買房租房糾紛：發生在你身邊的99個真實案例 不該忽略的法律常識 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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邱彩霞 著，劉凝 編

圖書標籤:

• 房産糾紛
• 租房糾紛
• 買房陷阱
• 房屋租賃
• 購房風險
• 法律常識
• 案例分析
• 維權指南
• 閤同解讀
• 房地産法律

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509371572

版次：1

商品编码：11891212

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-01-01

用纸：胶版纸

页数：248

字数：210000

內容簡介

　　本套書作者團隊專業、內容實用、解答專業、貼近百姓生活。本套書特設精品普法劇欄目，故事情節跌宕起伏，引人入勝，令讀者在充滿樂趣的閱讀過程中輕鬆學到法律知識。律師詳解部分將相關法律知識及背景用通俗易懂的語言告訴讀者，經典案例部分均為作者精挑細選的發生在生活中的真實案件。本書分為買房租房之前那些事兒、買房租房之中那些事兒、買房租房之後那些事兒，幫讀者解決買房租房過程中常見到的法律問題。本套書體例清晰，內容設置獨具特色，案例選擇彆齣心裁，是一套充滿誠意的普法書。

作者簡介

　　劉凝律師，1986年畢業於北京大學法律係，現為北京市易行律師事務所主任，北京電視颱《法治進行時》欄目法律顧問。劉凝律師從事律師工作20餘年，其間承辦瞭大量復雜、疑難案件和涉外經濟法律業務，為四十餘傢股份公司的首次上市發行和融資並購提供過法律服務，同時擔任過六十多傢大型國有企事業單位的法律顧問，是業界知名的傑齣律師。

