的城中村現狀進行瞭問捲調研，並對返迴的211份問捲及統計數據進行瞭詳細的分析。同時，對具有代錶性的主要城市的棚戶區和城中村改造進行瞭大量實地調研，對其扶持政策、改造模式、改造實例等進行瞭資料采集與梳理，並分彆對政府部門、金融機構、投資企業、社區管理和村民委員會等進行瞭調研和座談。同時，對北京市和包頭市約2100戶迴遷居民的生活現狀進行瞭調研，對約80名外來務工人員進行瞭訪談調研，並采集瞭多個具有代錶性的不同改造模式的案例，加以詳細分析論證。通過這些調研工作和數據分析，本書所述調研內容客觀真實地反映瞭我國當前棚戶區和城中村改造的現實情況、問題癥結以及改進情況，並就改造過程中所遇到的問題進行瞭分類闡述和詳細分析。
　　以此為基礎，本書分彆從宏觀、中觀和微觀三個層級提齣瞭具有針對性的改造策略與方法。首先，棚戶區和城中村改造應以區域功能提升為前提，避免齣現為瞭政績和業績而改造，要建立科學的預評估機製和頂層設計原則，為拆遷安置、土地齣讓和金融支持提供政策依據。其次，改造策略的製定應建立在對各相關因素進行綜閤係統分析的基礎之上，根據不同的類型和特徵，采用不同的策略和實施模式，以此調動不同利益群體的積極性。再次，製定具體的改造工作方法和工作指引，形成跨學科參與的協同工作群體，以達到科學決策、有效實施、優化管理的目的。最後，為提升迴遷安置住區的建設品質，應編製迴遷安置住區規劃設計和建造的細則指南，避免該類低收入者社區被淪為“破敗區”。
　　本書針對我國棚戶區和城中村改造“誰來齣錢，誰來扶持，誰來擔保，誰是主導，誰保長遠，誰管品質”等核心問題，提齣瞭“一個轉變，兩個主導，三個持續”的改造策略建議，並針對改造的資金來源、政府作用、村集體土地流轉、未來改造模式等給齣瞭相應的改造方法建議。同時，本書也針對其改造區域的迴遷安置住區規劃設計和技術集成給齣瞭具體的解決方法和技術要點。
　　總之，本書以大數據調研分析為基礎，以解決實際問題為導嚮，提齣瞭從宏觀、中觀到微觀的係統性解決策略和方法，並提齣瞭低收入者社區生活形態的延續與提升、保留改造區域“無形”和“有形”的文化延續、擬拆遷社區預評估機製和社區構建與階層融閤模型四個創新論點，以期能夠對我國正在實施的成韆上萬戶棚戶區和城中村改造起到一定的藉鑒作用。
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