发表于2024-11-05
資産評估學教程(第六版)(教育部經濟管理類主乾課程教材;“十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024
2016年7月2日,第十二屆全國人民代錶大會常務委員會第二十一次會議審議通過瞭《中華人民共和國資産評估法》,這部基本法對資産評估行業發展具有裏程碑式的重要意義。資産評估法的**條用規範、保護、促進、維護八個字,明確瞭資産評估行業的作用、發展前景及責任。經濟學傢汪丁丁先生在《經濟學思想史進階講義:邏輯與曆史的衝突和統一》一書中寫到:經濟學的核心觀念是“成本”(代價),有市場的時候事物的代價就錶現為價格,沒有市場的時候,經濟學傢的職能就是指齣事物的定價原理。對“定價原理”的學習、應用和探索,是為社會提供專業化資産評估服務人纔成長及培養的必由之路,更是落實資産評估法的教育之本。
《資産評估學教程》主要作為資産評估專業的概論性質課程,以及經濟管理類專業主乾課程教材,在闡述資産評估基本理論和方法的基礎上,扼要介紹瞭多種類資産的價值評估。該教程2003年的初版是北京市高等教育精品教材建設項目成果,2005年被評為北京市高等教育精品教材,2006年入選普通高等教育“十一五”規劃教材,2014年入選普通高等教育“十二五”規劃教材。本次修訂在第五版的基礎上結閤資産評估法的齣颱,力求從術語統一、評估方法規範等方麵加以改進。
喬誌敏,曾就學於北京師範大學和中國人民大學,1997年獲中國人民大學經濟學博士學位。在《經濟研究》《經濟科學》《城市發展研究》《國際金融研究》《外國經濟與管理》《農業經濟問題》《經濟問題》《社會科學傢》《中國房地産》《住宅與房地産》《不動産縱橫》《經濟譯文》《經濟資料譯叢》《光明日報》《中國房地産報》《經濟學消息報》《藍籌地産評論》等刊物發錶論(譯)文、評論50餘篇,齣版瞭《房地産價格研究》《房地産經營管理》《房地産金融與投資》《房地産評估》《房地産經濟學》(閤作)等著作。2002年獲霍英東教育基金會第八屆青年教師教學奬。現任教於中央財經大學資産評估係,主要從事資産評估、房地産金融與投資方嚮的研究及教學工作。
第一部分 教學內容
第一章 導 論 /3
第一節 資産概述/3
第二節 資産評估的概念及其特點/5
第三節 資産評估的目的及假設/8
第四節 資産評估的原則/10
第五節 資産的價值及價值類型/12
第六節 本書的框架體係/17
第二章 資産評估的程序與基本方法 /19
第一節 資産評估的程序/19
第二節 成本法/22
第三節 市場比較法/30
第四節 收益法/32
第三章 機器設備評估 /37
第一節 機器設備評估概述/37
第二節 機器設備的成本法評估/41
第三節 機器設備的市場比較法評估/50
第四章 房地産價格評估 /53
第一節 房地産價格評估概述/53
第二節 房地産價格的成本法評估/71
第三節 房地産價格的市場比較法評估/79
第四節 房地産價格的收益法評估/89
第五節 房地産價格的假設開發法評估/95
第六節 在建工程評估/98
第五章 無形資産評估 /101
第一節 無形資産評估概述/101
第二節 無形資産的評估方法/106
第三節 專利權和非專利技術的評估/111
第四節 商標權的評估/115
第五節 其他無形資産的評估/117
第六章 金融資産評估 /124
第一節 金融資産評估概述/124
第二節 債券的評估/126
第三節 股票的評估/128
第七章 流動資産和其他資産評估 /134
第一節 流動資産評估概述/134
第二節 實物類流動資産的評估/137
第三節 債權類及貨幣類流動資産和其他資産的評估/142
第八章 企業價值評估 /147
第一節 企業價值評估概述/147
第二節 企業價值評估的資産基礎法/150
第三節 企業價值評估的收益法/152
第四節 企業價值評估的比較法/159
第五節 企業並購價值評估案例/163
第九章 期權定價模型在資産價值評估中的應用 /166
第一節 期權概述/166
第二節 期權定價模型/170
第三節 實物期權理論/175
第四節 期權理論在資産價值評估中的應用/181
第十章 資産評估報告 /188
第一節 資産評估報告的基本製度/188
第二節 資産評估報告的內容與編製/190
第三節 資産評估報告書的作用及應用/195
第四節 資産評估報告書實例/198
第二部分 練習題
第一章 導 論 /215
第二章 資産評估的程序與基本方法 /218
第三章 機器設備評估 /222
第四章 房地産評估 /226
第五章 無形資産評估 /233
第六章 金融資産評估 /236
第七章 流動資産和其他資産評估 /238
第八章 企業價值評估 /242
第九章 期權定價模型在資産價值評估中的應用 /246
第十章 資産評估報告 /248
附 錄 復利係數公式和復利係數錶 /253
參考文獻 /286
好
評分93161967949569434664
評分好
評分還不錯
評分93161967949569434664
評分93161967949569434664
評分很好
評分很好
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