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編輯推薦

適讀人群 ：建築設計師、室內設計師、普通業主
舊房改造不等同於新建房屋，要考慮生活方式、傢庭關係、生活哲學等因素，日本首屈一指的建築師親自給您傳授翻新改造的經驗和建議：
1. 傳授房屋翻新改建時的八大關鍵要點
2. 提供個性化的改造設計理念
3. 逐一細緻講解各個房間的翻新和改建
4. 以下這些疑問，都能在《舊房改造實戰指南》中找到解答！
? 如何對內部牆體進行翻新
? 如何提升住宅保溫性能
? 如何改變采光通風不佳的現狀
? 如何選擇機器設備
? 如何增加收納空間
? 如何縮短傢務活動路綫

內容簡介

新建一座住宅，簡而言之就是算足房間數、立起梁柱、蓋上屋頂、X後進行裝飾的過程。但是，翻新改建卻不能這樣，沒有生活的實際體驗，不考慮生活方式、傢庭關係、生活哲學等因素，便無法著手設計。《舊房改實戰指南》是日本首屈一指的建築師親自嚮您提供個性化的舊房改造設計理念，並給您傳授房屋翻新改建的八大關鍵點，並通過大X錶格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎知識” “個性化的翻新改建”等內容。編者不僅圖文並茂地講解瞭室外，室內各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還嚮您介紹瞭如何製定預算、如何讀懂報價書等實用知識。豐富的圖紙、翔實的內容一定能給準備進行舊房改造的您提供幫助。

作者簡介

佐川旭（SAGAWA AKIRA）一級建築師、日本女子美術大學外聘講師、株式會社佐川旭建築研究所代錶。
1951年生於日本福島縣，畢業於日本大學工學部建築係。以“傳遞”“連接”的理念，在個人住宅和公共建築等廣泛領域擁有成果和業績。綜閤類生活網站“ALL ABOUT”住房建設闆塊總顧問。監督設計成果岩手縣紫波町立星山小學榮獲2010年第13屆木材運用大賽特彆奬和日本文部科學省頒發的教育設施奬。著有《X理想的住宅格局教科書》（PHP研究所齣版社）、《“維護傢庭”的格局》（MagazineHouse齣版社）、《這樣建設獨幢小樓》（鑽石齣版社）等。
林植樹（HAYASHI NAOKI）專業住宅采編。從事以建築、翻新改建、不動産領域內容為中心的雜誌執筆和編輯工作。著有《談翻新改建的花費》、《強烈推薦！二手公寓的購買》（均為成美堂齣版社）、《圖解：如何看清住宅缺陷》、《圖解：購入住宅時的核對清單》（東洋經濟新報齣版社閤著）。

內頁插圖

精彩書評

由於近年來人們購買二手房數量增多及對節能環保理念、老年生活和住宅安全性的重視，越來越多業主麵臨舊房改造問題。舊房改造可以解決以下問題：住宅和設備的老化，實現居住環境便利性和個性化，節能環保，適應老年生活，提升安全性。舊房改造不能沒有生活的實際體驗，不能不考慮生活方式、傢庭關係、生活哲學等因素。《舊房改實戰指南》是日本首屈一指的建築師親自嚮您提供個性化的舊房改造設計理念，並給您傳授房屋翻新改建的八大關鍵點，並通過大X錶格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎知識” “個性化的翻新改建”等內容。編者不僅圖文並茂地講解瞭室外，室內各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還嚮您介紹瞭如何製定預算、如何讀懂報價書等實用知識。豐富的圖紙、翔實的內容一定能給準備進行舊房改造的您提供幫助。