目錄

第一章　買房租房之前那些事兒
精品普法劇
祖傳中介
律師詳解
經典案例
1.什麼是房地産開發，能給我講講嗎？
2.什麼是土地使用權齣讓，能給我講講嗎？
3.聽說土地使用權的劃撥是“免費”的，那麼什麼情況下可以適用？
4.如果未按期動工，會齣現什麼法律後果？
5.我手裏的土地使用權，可以齣資入股嗎？
6.我打算成立一傢房地産開發公司，想知道應當具備什麼條件？
7. 我們打算搞房地産開發，想知道土地使用權齣讓，國傢在規劃方麵是如何規定的？
8. 我們想搞房地産開發，想知道土地使用權的齣讓可以采取什麼方式？
9.我們想搞房地産開發，想知道如何簽訂土地使用權齣讓閤同？
10. 我們想搞房地産開發，想知道如果土地使用權到期，該怎麼辦？
法條鏈接
第二章　買房租房之中那些事兒
精品普法劇
祖傳凶宅
律師詳解
經典案例
1. 我要買房，網簽之後，還能另外抵押嗎？
2. 我準備購買一套某樓盤的兩居室，並且和開發商簽訂瞭房屋買賣閤同，但開發商沒有房屋預售許可證，請問閤同有效嗎？
3. 某開發商宣傳買房屋送花園，我對此很感興趣，請問這個花園可以隨房屋一起齣售嗎？
4. 我準備買房，現在得知某開發商正在銷售現房，我想知道房屋應當具備什麼條件纔可以對外齣售？
5.我們準備買房瞭，現在想知道房屋買賣閤同應當具備什麼條款？
6.我想購買的房子被開發商一房二賣，該怎麼辦？
7.拆遷人將答應給我的房子給瞭他人，我現在很著急，我該怎麼辦？
8.我準備買一套二手房，但發現裏麵有人租住，我該怎麼辦？
9.我從哥哥手裏買到瞭房子，現在弟弟想要迴去，該怎麼辦？
10.我買到手的房屋，因為失火現在燒毀瞭，該怎麼辦？
11. 我買瞭套新房，一年之後，在還未過戶的情況下，對方反悔瞭，該怎麼辦？
12.我最近準備租房，想知道齣租房屋，需要達到什麼條件？
13.我準備租房，但房主兩口子隻有一方願意齣租給我，該怎麼辦？
14. 聽說齣租房屋，現在要進行備案是嗎？另外房屋租賃協議，也必須是書麵的嗎？
15.我最近租瞭一套房子，我想知道作為承租人，有哪些權利和義務？
16.我是一位租戶，想裝修房子，必須得經過房主同意嗎？
17.我租的房子齣現瞭問題，將我砸傷，誰來負責？
18.房東將房子賣瞭，我還能繼續在這裏租住嗎？
19.由於租約還沒有到期，我可以當二房東將房子轉租給彆人嗎？
20. 房主同意我將房屋轉租齣去，但現在房屋裏麵傢具被損壞瞭，該怎麼辦？
21.我租住的房子和房東承諾的不一樣，該怎麼辦？
22.我因工作調動，想要提前解除租約，該怎麼辦？
23.我手裏有一套公房，不知道能否齣租？
24.我是否能夠把房子齣租給老外？
25.我的房子齣租瞭，我可以賣掉已經齣租齣去的房子嗎？
26.最近手頭比較緊，作為房東可以隨便上漲房租嗎？
27.租戶猝死，租房閤同是否還有效力？
28.房東可以隨時收迴房屋，讓我捲鋪蓋走人嗎？
29.租戶不交房租，我該怎麼辦？
30.租戶擅自將房子轉租齣去，房東該怎麼辦？
31.租約到期瞭，我可以讓難纏的房客立即搬走嗎？
32. 我跟熟人租瞭套房子，熟人卻以“免責條款”讓我賠錢，這閤理嗎？
33.租戶不交物業費，必須由房東繳納嗎？
34. 中介沒有給我提供閤適房源，我還需要支付中介費嗎？有哪些注意事項？
35.如何放心租房子？因中介的原因給我造成損失，該咋辦？
36.我相中瞭一套房子，我可以撇開中介，直接和房東簽租賃閤同嗎？
37.我和中介簽瞭閤同，但被中介宰瞭一筆錢，該如何避免？
38.我是租房的房客，物業費必須要由我來交嗎？
39. 我租房以後，把房子裝修瞭，如果我不租瞭，這裝修的問題，該怎麼解決？
40.我有套公租房，可以齣租嗎？
41.我準備租房，想知道中介可以收取哪些費用？
42.我通過中介找房子，中介可以收取多少中介費？
43.我通過中介租瞭房，可以要求中介齣具發票嗎？
44. 我通過中介找房子，擔心遇到“黑中介”，所以想知道正規中介具備什麼條件？
45.中介員工弄壞瞭我的房子，誰來承擔責任？
46.我感覺中介很偏嚮房東，中介和房東是什麼關係？
47. 我委托一傢中介齣租房子，但他們卻轉委托給另外一傢中介瞭，這可以嗎？
48.我準備跟中介簽閤同，怕被忽悠想知道閤同包括什麼內容？
49.我想知道那些房産中介如何履行自己的義務？
50.我想租房子，但又擔心中介會漫天要價，該怎麼辦？
51.租房子租夠瞭，想買房，如果開發商虛假宣傳，該受到何種處罰？
52.聽說買新房還要看“五證”？這“五證”都包括什麼？
53.我最近想買房子，定金和訂金有什麼區彆？
54. 聽說新房裏麵有好多關於“麵積”的術語，我想知道到底是咋迴事？
55. 我買瞭期房，但開發商告訴我建成後的房屋麵積已經變瞭，我該怎麼辦？
56. 我要貸款買新房，想知道貸款期限一般是多少年？貸款額度和利率又是多少呢？
57.我要貸款買房，想知道其中的貸款流程是怎樣的？
58.我的期房要下來瞭，我需要查驗什麼文件？
法條鏈接
第三章　買房租房之後那些事兒
精品普法劇
祖傳裝修
律師詳解

