造價員速學手冊叢書：土建工程造價員速學手冊（第3版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 在線閱讀 2026

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張建新，徐琳 編

圖書標籤:

• 土建工程
• 造價員
• 速學手冊
• 工程造價
• 建築工程
• 成本控製
• 實務指南
• 第3版
• 教材
• 職業技能

出版社： 知识产权出版社

ISBN：9787513014618

版次：3

商品编码：11096258

包装：平装

丛书名： 造价员速学手册丛书

开本：16开

出版时间：2012-09-01

用纸：胶版纸

页数：382

字数：500000

正文语种：中文

內容簡介

《造價員速學手冊叢書：土建工程造價員速學手冊（第3版）》采用“筆記武”的編寫方式，運用最簡單、最直接的手法進行編寫，這種新穎的編寫方法有利於提高學習效率。全書共分為七章，包括房屋構造與識圖、建築工程造價概論、建築工程定額體係、建築工程工程量清單計價、建築工程工程量計算規則、建築工程施工圖預算以及工程價款結算與竣工決算。本書知識全麵、語言精練、通俗易懂、圖文確切、方便學習。
《造價員速學手冊叢書：土建工程造價員速學手冊（第3版）》可以作為高等學校的建築工程、工程造價、工程管理等專業的特色教材，以及工程造價專業領域基層人員培訓教材、學習用書，也可作為造價工程師、建造師、監理工程師等的執業參考。

內頁插圖

目錄

第一章 房屋構造與識圖
第一節 房屋建築分類
第二節 民用建築構造
第三節 工業建築構造
第四節 建築工程製圖標準
第五節 建築工程施工圖常用圖例
第六節 建築工程施工圖的識讀

第二章 建築工程造價概論
第一節 工程造價的分類
第二節 工程造價的構成
第三節 建築麵積計算規則

第三章 建築工程定額體係
第一節 建築工程定額概述
第二節 建築工程施工定額
第三節 建築工程預算定額
第四節 建築工程概算定額
第五節 建築工程工期定額

第四章 建築工程工程量清單計價
第一節 工程置清單的編製
第二節 工程量清單計價的編製
第三節 工程量清單計價實例

第五章 建築工程工程量計算規則
第一節 土、石方工程
第二節 樁基礎工程
第三節 腳手架工程
第四節 砌築工程
第五節 混凝土及鋼筋混凝土工程
第六節 構件運輸及安裝工程
第七節 門窗及木結構工程
第八節 樓地麵工程
第九節 屋麵及防水工程
第十節 防腐、保溫、隔熱工程
第十一節 裝飾工程
第十二節 金屬結構製作工程
第十三節 建築工程垂直運輸定額
第十四節 建築物超高增加人工、機械定額

第六章 建築工程施工圖預算
第一節 施工圖預算的編製依據及編製程序
第二節 施工圖預算的編製方法
第三節 施工圖預算的審查

第七章 工程價款結算與竣工決算
第一節 工程價款結算的含義與方式
第二節 工程預付款與進度款
第三節 工程索賠
第四節 竣工結算的內容與編製
第五節 竣工結算的審查
第六節 竣工驗收
第七節 竣工決算
附錄 工程量清單計價常用格式

精彩書摘

2.審查設備、材料的預算價格
設備、材料預算價格是施工圖預算造價所占比重最大、變化最大的內容，要重點審查。
1）審查設備、材料的預算價格是否符閤工程所在地的真實價格及水平價格。若是采用市場價，要核實其真實性、可靠性；若是采用有關部門公布的信息價，要注意信息價的時間、地點是否符閤要求，是否要按規定調整。
2）設備、材料的原價確定方法是否正確、閤理。非標準設備的原價的計價依據、方法是否正確、閤理。
3）設備的運雜費率及其運雜費的計算是否正確，材料預算價格的各項費用的計算是否符閤規定、正確。
3.審查預算單價的套用
審查預算單價套用是否正確，是審查預算工作的主要內容之一。審查時應注意以下幾個方麵。
1）預算中所列各分部分項工程預算單價是否與現行預算定額的預算單價相符，其名稱、規格、計量單位和所包括的工程內容是否與單位估價錶一緻。
2）審查換算的單價，首先要審查換算的分部分項工程是否是定額中允許換算的，其次要審查其換算是否正確。
3）審查補充定額和單位估價錶的編製是否符閤編製原則，單位估價錶計算是否正確。
4.審查有關費用項目及其計取
其他直接費包括的內容各地不一，具體計算時，應按當地的現行規定執行。審查時要注意是否符閤規定和定額要求。審查現場經費和間接費的計取是否按有關規定執行。
有關費用項目計取的審查，要注意以下幾個方麵：
1）其他直接費和現場經費及間接費的計取基礎是否符閤現行規定，是否有不該作為計費基礎的費用，又列入瞭計費的基礎。
2）預算外調增的材料差價是否計取瞭間接費。直接費或人工費增減後，有關費用是否作瞭相應調整。
3）有無巧立名目，亂計費、亂攤費用現象。
……

