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內容簡介

　　《中華人民共和國行業標準 裝配式住宅建築設計標準JGJ/T398-2017》主要技術內容：總則、術語、基本規定、建築設計、建築結構體與主體部件、建築內裝體與內裝部品、圍護結構、設備及管綫。
　　本標準經住房和城鄉建設部以第1711號公告批準發布，自2018年6月1日起實施。

目錄

1 總則
2 術語
3 基本規定

4 建築設計
4．1 平麵與空間
4．2 模數協調
4．3 設計協同

5 建築結構體與主體部件
5．1 建築結構體
5．2 主體部件

6 建築內裝體與內裝部品
6．1 建築內裝體
6．2 隔牆、吊頂和樓地麵部品
6．3 整體廚房、整體衛浴和整體收納

7 圍護結構
7．1 一般規定
7．2 外牆與門窗

8 設備及管綫
8．1 一般規定
8．2 給水排水
8．3 供暖、通風和空調
8．4 電氣
本標準用詞說明
引用標準名錄
附：條文說明

精彩書摘

　　《中華人民共和國行業標準 裝配式住宅建築設計標準JGJ/T398-2017》：
　　3.0.1 當前我國住宅建設和城鎮居民的住房需求已經由單純的數量需求進入到數量和質量並重階段，為推動我國裝配式住宅可持續發展，結閤廣大居住者日益提高的高品質居住需求，注重住宅建築的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能、經濟性能和適老性能等，提升住宅建設整體品質。例如，鋼結構住宅的鋼部件在戶間、戶內空間可能形成聲橋的部位，應采用隔聲材料或重質材料填充或包覆，使相鄰空間隔聲指標達到設計標準，並做好結構隔聲構造設計。麵對當前住宅大量建設和我國人口老齡化危機，應建立“將滿足老齡化要求作為所有住宅一項基本品質”的觀念，把對老年人的關懷和關注納入到常規建築設計的基本要求中，為老年人和殘疾人提供良好的使用功能空間和條件。裝配式住宅宜滿足適老化要求，並應符閤現行國傢標準《無障礙設計規範》GB50763的規定。
　　3.0.2裝配式住宅與非裝配式住宅的建築設計在工作方法及內容上有明顯不同，裝配式住宅方案設計的技術策劃對項目的順利實施發揮著重要作用。裝配式住宅應在項目技術策劃階段進行前期方案策劃及經濟性分析，對規劃設計、部品生産和施工建造各個環節統籌安排。建築、結構、內裝修、機電、經濟、部件生産等環節應密切配閤，對技術選型、技術經濟可行性和可建造性進行評估。技術策劃的重點是項目經濟閤理性的評估，主要包括：
　　l概念方案和結構選型的閤理性。裝配式住宅的設計方案，首先，要滿足使用功能的需求；其次，符閤標準化設計的易建性和建造效率要求；第三，結構選型的經濟性和閤理性要求。
　　2預製構件廠技術水平和生産能力。裝配式住宅中預製構件尺寸與重量、連接方式和集成程度等技術配置，需結閤預製構件廠的實際情況來確定。
　　3部件運輸的可行性與經濟性。裝配式住宅施工應綜閤考慮預製構件廠的閤理運輸半徑和交通條件等。
　　4施工組織及技術路綫。主要包括施T現場的預製構件臨時堆放可行性，構件運輸組織方案與吊裝方案的確定等。
　　5造價及經濟性評估。按照項目的建設需求、用地條件、容積率等，結閤構件生産能力、裝配水平及裝配式結構建築類型等進行經濟性分析，確定項目的技術方案。
　　3.0.3住宅建築通用體係是適用於多種類型住宅建築的、具有通用性的開放性住宅建築體係。裝配式住宅通用體係是以具有適應性多樣性的、工業化生産為基礎的住宅建築體係，通過大量使用通用部件部品，實現住宅産品批量化生産的集成建造。
　　3.0.4裝配式住宅的關鍵在於完整性體係集成建造，通常采用一體化集成技術，以達到閤理的工業化生産建造及其部件部品通用性要求。
　　3.0.5從國外采用裝配式住宅産業化發展及工業化建造實踐的經驗來看，裝配式住宅通過采用建築結構體與建築內裝體、設備及管綫相分離的方式，解決瞭住宅批量化生産中標準化與多樣化需求之間的核心問題，既滿足瞭居住需求的適應性，也提高瞭工程質量和居住品質，實現瞭節能環保，保障瞭建築的長久使用價值。
　　目前住宅存在使用空間適應性差、反復裝修拆改、住宅短壽化和資源能源浪費等突齣問題。另外，後期管綫維護和維修常常殃及其他住戶，引發的糾紛屢見不鮮。裝配式住宅建築設計倡導改變傳統住宅設計建造模式，注重建築結構體與建築內裝體、設備及管綫分離和裝配式內裝技術集成的應用。
　　3.0.6裝配式住宅應以少規格多組閤的原則進行設計，通過建造集成體係通用化、建築參數模數化和規格化、住宅套型定型化和係列化及部件部品通用化的實現，既便於組織生産、施工安裝，又可保證質量，為居住者提供多樣化的住宅産品。
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前言/序言

　　根據住房和城鄉建設部《關於印發<2009年工程建設標準規範製訂、修訂計劃>的通知》（建標[2009]88號）的要求，、編製組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準和國外先進標準，並在廣泛徵求意見的基礎上，編製瞭本標準。
　　本標準主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規定；4.建築設計；5.建築結構體與主體部件；6.建築內裝體與內裝部品；7.圍護結構；8.設備及管綫。
　　本標準由住房和城鄉建設部負責管理，由中國建築標準設計研究院有限公司負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見或建議，請寄送中國建築標準設計研究院有限公司（地址：北京市首體南路9號主語國際2號樓，郵編100048）。
　　本標準主編單位：中國建築標準設計研究院有限公司
　　本標準參編單位：住房和城鄉建設部住宅産業化促進中心
　　北京市建築設計研究院有限公司
　　上海中森建築與工程設計顧問有限公司
　　南京長江都市建築設計股份有限公司
　　深圳市華陽國際工程設計有限公司
　　清華大學
　　同濟大學
　　東南大學
　　綠地控股集團有限公司
　　寶業集團股份有限公司
　　青島海爾傢居集成股份有限公司
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