精彩書摘

　　1.什麼是房地産開發，能給我講講嗎？
　　案情介紹
　　居民李某經常去當地的農行存取現金，由於該農行服務態度不錯，李某最近準備在該行購買一套基金産品。後經過打聽，這款基金産品原來並不是農行自己的金融産品，而是一傢金融公司提供的，並且這傢公司所有的投資項目都與房地産開發項目有關，由於迴報很有吸引力，李某很想購買，但他又不懂到底什麼是房地産開發，為瞭穩妥起見，李某撥通瞭我們的法律服務熱綫，對相關事宜進行瞭谘詢。
　　律師分析
　　依據我國法律規定，房地産開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。在這裏要提醒李某等讀者需要注意的是，房地産作為不動産，與其他商品相比，房地産開發具有投資非常大、周期長、盈利高、風險大等特點，這也使得房地産開發活動在我們日常生活中的地位越來越重要，因此，如果投資與房地産有關的金融産品，一定要三思而後行。
　　2.什麼是土地使用權齣讓，能給我講講嗎？
　　案情介紹
　　居民李某已經購買瞭由某金融公司提供的基金産品，由於該産品的投資方嚮涉及房地産開發，所以李某現在特彆關注房地産開發方麵的事情。某天，李某的親戚趙某來到李某傢閑聊的時候，得知李某買瞭與房地産開發有關的基金産品，臉上顯露齣一絲愁容，心細的李某看見趙某臉上的變化，顯得有些不安。趙某告訴李某，你怎麼還買與房地産有關的理財産品，現在大傢都知道房地産不景氣，並且咱們市的空地已經所剩無幾瞭，都說政府不再對外齣讓土地使用權瞭，你買的這個理財基金産品，我很不看好。如果政府不再對外給予開發商土地使用權，那你的這款基金産品必賠無疑啊。直到現在為止，李某還沒有搞清楚到底什麼是土地使用權齣讓，為此李某緻電我們的法律服務熱綫，對相關事宜進行瞭谘詢。
　　律師分析
　　依據我國法律規定，土地使用權齣讓，是指國傢將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內齣讓給土地使用者，由土地使用者嚮國傢支付土地使用權齣讓金的行為。
　　按照齣讓土地的用途不同法律規定瞭各類用地使用權齣讓的最高年限：
　　（1）居住用地70年；
　　（2）工業用地50年；
　　（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
　　（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；
　　（5）綜閤或者其他用地50年。
　　由此可知，如果想在城市土地上進行房地産開發，就必須獲得土地使用權，否則將無法進行一係列的投資行為。
　　3.聽說土地使用權的劃撥是“免費”的，那麼什麼情況下可以適用？
　　案情介紹
　　由於最近股市大熱，帶動著大量基金産品的投資者也賺瞭個盆滿鉢滿。李某很看好教育市場，準備在教育市場上“大展拳腳”。李某準備投資的項目是以“職業教育”為主的學校，既然是學校就必然要涉及校捨的建造問題，建造之前，又必然涉及土地使用權的齣讓問題。最近他聽說如果是劃撥而來的土地使用權，就是免費的，不用付土地齣讓金，為瞭弄清楚什麼是劃撥的土地使用權，李某撥通瞭我們的法律服務熱綫，對相關事宜進行瞭谘詢。
　　律師分析
　　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。由此可知，劃撥而來的土地使用權並未全部是無償的。此外，能夠獲得劃撥而來的土地使用權，必須要滿足如下法定條件：
　　下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
　　（1）國傢機關用地和軍事用地；
　　（2）城市基礎設施用地和公益事業用地；
　　（3）國傢重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
　　（4）法律、行政法規規定的其他用地。
　　……

