內容簡介

《工程造價計價 第五版》內容簡介：本書係“工程管理專業理論與實踐教學指導係列教材”之一，係統地闡述瞭工程造價的計價方式及計價依據,詳細介紹瞭包括投資估算、設計概算、施工圖預算、招標控製價、投標報價、工程價款結算以及竣工決算等內容在內的建設全過程工程造價計價工作知識。書中注重將基礎理論與實際應用相結閤，收錄瞭與基礎理論和方法對應的大量例題，闡釋瞭建築産業現代化推進對工程計價的影響，此外還編錄瞭國外工程造價計價等內容。

作者簡介

編者:申玲

申玲，南京工業大學碩士生導師，兼任中國建築學會建築經濟分會學術委員會委員，江蘇省土木建築學會建築與房地産經濟專業委員會委員，中國建設工程造價管理協會專傢委員會專傢

目錄

第一章概論

第一節概述

第二節現代工程項目管理理論與工程造價計價

第三節工程造價計價人員的執業資格製度

第二章建設工程造價的構成

第一節概述

第二節設備購置費的構成

第三節建築安裝工程費用的構成

第四節工程建設其他費用的構成

第三章建設工程造價計價方式和計價依據

第一節概述

第二節工程造價計價方式

第三節工程造價計價依據

第四節建築安裝工程人工、材料和機械定額消耗量確定方法

第五節預算定額編製及應用

第六節企業定額和成本管理信息係統

第四章建設項目投資估算

第一節概述

第二節項目建議書階段的投資估算

第三節可行性研究階段的投資估算

第四節建設項目投資估算文件編製

第五章建設項目設計概算

第一節概述

第二節單位工程概算的編製

第三節單項工程綜閤概算及建設項目總概算的編製

第六章建設項目施工圖預算

第一節概述

第二節建築麵積計算

第三節建築與裝飾工程施工圖預算編製

第四節通用安裝工程施工圖預算編製

第七章建設項目工程量清單編製

第一節概述

第二節房屋建築與裝飾工程工程量清單編製

第三節通用安裝工程工程量清單編製

第八章建設項目招標控製價、標底與投標報價及閤同價款的約定

第一節概述

第二節招標控製價與招標標底的編製

第三節投標報價的編製

第四節工程閤同價的約定

第九章建設項目價款結算

第一節概述

第二節工程計量與價款支付

第三節工程變更與工程價款調整

第四節工程索賠

第五節竣工結算

第六節閤同解除的價款結算與支付

第十章建設項目竣工決算、缺陷責任和保修

第一節竣工驗收

第二節竣工決算

第三節缺陷責任和保修

第十一章國外建設工程計價

第一節概述

第二節英國QS製度下的工程量清單計價

第三節SMM7建築工程工程量計算規則及計算方法

第四節國外工程投標報價

第十二章建築産業現代化背景下的工程計價

第一節概述

第二節綠色建築成本分析與工程計價

第三節裝配式建築工程計價

第四節BIM在工程計價與管理中的應用

附錄A建築與裝飾工程施工圖預算編製實例

附錄B建築與裝飾工程工程量清單編製實例

附錄C建築與裝飾工程招標控製價編製實例

附錄D通用安裝工程工程量清單編製實例

主要參考文獻

前言/序言

投融資體製和工程造價管理體製的改革，使我國工程造價的計價環境與計價方式發生瞭深刻的變化。學術界多年來對工程造價理論與方法的研究也取得瞭豐碩的成果，尤其是全過程計價的理論和方法已經成熟並産生實際需要。因此，編寫一本既兼顧工程造價計價工作實際情況，又體現近年工程造價理論最新發展的工程造價教材，以滿足本科教學和計價工作的雙重需要就成為工程造價教材改革中的重要工作。

有鑒於此，我們於2007年年初齣版瞭第一版《工程造價計價》教材。但隨著工程造價管理體製改革的不斷深入，工程造價管理的製度也在不斷完善、更新，如何與時俱進，依據新法規、新規範、新規程及時調整、修改教材內容，使學生能及時瞭解新知識、新規定，畢業後能盡快融入社會並適應實際工作需要，就成為工程造價教學工作者應做的一項重要工作。為此，我們先後於2010年5月修編齣版瞭第二版教材、2011年8月修編齣版瞭第三版教材、2014年2月修編齣版瞭第四版教材。

2013～2016年期間，我國工程計價依據的相關部門規章、國傢標準規範、行業規程等又發生瞭較大的變化，這些變化主要錶現在以下幾個方麵：

（1）在工程計價管理方麵，住房和城鄉建設部頒發瞭新的《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》（住建部令第16號），進一步規範瞭建築工程施工發包與承包計價行為。

（2）在計價依據調整、完善方麵，住房和城鄉建設部製定瞭新的《建設工程定額管理辦法》（建標[2015]230號），發布瞭《住房城鄉建設部辦公廳關於加快綠色建築和建築産業現代化計價依據編製工作的通知》（建辦標函[2015]1179號），齣颱瞭《住房城鄉建設部辦公廳關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建辦標[2016]4號），為新形勢下計價依據體係的係統構建與動態調適提供瞭依據。各地也遵循上述文件要求對已有計價依據進行瞭相應調整與補充，如江蘇省齣颱瞭新的《江蘇省建築與裝飾工程計價定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014版）、《江蘇省綠色建築工程計價定額》（2016試行），以及江蘇省“營改增”後計價依據的調整辦法等。

（3）在標準、規範方麵，住房和城鄉建設部與國傢質量監督檢驗檢疫總局聯閤發布瞭《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500—2013)、《通用安裝工程工程量計算規範》(GB 50856—2013)、《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353—2013）、《工程造價術語標準》（GB/T 50875—2013）等，進一步規範瞭工程計價的各項工作。

（4）在行業規程方麵，中國工程造價管理協會發布瞭新的《建設項目投資估算編審規程》（CECA/GC 1—2015）、《建設項目設計概算編審規程》（CECA/GC 2—2015）等，進一步規範瞭工程建設全過程計價文件的編製。

此外，在工程計價技術方麵，BIM 技術日益走進工程計價領域，給現有工程計價技術帶來越來越大的衝擊，對工程計價從業人員也提齣瞭更多、更高的要求。為瞭適應這些新的變化，我們以上述文件為依據，結閤教材的使用情況，及時對教材進行瞭修訂，齣版瞭第五版教材。第五版教材主要對涉及上述文件的內容作瞭修改。

本教材力求達到以下目的：

（1）以工程造價全過程計價理念為指導，不僅講授如何編製施工圖預算、招標控製價、標底及投標報價，同樣重視講授投資估算、設計概算、竣工結算及竣工決算的編製，並輔以實例幫助讀者學習和理解。

（2）從理論和實踐操作角度係統地講解工程量清單計價模式，而不是僅僅計較於個彆清單子目的精確計算，做到“既見樹木，又見森林”。

（3）結閤工程造價計價實際情況，不僅重視工程量清單計價模式的講授，還力求講清定額計價製度和方法與工程量清單模式如何銜接。

（4）不僅講授“土建”,而且講授“水暖電”，力求讓讀者對一棟建築物的計價有完整的概念。

（5）不僅講國內，也講國外。本書中還介紹瞭國外工程造價計價的常規做法，為進一步改革和完善我國工程造價計價方式和方法提供參考，也為讀者今後從事國際工程管理工作提供基礎。

（6）根據最新法規、政策、標準規範等及時調整內容，以滿足讀者對最新內容的需求。