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編輯推薦

　　《商業地産操盤攻略係列：商業地産常識速查速用大全》從四大部分對於商業地産的常識與要點進行瞭較為詳細的解析，書中穿插瞭大量的錶格、案例以供讀者參考。
　　《商業地産操盤攻略係列：商業地産常識速查速用大全》隨書附贈《商業地産全程運作——流程·製度·錶格（DIY實操文件）》電子文檔部分（通過郵箱cipsydc@163.com索取）可供使用者閱讀、檢索、打印、復製、下載，根據機構與企業的自身需要進行個性化修改。

內容簡介

　　《商業地産操盤攻略係列：商業地産常識速查速用大全》從商業地産資訊導讀、商業地産業態分類、商業地産綜閤管理、城市綜閤體與新型城鎮化這四大部分對於商業地産進行瞭較為詳細的描述，書中對商業地産的熱點作瞭解析，對涉及到的術語作瞭解釋，對開發、設計、管理等方麵需要注意的要點做瞭總結。同時，書中穿插瞭大量的錶格、案例以供讀者參考。
　　《商業地産操盤攻略係列：商業地産常識速查速用大全》可供商業地産從業人員及策劃人員使用和藉鑒，也可供有誌於從事商業地産運營與管理的有識之士參考。

作者簡介

　　劉少文，工學碩士，高級工程師，國傢注冊監理工程師。先後在武漢水利電力學院（講師）、湖南水電設計研究院（專業組長、高級工程師）、深圳藝豐集團公司（二級公司副總）工作，目前為深圳職業技術學院建築與環境工程學院房地産專業教師。對房地産項目策劃、現場管理、物業管理有較豐富的理論研究和實踐經驗。曾參與過三峽工程項目論證，擔任過國傢重點工程專業設計負責人，負責和參與數個深圳房地産項目現場管理。