前言/序言

工程造價精要：從入門到實踐 本書旨在為廣大從事或即將從事土建工程造價工作的專業人士提供一套係統、全麵、實用的學習指南。我們深知，在快速發展的建築行業中，準確、高效的工程造價管理是項目成功的關鍵。因此，本書不局限於某一本特定教材的框架，而是力求涵蓋土建工程造價工作中所涉及的核心知識、關鍵技能以及實際操作要點，幫助讀者快速建立起紮實的理論基礎，並熟練掌握實踐操作方法，從而勝任造價員的各項工作。 第一章：工程造價基礎理論與法規體係 本章將從工程造價的定義、構成要素齣發，深入剖析工程造價在項目生命周期中的地位和作用。我們將詳細介紹工程造價的各個構成部分，包括工程勘察費、設計費、建築安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費用、預備費、管理費、利潤等，並闡述它們之間的相互關係。 同時，本章將係統梳理與工程造價密切相關的國傢法律法規、行業標準、技術規範等，幫助讀者理解國傢對工程造價管理的宏觀調控政策和基本原則。這包括但不限於《中華人民共和國建築法》、《建設工程造價管理條例》、《工程造價谘詢管理辦法》等重要法律法規，以及相關的計量規範、計價規範、費用標準等。理解並掌握這些法規政策，是進行閤規、準確造價工作的基礎。 第二章：土建工程項目分類與造價構成 土建工程項目種類繁多，根據其性質、功能、規模等因素，可以進行不同的分類。本章將重點介紹土建工程中常見項目類型，如工業建築、民用建築（住宅、公共建築）、市政工程（道路、橋梁、隧道、給排水、燃פס等）、水利工程等。 針對不同類型的土建工程項目，我們將詳細分析其造價的構成特點。例如，住宅項目與工業廠房在造價構成上的側重點會有所不同。我們將深入分析各類工程項目的主要費用組成，包括直接工程費（人工費、材料費、機械使用費）、間接費（施工組織措施費、企業管理費、利潤）、其他費用等，並結閤具體案例，講解如何根據項目特點對各項費用進行細分和歸類。 第三章：工程量清單計價模式詳解 工程量清單計價是當前我國建設工程計價的主流模式。本章將對工程量清單計價模式進行全麵深入的講解。我們將詳細闡述工程量清單的構成要素，包括實體項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數量、綜閤單價、閤價等。 重點將放在如何正確編製和審核工程量清單。我們將介紹編製工程量清單的基本方法和步驟，包括熟悉圖紙、熟悉定額、計算工程量、組價等。針對不同類型的土建工程，我們將提供具體的工程量計算規則和方法，並講解如何運用相關的軟件工具輔助工程量計算。 此外，本章還將深入講解綜閤單價的構成，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等，以及如何根據市場行情、技術措施、施工方案等因素進行組價。審核工程量清單是造價員的重要工作職責，本章將提供詳細的審核要點和方法，幫助讀者識彆清單中的錯誤和遺漏，確保清單的準確性和完整性。 第四章：土建工程計量與工程量計算 工程量計算是工程造價工作的基礎和核心。本章將係統介紹土建工程各類構件的計量規則和工程量計算方法。我們將以國傢現行的《房屋建築工程和市政基礎設施工程計量規範》為依據，詳細講解： 土方工程： 挖基坑、基槽、土方迴填、場內土方運輸等工程量的計算。 砌體工程： 磚、砌塊、石砌體等的體積計算，包括牆體、柱、梁、圈梁、構造柱等的工程量。 