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內容簡介

　　《英國土地法律史：以保有權為視角的考察》詳細闡述瞭英國曆史上的各項土地法律製度，內容涵蓋普通法地産權製度、衡平法土地權利製度莊園土地習慣法、土地租賃法律製度等。《英國土地法律史：以保有權為視角的考察》突破瞭傳統上“普通法-衡平法”或“王室法-莊園習慣法”等法律劃分框架的限製，以保有權為基本視角將各項復雜繁難的法律製度統閤起來加以分析，從總體上揭示瞭英國土地權利秩序的形成、演變規律。作者在細緻考證的基礎上，不僅對各項土地製度進行瞭條分縷析，而且還揭示瞭英國土地權利製度在具體實踐運作中的“分解一調和”變動規律，全方位地細緻闡釋瞭英國土地權利的政治、法理內涵，揭示瞭英國土地法對人類財産權製度的獨特貢獻。英國土地法不僅是英國最有特色的法律製度之一，也是英美法係財産法的基礎，英美法係財産權的可分割性和權益的多樣性均根源於英國的土地法律製度，所以，研究英國土地法是認識和分析英美法係財産權製度的基礎和前提。

目錄

緒論
一、問題的提齣
二、本書的研究視角
三、研究的意義
四、研究現狀與文獻綜述
五、主要研究方法
六、研究範圍與相關概念的界定
第一章 保有製與普通法土地保有權的形成
第一節 土地保有製在英國的建立
一、盎格魯撒剋遜時期的英格蘭土地關係狀況
二、諾曼徵服與保有製的建立
三、土地保有製的分類及其變遷
四、土地保有製的特徵
第二節 普通法土地保有權的建構
一、自由保有製對土地利益的分配
二、普通法土地保有權的形成
第三節 保有權的構成要素及內涵特徵
一、保有權的構成要素
二、保有權的內涵
三、保有權的法律特徵
四、保有權的製度性錶述——地産（estate）

第二章 普通法土地保有權製度
第一節 土地保有權的形態及其法律規範
一、終身地産（lifeestate）
二、自由繼承地産（feesimple）
三、限定繼承地産（feetail或estateentail）
四、迴復地産（reversion）
五、剩餘地産（remainder）
第二節 無體物的保有權形態及其法律規範
一、土地保有製理論適用於無體物
二、無體物的種類
三、無體物的保有權形態
四、保有製模式的無體物法律規範
第三節 普通法土地保有權的變動機製
一、限定繼承地産與土地保有權的變動趨勢
二、剩餘地産與土地權利的變動趨勢
三、土地保有權變動的價值取嚮
第四節 普通法土地保有權製度的基本特點
一、按照時間維度建構土地權利的形態體係
二、以占有為基礎
三、私權觀念的缺乏和權利的有限性
四、具有曆史的局限性

第三章 保有權模式的英國土地權利製度
第一節 租賃地産的確認與土地保有權製度的發展
一、 普通法對承租人權益的保護
二、保有製理論的適用與承租人權利性質的變化
三、承租人權利與土地保有權製度的發展
第二節 公簿持有權的確認與土地保有權製度的發展
一、不自由保有製的變遷與公簿持有權的産生
二、保有權模式的莊園土地權利製度
三、普通法與莊園習慣法的整閤與土地保有權製度的發展
第三節 衡平法土地權利的産生與土地保有權製度的發展
一、用益製的興起與用益權的産生
二、用益權的性質及其與土地保有權之間的關係
三、《用益法》與土地保有權製度的發展
四、現代信托的産生與土地權利二元結構的恢復
第四節 小結

第四章 土地保有權製度的現代調適——19世紀到20世紀初英國的土地法改革
第一節 改革的背景
一、傳統土地保有權製度的不適用性
二、土地法改革主張
三、政治製度的變化
第二節 19世紀的土地法改革——傳統土地權利製度的艱難調適
一、改革的主要措施
二、改革的成效及其原因
第三節 1925年土地法變革與現代土地權利製度的建立
一、20世紀初社會形勢的變化與土地立法
二、改革的主要內容
三、改革的後果和意義

第五章 結論
參考文獻
後記

精彩書摘

　　第一章 保有製與普通法土地保有權的形成
　　土地是人類最重要的生産資料和生活資料的主要來源，是人類賴以生存的物質基礎。在前工業社會，土地是財富和社會地位的象徵，決定著人們的社會地位和身份。古往今來，土地一直是一個國傢和社會曆史發展中的根本性問題，社會的治亂興衰和人民的福祉安康，莫不與土地問題息息相關，任何文明進程的第一件事就是為人們尋找一塊安身立命的土地，英國也不例外。
　　早在盎格魯撒剋遜時期，英國的土地製度就有瞭一定程度的發展，但是由於當時英格蘭封建化進程剛剛開始，土地關係新舊雜糅，混亂不清，各地習慣差異巨大，英格蘭沒有齣現統一的土地法律關係模式，缺乏産生統一土地法的基本條件。
　　1066年以後，諾曼徵服者在英格蘭建立瞭當時歐洲最完備的土地保有製，將英格蘭全部的土地關係納入統一的法律關係模式之下，為土地權利建構和發展提供瞭基本製度框架，也為統一的土地法的産生奠定瞭物質基礎，成為我們理解英國各項土地法製度的基本依據。

前言/序言

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