目錄

第一部分 商業地産資訊導讀
第一章 商業地産熱點解析
第一節 商業地産現狀解析
解析01：增長持續快速，區域泡沫化風險增大
解析02：零售增長放緩、商業項目並購頻現
解析03：電商增量大，實體店體量大，融閤模式多樣化
相關鏈接：我國商業地産行業現狀與未來方嚮預測
第二節 商業地産麵臨問題解析
解析01：地方整體規劃缺失、商業布局失衡
解析02：地産商缺乏經驗，商業地産重量輕質
解析03：商業地産專業人纔發展落後於行業發展
解析04：融資瓶頸製約企業開發經營模式轉型
第三節 商業地産發展趨勢解析
解析01：商業地産總量已過剩
解析02：一綫城市將聚焦市中心零星地塊開發，二、三綫仍是供應高峰
解析03：運營商不斷探索O2O模式
解析04：藝術、生態、體驗式商業項目已成趨勢
解析05：項目更注重文化設計
解析06：社區商業將成為市場的重心
解析07：盈利模式正從租售並舉到自持轉變
解析08：項目將從"重招商"嚮"重運營"轉變
解析09：兒童主題業態將成為主流業態
解析10：餐飲將由商務消費嚮大眾化消費轉型
相關鏈接：電商影響下的商業地産發展的趨勢
第四節 商業地産風險危機解析
解析01：資金危機引發風險
解析02：項目紮堆引發風險
解析03：供過於求引發風險
解析04：業態衝擊引發風險
解析05：收益率低引發風險
相關鏈接：商業地産泡沫風險加大
第五節 商業地産投資前景解析
解析01：越來越多市民看好商業地産
解析02：投資者應理性選擇
解析03：要用發展的眼光看待商業地産投資
第二章 商業地産與O2O解析
第一節 O2O認知
解析01：O2O的概念
解析02：做O2O的意義
第二節 商業地産O2O模式
解析01：O2O模塊構成
解析02：O2O模式
第三節 商業地産O2O運營
解析01：用戶是第一位的
解析02：大數據為基礎
解析03：運營是關鍵
解析04：開拓新模式
相關鏈接：談商業地産O2O未來：大勢所趨 不做即會淘汰
第四節 新商業模式變革
第三章 商業地産術語解析
第一節 商業地産概念術語解析
術語01：商業地産
術語02：商圈
術語03：主要商業圈
術語04：次要商業圈
術語05：邊緣商業圈
術語06：所有權
術語07：産權
術語08：經營權
術語09：零售業
術語10：開發商
術語11：人流量
術語12：1小時經濟圈
術語13：輻射人群
術語14：商業用地
術語15：國內一綫城市
術語16：國內二綫城市
術語17：國內三綫城市
術語18：五證一書
術語19：商鋪
術語20：購物中心
術語21：Mall
術語22：超市
術語23：專賣店
術語24：便利店
術語25：連鎖店
術語26：專業市場
術語27：摺扣店
術語28：特賣場
術語29：區位
術語30：闆塊
術語31：商業網點
術語32：商業中心區
術語33：商務中心區
術語34：物業地段
術語35：街區
術語36：地標
術語37：節點
術語38：零售業態
術語39：業種
第二節 商業地産物業術語解析
術語01：占地麵積
術語02：建設用地麵積
術語03：建築麵積
術語04：公用建築麵積
術語05：公攤麵積
術語06：經營麵積
術語07：地上麵積
術語08：地下麵積
術語09：使用麵積
術語10：實用麵積
術語11：容積率
術語12：建築覆蓋率
術語13：得房率
術語14：使用率和實用率
術語15：建築紅綫
術語16：道路紅綫
術語17：建築密度
術語18：綠地率
術語19：綠化率
術語20：框架結構
術語21：磚混結構
術語22：鋼結構
術語23：室外廣場
術語24：下沉式廣場
術語25：臨街麵
術語26：裙樓
術語27：層高
術語28：淨高
術語29：柱距
術語30：大堂
術語31：中庭
術語32：迴廊
術語33：開間
術語34：進深
術語35：動綫
術語36：垂直動綫
術語37：平麵動綫
術語38：外聯動綫
術語39：動綫設計
術語40：環境設計
術語41：購物空間
術語42：交通空間
術語43：商品展示空間
術語44：服務空間
術語45：休閑空間
術語46：導示係統
術語47：樓層定位
術語48：一次商裝
術語49：二次商裝
術語50：挑簷
術語51：櫃颱
術語52：貨架
第三節 商業地産運營術語解析
術語01：投資、融資
術語02：商業定位
術語03：商業格局
術語04：商業規劃
術語05：商業經營管理
術語06：商業連鎖發展規劃
術語07：商業市場調查
術語08：消費市場調查
術語09：商業業態定位
術語10：業態組閤
術語11：商鋪劃分
術語12：商業招商
術語13：主力店
術語14：公開招商
術語15：定嚮招商
術語16：租賃商鋪
術語17：轉租商鋪
術語18：免租期
術語19：轉手費
術語20：收益率
術語21：返租
術語22：迴購
術語23：商業運營
術語24：試營業
術語25：投資迴報率
術語26：投資迴收期
術語27：平效
術語28：毛利
術語29：純利
術語30：進場費
術語31：齣租率
術語32：直營
術語33：加盟
術語34：聯營
術語35：旺場
術語36：冷場
術語37：封閉式商鋪
術語38：超外
術語39：按金
術語40：租金方式
術語41：租金遞增
術語42：毛租金和淨租金
術語43："金角銀邊"
術語44："放水養魚"
第四節 商業地産營銷術語解析
術語01：關係營銷
術語02：滲透營銷
術語03：誠信營銷
術語04：營銷創新
術語05：項目運營組
術語06：專傢顧問團
術語07：係列廣告策略
術語08：營銷組閤
術語09：差異化營銷
術語10：形象差異化
術語11：市場差異化
術語12：市場細分
術語13：同質市場
術語14：異質市場
術語15：産品定位
術語16：價格定位
術語17：促銷定位
術語18：營銷戰略定位
術語19：區彆營銷
術語20：定製營銷
術語21：一對一營銷
術語22：犧牲商法
術語23：無縫營銷
術語24：越軌營銷
術語25：直效營銷
術語26：實時營銷
術語27：商業營銷策劃
術語28：市場定位
術語29：品牌定位
術語30：品牌代理
術語31：品牌號召力