混凝土工程： 獨立基礎、條形基礎、筏闆基礎、柱、梁、闆、牆、樓梯、陽颱、雨篷等混凝土構件的體積計算。 鋼筋工程： 各類鋼筋的理論重量計算，包括鋼筋的型號、直徑、長度、彎鈎、搭接等因素。 模闆工程： 各類構件模闆的麵積計算，包括梁、闆、牆、柱、基礎等模闆工程量。 裝飾裝修工程： 抹灰、塗料、麵磚、吊頂、地闆、門窗、油漆等工程量的計算。 屋麵工程： 瓦屋麵、捲材屋麵、保溫層、防水層等的麵積計算。 防水工程： 基礎、地下室、屋麵、衛生間等部位防水層的麵積計算。 本章將結閤大量圖紙示例和實際案例，詳細演示各種工程量計算過程，並提供實用的計算技巧和注意事項，幫助讀者提高計算的準確性和效率。 第五章：土建工程造價的編製與控製 本章將聚焦於土建工程造價的編製與實際應用。我們將詳細介紹如何根據工程量清單，結閤市場價格信息，進行工程造價的編製。這包括： 市場價格信息收集與運用： 講解如何獲取和分析各類材料、人工、機械的市場價格信息，並闡述價格信息對造價編製的影響。 造價文件的編製： 詳細介紹施工圖預算、招投標文件中的標底編製、工程結算等各類造價文件的編製內容、格式和要求。 工程造價的控製： 深入探討在項目建設過程中，如何進行有效的工程造價控製。這包括設計階段的造價控製、招投標階段的造價控製、施工階段的造價控製以及竣工結算階段的造價控製。我們將介紹常用的造價控製方法和技術，如限額設計、成本分析、變更索賠管理、目標成本管理等。 變更索賠管理： 詳細講解工程變更的識彆、計量、計價以及索賠的提齣、審核、處理等全過程。 第六章：土建工程造價的審查與結算 工程項目的竣工結算是工程造價工作的最終環節，其準確性直接關係到工程款的支付和項目經濟效益的實現。本章將重點講解工程竣工結算的程序、方法和要求。 竣工結算的準備工作： 包括收集竣工圖紙、工程閤同、洽商記錄、現場簽證、相關費用憑證等。 竣工結算的編製與審核： 詳細介紹竣工結算的編製要點，如何將施工過程中的實際發生費用與閤同約定進行對比，並進行審核。 常見結算疑難問題處理： 針對工程結算中可能齣現的各種疑難問題，如工程變更的價款調整、材料調差的處理、停工窩工損失的核算、簽證的有效性等，提供分析和解決方案。 工程款支付與支付審核： 講解工程款支付的流程和相關規定，以及如何進行支付審核，保障項目順利進行。 第七章：土建工程造價相關軟件應用與發展趨勢 在現代工程造價工作中，軟件的應用已成為不可或缺的一部分。本章將簡要介紹當前市麵上主流的土建工程造價相關軟件，如廣聯達、斯維爾、魯班等，並講解它們在工程量計算、組價、算量、報錶生成等方麵的基本功能和操作技巧。 同時，本章還將探討工程造價領域的發展趨勢，包括BIM技術在造價管理中的應用、大數據分析在造價預測與控製中的作用、以及智能化、信息化技術對工程造價行業帶來的變革。 本書特色： 內容全麵： 涵蓋土建工程造價工作所需的基礎理論、法規政策、實操技能。 體係完整： 從基礎知識到實際操作，層層遞進，邏輯清晰。 方法實用： 重點介紹實際操作中常用的方法、技巧和注意事項。 案例豐富： 結閤圖紙示例和實際案例，增強學習的直觀性和可操作性。 語言通俗： 避免使用過於專業和晦澀的術語，力求使讀者易於理解和掌握。 通過本書的學習，讀者將能夠係統地掌握土建工程造價工作的基本原理和操作方法，提升專業技能，為在實際工作中高效、準確地開展工程造價工作奠定堅實的基礎。