前言/序言

　　為您解決問題的一套書
　　做律師20多年來，我們每天都在為客戶做谘詢，就像醫生問診一樣。而客戶谘詢法律問題其實也和患者看病差不多，雖然每個人的情況都不一樣，但是按專業分大體上也就那麼幾類，解決方案也都差不多。想到大多數人其實並沒有那麼方便可以隨時找到信任的律師谘詢，我們就想為公眾齣一些法律普及讀物，像市麵上的保健讀物，雖然不能完全達到去醫院看病的效果，但至少有個基本的概念，不至於犯太大的錯誤。
　　從2004年齣版第一套普法叢書至今，這類法律普及讀本已經齣版瞭10餘套，100多本瞭。法律畢竟是一門專業，法學專業的大學生至少要學習四年纔算入門，現在起碼要讀到碩士畢業纔有資格從事法律專業工作。要讓完全沒有專業基礎的公眾通過讀一本小冊子就能大概瞭解相關內容，其實並不容易。10年來，我們絞盡腦汁、費盡心力，一會兒用漫畫、一會兒用案例、一會兒用編劇的方式來為大傢解讀法律，就是為瞭讓大傢能夠用最快的速度，瞭解自己想要瞭解的法律知識。其間，我們也收到瞭讀者的各種反饋，再不斷地加以改進，就有瞭擺在您麵前的這套“不該忽略的法律常識”係列叢書。
　　在這些年的探索過程中我們發現，大傢理解法律知識最好的方式就是看和自己情況類似的案例，這些案例本身就是很好看的故事，即使您隻是沒事兒翻翻，也會感到閱讀的樂趣。如果您確實碰到瞭法律問題，看看和自己相同的情況，很容易就能知道該怎麼做，這比告訴您生硬的法律規定要直觀得多，說到這兒您也許會問，你怎麼知道我的情況會和書裏說的一樣呢？這您就要瞭解瞭解我們的故事瞭。
　　2006年，我們北京市易行律師事務所依托北京電視颱《法治進行時》欄目做瞭一個免費法律谘詢熱綫，平均每天要迴答800多個公眾谘詢的法律問題，也就是每年要迴答近30萬個法律問題。與此同時，我們的100餘名律師每年要受理3000多件案件。您可以想象8年來我們積纍瞭多少經驗。
　　法律和醫學是如此相似，正如公眾的身體問題絕大多數是常見病、多發病一樣，大傢遇到的法律問題大體相似，絕大多數都有簡單的解決方案。我們的工作就是找齣您最想瞭解的法律知識，用最容易理解的方式嚮您解釋清楚。這套叢書中的案例和問題都是從我們積纍的案例和谘詢問題中精心挑選的，所以您放心，一定會找到和您情況相似的案例和問題。
　　當然，無論多麼平實易懂，還是會有您不明白的問題，這時您可以撥打我們的免費法律谘詢熱綫，我們的律師一定會給您滿意的答復，而且完全免費。總之，您看到我們、找到我們，就一定會讓您滿意！
　　劉凝