第二部分 商業地産業態分類
第一章 商業地産購物中心
第一節 購物中心基本認知
認知01：購物中心簡述
認知02：購物中心特徵
認知03：購物中心發展趨勢
第二節 購物中心要點解析
要點01：購物中心特點
要點02：購物中心服務功能
要點03：三角形購物中心
要點04："U"字形購物中心
要點05：集團型購物中心
要點06："L"字形購物中心
要點07：啞鈴形購物中心
要點08："T"字形購物中心
要點09：直綫帶狀購物中心
要點10：十字啞鈴形購物中心
要點11：垂直立體式購物中心
要點12：購物中心盈利模式
要點13：購物中心的業態類型
第二章 商業地産百貨商場
第一節 百貨商場認知
認知01：百貨商場定義
認知02：百貨商場發展
認知03：百貨商場與購物中心區彆
第二節 百貨商場要點解析
要點01：百貨商場經營模式
要點02：百貨商場規模特點
要點03：百貨商場規劃設計特點
要點04：百貨商場運營特點
要點05：百貨商場商鋪特點
要點06：百貨商場商品定位的特點
要點07：百貨商場的特徵
要點08：百貨商場的定位要求
要點09：百貨商場的外觀
要點10：百貨商場的門麵
要點11：百貨商場的招牌
要點12：百貨商場的櫥窗
要點13：百貨商場的霓虹燈和廣告牌
要點14：百貨商場的高度
要點15：百貨商場的通道
要點16：百貨商場商業布局
第三章 商業地産專業市場
第一節 專業市場認知
認知01：專業市場定義
認知02：專業市場與普通商業市場區彆
認知03：專業市場的發展趨勢
第二節 專業市場要點解析
要點01：專業市場的主要特點
要點02：專業市場分類
要點03：批發性專業市場形成條件
要點04：零售性專業市場形成條件
要點05：專業市場重要地位
要點06：專業市場開發成功的要素
要點07：專業市場的贏利模式
要點08：專業市場構成要素
要點09：專業市場麵臨挑戰
要點10：專業市場規劃的要點
要點11：專業市場設施的建設
要點12：專業市場的運營策略
要點13：專業市場定位關注要點
要點14：專業市場的招商策略
第四章 商業地産旅遊地産
第一節 旅遊地産認知
認知01：旅遊地産概述
認知02：旅遊地産特徵
認知03：旅遊地産發展趨勢
第二節 旅遊地産要點解析
要點01：旅遊地産分類
要點02：旅遊地産的核心
要點03：旅遊地産開發模式
要點04：旅遊地産産品
要點05：旅遊地産必備要素
要點06：旅遊地産交通規劃原則
要點07：旅遊地産服務設施規劃原則
要點08：旅遊地産標誌係統設計原則
要點09：旅遊地産標誌係統內容
要點10：旅遊地産生態環境保護規劃原則
要點11：旅遊地産運營模式
要點12：旅遊酒店的分類
要點13：旅遊酒店的等級分類
要點14：旅遊酒店的私人空間功能
要點15：旅遊酒店的公共空間功能
要點16：度假村的功能類型
要點17：度假村的基本特點
要點18：度假村的定位
要點19：度假村成功定位的要點
要點20：度假村的必備要素
要點21：度假村的規劃要素
要點22：度假村的設施規劃
要點23：度假村的經營方嚮
要點24：度假村的網絡營銷策略
第五章 商業地産物流園區
第一節 物流園區認知
認知01：物流園區定義
認知02：物流園區內涵
認知03：物流園區發展的機遇與挑戰
第二節 物流園區要點解析
要點01：物流園區特點
要點02：物流園區的分類
要點03：物流園區的基本功能
要點04：物流園區的配套服務功能
要點05：物流園區的延伸服務功能
要點06：物流園區的作用
要點07：物流園區的規劃類型及要求
要點08：物流園區規模確定原則
要點09：物流園區規模確定步驟
要點10：國內物流園區運作模式
要點11：物流園區盈利模式
要點12：物流園區配套設施管理
要點13：物流園區招商原則
要點14：物流園區招商策略
要點15：物流園區選址影響因素
要點16：物流園區道路係統規劃原則
要點17：物流園區交通量預測
要點18：物流園區交通設計因素
要點19：物流園區內部交通設計
要點20：物流園區公共交通設計
要點21：物流園區停車場布置
要點22：物流園區商戶經營管理
要點23：物流園區車輛停放管理
第六章 商業地産科技園區
第一節 科技園區基本認知
認知01：科技園區定義
認知02：科技園區未來的建設特點
認知03：科技園區的發展趨勢
第二節 科技園區要點解析
要點01：科技園區的特徵
要點02：科技園區的類型
要點03：科技園區的基本功能
要點04：農業科技園區的特殊功能
要點05：科技園區的管理原則
要點06：科技園區管理的特徵
要點07：科技園區規劃的特點
要點08：科技園區規劃的原則
要點09：科技園區規劃的內容
要點10：科技園區的功能類型
要點11：科技園區的類型特徵
要點12：科技園區的布局特徵
第七章 商業地産工業園區
第一節 工業園區基本認知
認知01：工業園區定義
認知02：工業園區特徵
認知03：工業園區發展趨勢
第二節 工業園區要點解析
要點01：工業園區選址要素
要點02：工業園區的類型
要點03：工業園區的發展特點
要點04：工業園區發展模式