评分☆☆☆☆☆

我最近入手瞭一本關於土建工程造價的新書，但讀完之後，發現它完全沒有涉及到我最關心的幾個方麵，實在有些遺憾。首先，我對書中對新版《建設工程工程量清單計價規範》的解讀感到非常失望。這本書似乎停留在舊的計價模式裏，對於當前行業內廣泛采用的清單計價的精髓、如何準確理解和套用項目特徵描述、以及在不同工程類型中清單項的取費邏輯，幾乎沒有深入的闡述。我本來期待能看到一些結閤實際案例、對“一料多用”、“特徵描述衝突”等實務難題的獨到見解和解決思路，但這些內容在書中完全找不到蹤影。更多的篇幅似乎還是在羅列一些基礎的定額知識和傳統取費標準，對於我們這些需要應對復雜招投標和結算工作的造價員來說，這些信息點已經顯得有些過時瞭。我希望看到的，是一個能緊跟行業脈搏、真正能幫助我們提升清單計價實戰能力的“乾貨”指南，而不是一本停留在理論層麵的舊教材。這本書在實戰應用方麵的缺失，讓它在我的工具書中黯然失色。

评分☆☆☆☆☆

最後，讓我感到不盡如人意的是其對工程造價信息管理的係統性梳理不足。在當今大數據環境下，工程造價信息（如企業定額庫的建立、曆史數據的沉澱與復用、市場信息動態更新機製）的管理能力，已經成為衡量一個造價部門乃至企業核心競爭力的重要指標。這本書完全沒有涉及如何搭建一個高效的造價數據庫，如何對不同地區的市場信息進行歸類整理，以實現快速、精準的報價。它似乎預設瞭讀者總是可以獲得最新的官方或外部定額數據，卻忽略瞭企業內部知識資産的構建和維護這一長期價值所在。一個真正實用的速成手冊，應該教會讀者如何“建立自己的工具箱”，而不僅僅是教他們如何使用彆人已經搭建好的工具。這種對信息係統化管理理念的缺失，讓這本書在指導讀者建立長期職業競爭力方麵顯得力不從心。

评分☆☆☆☆☆

這本書在BIM技術與造價管理的融閤應用上，簡直是一片空白。在這個數字化轉型的時代，BIM（建築信息模型）已經不再是一個可選項，而是未來造價工作者必須掌握的核心技能。我翻遍瞭全書，卻沒有找到任何關於如何利用BIM模型進行工程量自動提取、成本預測、或進行4D/5D模擬的詳細介紹。更彆提如何將Revit模型中的數據與廣聯達、斯維爾等主流造價軟件進行有效對接，實現數據流的無縫銜接瞭。市場上其他一些前沿的參考資料，都會花大量篇幅講解如何從三維模型中獲取精確的材料用量、如何通過模型進行不規則構件的算量優化，這本書卻對此避而不談，仿佛這些技術從未齣現過一樣。對於我們年輕一代的造價人員來說，缺乏對前沿技術結閤的指導，這本書的價值就大打摺扣瞭，它未能提供一個麵嚮未來的學習路徑，更像是一本停留在CAD時代的産物，無法適應建築行業快速迭代的需求。

评分☆☆☆☆☆

對於室內裝修和精裝修工程這一特定領域的造價處理，該書也暴露齣瞭明顯的局限性。土建工程的範疇很廣，但很少有書籍能將標準化的土建定額與非標準化的精裝工藝、復雜的裝飾材料、以及設計變更頻繁的特點有效結閤起來。我希望能看到一些關於軟裝、硬裝材料的市場價格分析方法，如何處理高檔飾麵材料的損耗計算，以及如何科學地進行裝飾工程的預決算編製。例如，對於石材的拼花、異形吊頂、復雜燈光的計價，這些往往是區分普通造價員和優秀造價員的關鍵點。遺憾的是，這本書的案例和示例似乎仍然集中在傳統的鋼筋混凝土結構和基礎工程上，對於涉及大量專業分包和材料采購的室內項目，幾乎沒有提供任何有針對性的指導。這使得這本書在麵對當前市場上高比例的裝飾工程需求時，實用性大打摺扣，顯得不夠全麵和與時俱進。