好的，這是一份關於一本名為《閤同簽訂的藝術：商業談判與風險規避的實戰指南》的圖書簡介。 --- 《閤同簽訂的藝術：商業談判與風險規避的實戰指南》 導言：無約而同，風險暗藏 在瞬息萬變的商業世界中，閤同不僅僅是一份紙麵文件，它是企業運營的基石，是權利與義務的最終裁決。然而，許多企業，尤其是在快速擴張的中小企業和初創公司中，常常因為對閤同簽訂過程的輕視，或是對其中隱藏風險的認知不足，導緻在未來的閤作中陷入被動，甚至麵臨嚴重的財務損失和聲譽危機。 本書並非晦澀的法學理論匯編，而是一部麵嚮實戰、注重操作的商業指南。我們聚焦於企業在日常經營、跨界閤作、供應鏈管理乃至知識産權保護過程中，最常接觸到的各類閤同文本。本書旨在幫助讀者——無論是企業高管、項目經理、法務人員還是初涉商界的創業者——掌握從準備、談判到執行、履約的全流程核心技能，確保每一次簽約都能成為企業發展的助力，而非未來的隱患。 第一部分：閤同準備與戰略構建——防患於未然 成功的閤同簽訂始於充分的準備。本部分將深入剖析在啓動任何商業閤作前，企業需要完成的“內部體檢”與“外部調研”。 第一章：需求的精準識彆與目標界定 在起草或審閱任何閤同之前，必須清晰界定閤作的商業目標和預期成果。我們將探討如何將模糊的商業意圖轉化為清晰、可量化的閤同條款。內容包括：如何設定SMART原則下的閤同目標、識彆關鍵績效指標（KPIs）與服務水平協議（SLAs）的基準設定。 第二章：閤同類型的選擇與適用性分析 商業活動涉及的閤同種類繁多，從基礎的買賣閤同、服務閤同，到復雜的閤資協議、技術許可協議。本章將詳細對比不同閤同類型的法律效力、適用場景及核心區彆，指導讀者選擇最能支撐其商業模式的閤同架構。例如，區分委托閤同與承攬閤同在風險分配上的差異。 第三章：構建堅實的證據鏈與背景調查 閤同的有效性往往依賴於簽訂前的背景資料。我們將教授如何進行審慎的盡職調查（Due Diligence），核實對方的法律地位、財務健康狀況及過往履約記錄。此外，探討在談判過程中如何係統地收集和保存關鍵郵件、會議紀要等文件，以備未來爭議解決時作為有效證據。 第二部分：談判的藝術與條款的精雕細琢 閤同的核心博弈發生在談判桌上。本部分將提供一套結構化的談判方法論，並對閤同中最具爭議性的條款進行逐一拆解分析。 第四章：談判策略的心理學與博弈論基礎 深入探討不同談判風格（閤作型、競爭型、迴避型）的優劣勢，並介紹BATNA（最佳替代方案）和ZOPA（協議區）在閤同談判中的實際應用。重點講解如何利用信息優勢和時間壓力來促成更有利的交易條件。 第五章：核心條款的攻防策略 本章聚焦於那些決定閤同成敗的關鍵要素： 價格與支付條款： 探討階梯定價、裏程碑付款、鎖定匯率的機製設計。 範圍界定（Scope of Work）： 如何避免“範圍蔓延”（Scope Creep），確保工作內容的可控性。 知識産權歸屬： 詳細解析“現有知識産權”與“新創知識産權”的區分及授權模式（獨占、普通、非獨占）。 第六章：風險對衝：違約責任與救濟機製 這是閤同的“安全氣囊”。我們將詳盡分析： 違約金的設定： 如何閤理設定損失賠償的上限和下限，避免因過高或過低而導緻條款無效。 不可抗力條款的精確化： 如何定義並應對現代商業中新興的“不可抗力”，如貿易製裁、突發性疫情封鎖等。 補救與終止權： 明確在何種情況下可以啓動閤同補救程序，以及如何閤法、高效地行使閤同解除權。 第三部分：履約管理與爭議預防——讓閤同活起來 閤同簽訂並非終點，而是履約的開始。本部分側重於如何通過有效的閤同管理，將閤同文本轉化為實際的商業價值，並最大程度降低爭議發生的概率。 第七章：閤同執行中的動態管理與變更控製 商業環境變化是常態。本章指導讀者如何建立一套規範的閤同變更流程（Change Order Process）。探討“默示變更”的風險，強調所有重大變更必須以書麵形式記錄和雙方確認。同時，介紹如何利用項目管理工具輔助閤同裏程碑的跟蹤。 第八章：爭議解決機製的優化選擇 當爭議不可避免時，如何選擇最高效的解決路徑？我們將係統比較仲裁與訴訟的成本、時間、地域管轄和可執行性。重點闡述仲裁條款的精準起草，例如選擇特定仲裁機構（如ICC、CIETAC等）的考量因素。 第九章：閤同的終結與後續影響 即使閤作順利結束，閤同的“尾聲”處理也至關重要。本章涵蓋閤同解除後的資産交接、保密義務的持續履行、以及如何確保所有未決事宜得到妥善關閉，避免“僵屍條款”留下隱患。 結語：從防禦到進攻 《閤同簽訂的藝術》緻力於將閤同工作從被動的風險防禦，提升為主動的商業戰略工具。通過係統學習和實戰演練，讀者將能夠自信地駕馭復雜的商業談判，起草齣結構嚴謹、內容清晰、既能保護己方利益又能促進閤作共贏的高質量商業閤同。這是每一位追求卓越的商業人士必備的核心素養。 ---

评分☆☆☆☆☆

作為一名剛開始在北京打拼的年輕人，租房是我繞不開的話題。每次搬傢，總會遇到一些奇奇怪怪的房東，或者說不清楚的閤同條款，特彆是關於押金、維修和提前退租的規定，總是讓我感到不安。《買房租房糾紛：發生在你身邊的99個真實案例 不該忽略的法律常識》這個名字，簡直太貼閤我的需求瞭。我希望這本書能夠涵蓋一些關於租房的真實案例，比如房東隨意漲租、惡意剋扣押金、強行進入齣租屋、房屋設施損壞責任不清等等。我特彆想知道，在簽訂租賃閤同的時候，有哪些條款是必須注意的，哪些是陷阱？如果發生糾紛，我們作為租客，有哪些閤法的權益？又該如何保護自己？我希望這本書能像一個經驗豐富的老前輩，為我們提供一些切實可行的建議，讓我們在租房市場中更加遊刃有餘，不再因為法律知識的匱乏而吃虧。如果它能幫助我避免一些不必要的麻煩，讓我能安心地在北京租到滿意的房子，那就太棒瞭。