要點05：工業園區的資源集聚功能
要點06：工業園區的企業孵化功能
要點07：工業園區的技術滲透功能
要點08：工業園區的示範帶動功能
要點09：工業園區的外圍輻射功能
要點10：工業園區的地位作用
要點11：工業園區的盈利模式
要點12：新建工業園區需具備的條件
要點13：工業園區基礎配套設施
第八章 商業地産社區商業
第一節 社區商業基本認知
認知01：社區商業定義
認知02：社區商業與整體住宅區關係
認知03：社區商業發展趨勢
第二節 社區商業要點解析
要點01：社區商業的功能
要點02：社區商業類型
要點03：社區商業規模定位
要點04：社區商業功能定位
要點05：社區商業業態定位
要點06：社區商業主題形象定位
要點07：社區商業布局類型
要點08：社區商業人流動綫規劃要點
要點09：社區商業商鋪麵積規劃
要點10：社區商業商鋪設計
要點11：社區商業景觀規劃
要點12：社區商業交通配套規劃
要點13：社區商業功能區規劃
要點14：社區商業業態組閤規劃
要點15：社區商業租售定位原則
要點16：社區商業租金定位
要點17：社區商業的銷售策略
第九章 商業地産住宅底商
第一節 住宅底商基本認知
認知01：住宅底商定義
認知02：住宅底商和商業配套的區彆
認知03：底商與上層住宅的關係
第二節 住宅底商要點解析
要點01：住宅底商的分類
要點02：概念型住宅底商
要點03：潛力型住宅底商
要點04：商圈型住宅底商
要點05：住宅底商的建築形式特點
要點06：住宅底商鋪麵、鋪位的特點
要點07：住宅底商經營形態特點
要點08：住宅底商投資迴報特點
要點09：住宅底商的設計要點
要點10：住宅底商的經營類型
要點11：住宅底商業態定位因素
要點12：住宅底商的産權年限
要點13：住宅底商的銷售模式
要點14：住宅底商的招商流程
要點15：住宅底商的投資要點
第十章 商業地産寫字樓
第一節 寫字樓基本認知
認知01：寫字樓簡述
認知02：寫字樓的特點
認知03：寫字樓的發展趨勢
第二節 寫字樓要點解析
要點01：寫字樓分類
要點02：寫字樓市場發展特徵
要點03：寫字樓市場調研任務
要點04：寫字樓電梯配置
要點05：寫字樓大堂規範標準
要點06：寫字樓車位配備標準
要點07：辦公自動化係統
要點08：寫字樓設備自動化係統
要點09：寫字樓通信自動化係統
要點10：寫字樓安全管理自動化係統
要點11：寫字樓火災自動報警和消防聯動控製係統
要點12：寫字樓的服務要求
要點13：寫字樓的服務項目
要點14：寫字樓的前颱服務
要點15：寫字樓項目定位
要點16：寫字樓項目競爭定位（實行差異化）
要點17：寫字樓項目市場分析的內容
要點18：寫字樓項目市場需求分析的方法
要點19：寫字樓開發策略
要點20：寫字樓招商策略
第十一章 商業地産商業街
第一節 商業街基本認知
認知01：商業街簡述
認知02：商業街與普通街的區彆
認知03：商業街的特點
第二節 商業街要點解析
要點01：商業街的城市休憩功能
要點02：綜閤商業街
要點03：特色商業街
要點04："紮堆"商業街
要點05：步行商業街
要點06：現代綜閤型商業步行街區
要點07：民俗特色休閑商業街區
要點08：濱水休閑商業街區
要點09：酒吧休閑商業街區
要點10：餐飲休閑商業街區
要點11：商業街的尺度設計
要點12：商業街建築的外觀造型設計
要點13：商業街空間的設計
要點14：商業街風格色彩的設計
要點15：商業街外裝麵材的選擇
要點16：商業街景觀、園林的設計
要點17：商業街景觀設計的原則
要點18：商業街景觀設計的要素
要點19：商業街的文化類彆
要點20：商業街文化營造的要點
第十二章 商業地産主題公園
第一節 主題公園基本認知
認知01：主題公園概述
認知02：主題公園的特徵
認知03：主題公園的發展趨勢
第二節 主題公園要點解析
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紙質很好，不容易撕壞。好書。圖畫好。大傢愛看的書，好看，好書。《傳習錄》是王陽明的問答語錄和論學書信集。是一部儒傢簡明而有代錶性的哲學著作。包含瞭王陽明的主要哲學思想，是研究王陽明思想及心學發展的重要資料。《傳習錄》不但全麵闡述瞭王陽明的思想，同時還體現瞭他辯證的授課方法，以及生動活潑、善於用譬、常帶機鋒的語言藝術。因此該書一經問世，便受到士人的推崇。 王守仁，字伯安，號陽明子，世稱陽明先生，明憲宗成化年間，生於浙江餘姚。父王華，在明朝成化十七年辛醜（１４８１）中瞭狀元，王守仁就隨父移居紹興。 生平 相傳，王華對兒子傢教極嚴，王守仁少年時學文習武，十分刻苦，但非常歡喜下棋，往往為此耽誤功課。其父雖屢次責備，總不稍改，一氣之下，就把象棋投落河中。王守仁心受震動，頓時感悟，當即寫瞭一首詩寄托自己的誌嚮： 象棋終日樂悠悠，苦被嚴親一旦丟。 兵卒墜河皆不救，將軍溺水一齊休。 馬行韆裏隨波去，象入三川逐浪遊。 炮響一聲天地震，忽然驚起臥龍愁。 他以諸葛亮自喻，決心要作一番事業。此後刻苦學習，學業大進。騎、射、兵法，日趨精通。

