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《土地運作、政府經營與中國城市化》由華東師範大學齣版社齣版。

內容簡介

為瞭理解我國過去十餘年的城市經濟增長邏輯，並對其中齣現的問題與挑戰製定進一步的政策方案，從而實現未來的城市發展戰略轉型，必須深入理解地方政府在土地運作方麵的激勵、行為與後果，這是本書研究的齣發點與分析視角之所在。本書利用嚴謹的學術工具，探討政府主導的土地運作對中國城市發展影響的若乾關鍵問題，主要涉及政府的土地配置行為與城市經營問題，以適應新型城鎮化戰略明確提齣的以“人的城市化”為核心之需要。

作者簡介

王媛 女 1985年生。華東師範大學經濟學係講師。從事經濟學教學與研究工作。以第yi作者在《China Economic Review》、《Journal of Real Estate Finance and Economics》、《管理世界》、《世界經濟》、《財貿經濟》等SSCI、CSSCI重要刊物發錶研究論文十餘篇。

目錄

1 導論：土地、政府與城市化
1.1 “經營城市”的地方政府
1.2 中國的土地城市化之謎：土地、房地産市場與中國城市化
1.3 本書要點

2 製度背景：土地製度、房地産政策與中國城市化
2.1 城市土地製度：壟斷、管控與“土地財政”
2.2 房地産調控：政策與市場的博弈
2.3 地方政府經營城市的行為邏輯：一個簡要的文獻迴顧
2.4 本章小結

3 作為開發商的地方政府：土地儲備齣讓時機研究
3.1 理論模型
3.2 實證模型：生存分析法
3.3 數據描述與變量說明
3.4 實證結果：不確定性對土地齣讓時機的影響
3.5 本章小結

4 政策調控下的開發商：土地開發時機研究
4.1 理論模型
4.2 數據描述與變量說明
4.3 實證結果：不確定性對土地開發時機的影響
4.4 本章小結

5 市場定價與政府控製：土地齣讓價格研究
5.1 製度背景
5.2 數據與實證模型
5.3 實證結果：掛牌與拍賣的價格差異
5.4 機製分析
5.5 本章小結

6 為增長而乾預：地方政府的土地齣讓策略分析
6.1 土地齣讓方式改革與土地掛牌的功能
6.2 理論假說
6.3 數據與實證模型
6.4 實證結果：地區稟賦與土地齣讓方式選擇
6.5 機製與績效：土地乾預對經濟發展的影響
6.6 本章小結

7 央地博弈：房地産調控政策與土地齣讓中的政府乾預
7.1 政府乾預土地齣讓的行為邏輯
7.2 數據與實證模型
7.3 實證結果：政府乾預土地齣讓的原因
7.4 績效分析：土地乾預對房地産市場的影響
7.5 本章小結

8 經營城市的地方政府：官員晉升激勵與公共品投資
8.1 新政治經濟學視角下的地方公共品投資
8.2 數據、變量與實證方法
8.3 實證結果：地方官員晉升激勵對公共品投資的影響
8.4 本章小結

9 泡沫上的城市：房地産泡沫與城市發展
9.1 房地産泡沫的形成與現狀
9.2 房地産泡沫化對城市發展的影響
9.3 本章小結

10 土地運作導嚮的城市化：從“以地引資”到“以地融資”
10.1 地方政府經營城市的行為邏輯與“以地引資”模式的盛行
10.2 戰略轉變：從“以地引資”到“以地融資”
10.3 實證結果：基於城市擴張動力的視角
10.4 本章小結

11 經營城市：問題、轉型與齣路
11.1 “土地城市化”麵臨的問題與挑戰
11.2 經營城市的轉型與齣路
參考文獻
後記
土地運作、政府經營與中國城市化 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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