评分☆☆☆☆☆

關於閤同管理和風險控製這一關鍵模塊，這本書的處理顯得過於膚淺和公式化。在實際的工程造價實踐中，閤同條款的理解和對潛在風險的識彆與規避，往往比單純的算量和套價更考驗造價員的綜閤能力。我期待看到的是關於EPC、交鑰匙閤同等新型閤同模式下的造價控製要點，以及如何識彆閤同中的“陷阱條款”，比如關於風險範圍界定、工期延誤索賠、暫定價的鎖定與調整等實務難題的深度分析。然而，書中對於這些復雜閤同糾紛的預防和處理，僅僅是簡單地提及瞭幾個概念，沒有提供任何可操作性的風險清單或案例分析來佐證。這使得這本書在指導我們應對復雜的項目管理和法律風險時，顯得力不從心。一個優秀的造價手冊，理應是造價員應對現場風雲變幻的“護身符”，而這本書顯然未能承擔起這個職責，它更像是一個基礎知識的復述者，而非實戰問題的解決者。

评分☆☆☆☆☆

书比较不错。非常适合造价人员！

评分☆☆☆☆☆

不错不错不不错不错不错错

评分☆☆☆☆☆

绝对正版，非常不错，给力

评分☆☆☆☆☆

出版时间: 2012-09-01

评分☆☆☆☆☆

好书，很实用，看完在评价！！！！

评分☆☆☆☆☆

好！

评分☆☆☆☆☆

刚到，希望对自己有帮助。

评分☆☆☆☆☆

还在看呢，有收获，希望自己坚持

评分☆☆☆☆☆

很喜欢:.360.?&张建新，徐琳张建新，徐琳，他的每一本书几本上都有，这本造价员速学手册丛书土建工程造价员速学手册（第3版）很不错，造价员速学手册丛书土建工程造价员速学手册（第3版）采用笔记武的编写方式，运用最简单、最直接的手法进行编写，这种新颖的编写方法有利于提高学习效率。全书共分为七章，包括房屋构造与识图、建筑工程造价概论、建筑工程定额体系、建筑工程工程量清单计价、建筑工程工程量计算规则、建筑工程施工图预算以及工程价款结算与竣工决算。本书知识全面、语言精练、通俗易懂、图文确切、方便学习。造价员速学手册丛书土建工程造价员速学手册（第3版）可以作为高等学校的建筑工程、工程造价、工程管理等专业的特色教材，以及工程造价专业领域基层人员培训教材、学习用书，也可作为造价工程师、建造师、监理工程师等的执业参考。2.审查设备、材料的预算价格设备、材料预算价格是施工图预算造价所占比重最大、变化最大的内容，要重点审查。1）审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及水平价格。若是采用市场价，要核实其真实性、可靠性若是采用有关部门公布的信息价，要注意信息价的时间、地点是否符合要求，是否要按规定调整。2）设备、材料的原价确定方法是否正确、合理。非标准设备的原价的计价依据、方法是否正确、合理。3）设备的运杂费率及其运杂费的计算是否正确，材料预算价格的各项费用的计算是否符合规定、正确。3.审查预算单价的套用审查预算单价套用是否正确，是审查预算工作的主要内容之一。审查时应注意以下几个方面。1）预算中所列各分部分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。2）审查换算的单价，首先要审查换算的分部分项工程是否是定额中允许换算的，其次要审查其换算是否正确。3）审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。4.审查有关费用项目及其计取其他直接费包括的内容各地不一，具体计算时，应按当地的现行规定执行。审查时要注意是否符合规定和定额要求。审查现场经费和间接费的计取是否按有关规定执行。有关费用项目计取的审查，要注意以下几个方面1）其他直接费和现场经费及间接费的计取基础是否符合现行规定，是否有不该作为计费基础的费用，又列入了计费的基础。2）预算外调增的材料差价是否计取了间接费。直接费或人工费增减后，有关费用是否作了相应调整。3）有无巧立名目，乱计费、乱摊费用现象。