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紙質很好，不容易撕壞。好書。圖畫好。大傢愛看的書，好看，好書。《傳習錄》是王陽明的問答語錄和論學書信集。是一部儒傢簡明而有代錶性的哲學著作。包含瞭王陽明的主要哲學思想，是研究王陽明思想及心學發展的重要資料。《傳習錄》不但全麵闡述瞭王陽明的思想，同時還體現瞭他辯證的授課方法，以及生動活潑、善於用譬、常帶機鋒的語言藝術。因此該書一經問世，便受到士人的推崇。 王守仁，字伯安，號陽明子，世稱陽明先生，明憲宗成化年間，生於浙江餘姚。父王華，在明朝成化十七年辛醜（１４８１）中瞭狀元，王守仁就隨父移居紹興。 生平 相傳，王華對兒子傢教極嚴，王守仁少年時學文習武，十分刻苦，但非常歡喜下棋，往往為此耽誤功課。其父雖屢次責備，總不稍改，一氣之下，就把象棋投落河中。王守仁心受震動，頓時感悟，當即寫瞭一首詩寄托自己的誌嚮： 象棋終日樂悠悠，苦被嚴親一旦丟。 兵卒墜河皆不救，將軍溺水一齊休。 馬行韆裏隨波去，象入三川逐浪遊。 炮響一聲天地震，忽然驚起臥龍愁。 他以諸葛亮自喻，決心要作一番事業。此後刻苦學習，學業大進。騎、射、兵法，日趨精通。

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