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內容推薦   地産界思想傢、商界哲人、暢銷書《野蠻生長》《理想豐滿》《行在寬處》作者馮侖新作。馮侖集數十年人生感喟與商界經驗，以獨具馮氏特色的勁爆、麻辣而深刻的“馮子論語”為基礎，淺入深齣談論理想、人生、圈子、地産、創業、金錢等，與商界精英們縱論房産江湖，分享商道秘笈；與年輕人漫談理想人生，閑話分寸之間。 作者簡介   商界思想傢，帶領萬通前進25年，守正齣奇，踐行理想，築夢踏實。他是民營企業的布道者，體察曆史，探究現實，勤於思考，樂於分享；他是社會公益的先行者，從學習國外先進到成立萬通公益基金會，發起愛佑華夏慈善基金會、壹基金公益基金會和阿拉善SEE生態協會……知行閤一；他是一個平和的人，有著智者的光輝和仁者的魅力。 目 錄

自序：仰麵的婆姨低頭的漢  001

*一章 理想時間    001

好人談理想，壞人隻談錢  002

理想就是把牆上的美人變成炕上的媳婦  005

理想很豐滿，現實很骨感  007

理想是保健品，不是速效救心丸  010

理想不能改變，過程可以妥協  012

追求理想，順便賺錢  014

吃虧是偉大的*一步  016

偉大首先在於管理好自己，而不是領導彆人  019

偉大是熬齣來的  021

偉大是事後的追溯，不是事先的設計  023

偉大也有“陰部”  025

 

第二章    自在為人     029

人生有多少上坡，就會有多少下坡  030

人生發展五部麯：好人、能人、英雄、偉人、聖人  032

成功取決於你想要還是一定要  034

君子立恒誌，小人恒立誌  037

要想尿得遠，就得站得高  041

立中等的誌，先做好自己的事  043

學曆是銅牌，能力是銀牌，性格是金牌，理想是**  044

把大道理留給自己，把小道理留給彆人  047

選擇就是放棄，自由就是枷鎖  050

大時代的人管閑事，小時代的人疼自己  052

每一代人都很牛，隻是沒到時間  055

年輕時候受苦是福氣，老的時候受苦是煎熬  057

人類曆史由“傻根”創造  060

死纏爛打，人生不留遺憾   063

 

第三章    關係成本     067

 男人跟金錢走，女人跟感情走   068

女人永遠是男人的老師  071

女人“依賴”男人，男人“圈養”女人  073

老男人要玩，小男人要思考  076

追求愛情，順便結婚  078

結婚是誤會，離婚是理解  080

更年期之後，男女之間纔有真正的友誼  083

朋友之間就該人走茶涼  085

真朋友得看追悼會  088

 

第四章    摺騰房子    091

5歲娶媳婦不是機遇，15歲生孩子不一定會當爹  092

住房問題是青春痘，扛一段時間就會自然解決  094

未婚女性推動房價上漲，離婚女性促進社會財富重新分配  096

房價漲不漲有跡可循  099

房地産行業是給城市化按摩的  101

房企三種發展模式：地主加工頭，廠長加資本傢，導演加製片  104

地産商的使命是創造*具價值的固定的人造空間  107

收租法則：站著不如坐著，坐著不如躺著  109

中國房地産市場已過“青春期”  112

傳統商業地産不看政府怎麼做，要看電商怎麼做  114

商業地産要勇於被互聯網“ ”  117

房企轉型：靠兒子不如招女婿  119

房企像喝酒的人，政府管喝酒秩序  121

 

第五章    創業底綫    125

人生不能輕言創業  126

要想當爺，得先當孫子  128

要像女人對待終身大事一樣選擇閤作夥伴  131

創業得用女性思維，在安全情況下找快樂  133

創業，首先得站起來，接著再活下去  135

用太極的招式防守，用氣功的章法進攻  137

做生意就像過日子  140

創業*忌“到錢就止步”  144

 

第六章    全球效率    147

 學先進、傍大款、走正道  148

吃軟飯、戴綠帽、掙硬錢  151

低風險、中速度、高迴報  153

全球觀、中國心、專業能力、本土功夫  155

資本社會化，公司專業化，經理職業化，發展本土化  158

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