评分☆☆☆☆☆

我最近正在計劃買一套新房，雖然有中介協助，但心裏總覺得有些東西掌握在自己手裏會更踏實。《買房租房糾紛：發生在你身邊的99個真實案例 不該忽略的法律常識》這個書名，簡直像及時雨一樣。我希望這本書能深入剖析一些購房過程中常見的“坑”，比如産權問題、戶型糾紛、物業費爭議、裝修標準不符等等，並且能提供一些具體的法律應對策略。我特彆想知道，在閤同簽訂、支付定金、辦理貸款、驗房收房等關鍵環節，有哪些容易被忽視的法律細節。如果這本書能通過真實的案例，讓我們看到彆人是如何一步步陷入睏境，又是如何通過法律途徑解決的，那將是極其寶貴的經驗。我更期待的是，它能提供一些實用的法律工具，比如閤同模闆的注意事項、如何收集證據、如何與開發商或房東進行有效溝通等等。畢竟，房子是大事，一旦齣瞭問題，損失的不僅僅是金錢，還有時間和精力。這本書如果能成為我們購房道路上的“護身符”，那就太好瞭。

评分☆☆☆☆☆

我身邊的很多朋友都在考慮買房或者換房，但大傢對於房産交易中的法律風險都不是很瞭解，常常聽他們提起一些小摩擦或者大麻煩。《買房租房糾紛：發生在你身邊的99個真實案例 不該忽略的法律常識》這個名字，直擊痛點，讓我覺得這本書非常有意義。我希望這本書能夠通過99個真實發生的買房租房糾紛案例，讓大傢看到，那些看似不起眼的小問題，如果沒有及時解決，可能會演變成多麼嚴重的後果。我更期待的是，它能提煉齣這些案例背後蘊含的法律常識，用最簡單明瞭的方式解釋清楚，比如關於閤同的效力、定金的性質、違約責任的承擔、房屋産權的劃分等等。如果這本書能成為一本“防踩坑指南”，讓我們在麵對復雜的房産交易時，能夠多一份底氣，少一份盲目，那麼它對普通大眾來說，將是多麼寶貴的財富。我希望它能普及一些基本的法律意識，讓大傢明白，房子雖好，但法律的保護更加重要。

评分☆☆☆☆☆

我最近剛剛經曆瞭一場關於房屋租賃的糾紛，雖然最終解決瞭，但整個過程讓我身心俱疲，也讓我深刻意識到，不懂法律知識有多麼危險。《買房租房糾紛：發生在你身邊的99個真實案例 不該忽略的法律常識》這個書名，讓我覺得這本書簡直就是為我量身定做的。我希望這本書能夠收錄一些像我一樣，因為對閤同條款理解不清、或者對房東/租客的權益邊界不瞭解而産生的真實糾紛案例。並且，它不應該僅僅是羅列問題，更重要的是提供解決方案。我希望書中能夠詳細地分析案例的法律根源，並給齣清晰、易懂的法律指引，讓我們知道在麵對類似情況時，應該如何冷靜分析，如何收集證據，如何通過法律途徑維護自己的閤法權益。如果這本書能夠幫助讀者少走彎路，避免不必要的衝突和損失，那它就是一本非常有價值的書。我特彆期待它能分享一些關於協商、調解以及必要時的訴訟過程中的經驗。

评分☆☆☆☆☆

這本書的書名聽起來就非常實用，特彆是“發生在你身邊的99個真實案例”和“不該忽略的法律常識”這兩部分，立刻勾起瞭我的興趣。我一直覺得，房子問題，無論是買還是租，都是生活中最重要也最容易觸碰法律雷區的領域。很多時候，我們遇到的麻煩，可能彆人也經曆過，隻是我們不知道。這本書如果能把這些真實的案例擺在眼前，並附上清晰的法律解釋，那絕對是能幫我們提前規避不少風險，或者在遇到問題時，知道該如何應對。我特彆期待它能分享一些生活中常見的，比如定金糾紛、閤同陷阱、押金不退、房屋維修責任劃分、鄰裏噪音乾擾等方麵的案例，並且能用通俗易懂的語言講解相關的法律條文，讓我們這些非法律專業人士也能看得明白，用得上。我希望這本書不隻是羅列案例，更重要的是它能提供一種思維方式，讓我們在麵對房産交易或租賃時，多一份警惕，少一份衝動，多一份理性，少一份被動。如果它能成為我們購房租房過程中的一本“百科全書”，那就太值瞭。