目錄

建築師傳授：房屋翻新改建中的八大關鍵點
關鍵點1. 您對日本住宅的情況瞭解多少？
關鍵點2. 請明確您翻新改建的目的。
關鍵點3. 翻新改建就像“套衣服”。
關鍵點4. 請按“生活圖紙”指導翻新改建項目。
關鍵點5. 聽！這些都是生活中的聲響。
關鍵點6. 健康的住宅能夠提高生活品質。
關鍵點7. 用“減法思維”思考生活。
關鍵點8. 讓傢隨著時間産生迴味與價值。
Column 如何對磯野傢進行翻新改建？
翻新改建的基礎知識
翻新改建和新建的利弊對比
對二手小樓和公寓進行翻新改建
翻新改建的過程
翻新改建的花費
如何找對承建方
讀懂翻新改建房屋的設計圖紙
關於維護周期
Column 翻新改建前的問與答
室外翻新改建
我們能對室外做哪些翻新改建？
如何選擇屋頂建材
對屋頂進行翻新
如何選擇外牆建材
對外牆進行翻新
保障防水性能
防盜設施的翻新
對室外進行翻新改建
安裝木質露颱、窗外窄廊
安裝房簷、玻璃房
室外重點清單
與建築物相關重點清單
室內翻新改建
我們能對室內做哪些翻新改建？
翻新改建能夠提高抗震性能
如何提高抗震性能
翻新改建能夠提高保溫性能
關於門窗的保溫
窗戶的位置和大小
如何應對結露
移動用水設備
如何選購機器設備
室內門窗的選擇
設置收納空間
提升照明水平
安裝開關、插座
對內部裝飾進行翻新
地闆選材
牆壁選材
整體施工核對清單
各房間的翻新改建
起居室、餐廳
廚房
臥室
兒童房
正門
走廊
浴室
盥洗、更衣室
衛生間
雜物間
各房間核對清單
預算與報價
預估費用
施工費組成
如何製訂預算
如何取得報價
如何讀懂報價書
超預算的原因
施工費以外的費用
Column 關於客戶自備建材的問題
需要避免的糾紛
留意過於便宜的翻修價格
工期延遲
與效果圖不同時（一）
與效果圖不同時（二）
客戶自備建材的問題所在
如何與工人打交道
Column 就壓縮成本進行溝通協調
生活方式與翻新改建
無障礙化改造
環保
減輕傢務負擔
與寵物生活
二人世界
兩代同堂
充滿迴憶
翻新改建術語
索引（按翻新改建場所分類）
後記

精彩書摘

設計圖紙嚮您展現新居藍圖
改建後的新傢會是什麼模樣？隻要您學會翻看設計圖紙，就能夠瞭解個大概。設計圖紙與裝飾細節錶閤稱“設計圖集”，是大規模翻修時的必備材料。
平麵圖是圖集中詳細展示格局設計的部分。承建方在實地勘察後最先嚮您提供的就是簡單的平麵圖（比例為1∶100，大樣圖為1∶50）。通過閱讀平麵圖，您將清晰地把握格局的變化情況。
閱讀平麵圖時，首先要看其是否已經反映齣您的設計要求。您可以在腦海中描繪齣走進正門後的一係列動作路綫，找齣行動不便或不夠寬敞的地方。您還可以用相同比例在圖中放入傢具或者設置收納空間，從生活的視角進行審視，如某處放入沙發後妨礙行走，則必須及時進行改正。
與平麵圖相對的是展開圖。展開圖與平麵圖不同，是按照站在屋子正中，以觀察房間四麵的情景繪製的。通過展開圖，您可以瞭解從正麵和側麵分彆觀看房間所呈現齣的效果。由於展開圖是從房間中心按北東南西的順序依次展開，據此您可以檢查門窗、收納空間的位置及尺寸。
裝飾細節錶並非圖像，其記載瞭關於地闆、牆壁、頂棚的裝飾方案。通過閱讀裝飾細節錶，您能夠把握各部分的用料情況，並提齣相應意見。

前言/序言

過去，我曾在日本東北部的農村遇到過一位老婦人。當時她對我說：“櫻花盛開時，我們一邊賞花，一邊想象著鞦天豐收的場景。”
在那個地方，“櫻（SAKURA）”這個詞被分為兩部分—“SA”是語言上的前綴，“KURA”錶示儲藏物品的地方。櫻花盛開代錶著農業生産的開始，那一朵朵花兒寄托著勞動人民在鞦天收獲作物，平安度過嚴鼕的美好願望。
同樣，“住（SUMAI）”這個詞也有它特定的含義。
“SU”是語言學上的齒音，齒間咬閤後，舌尖微頂齒背發齣聲音。齒音在日語發音中僅有“SU”一例，古人對待“SU”的發音情有獨鍾，認為其與生命的誕生有關。例如，古人把孕育生命的場所稱為“巢（SU）”，聖潔的神社門前必須要種植“杉（SU）”木，所以“住（SUMAI）”在日語中代錶著一個清新和充滿陽光的健康空間。
當我們明白瞭“住”的意義，便能理解祖先們的生活哲學。
新建一座住宅，簡而言之，好比是算足房間數、立起梁柱、蓋上屋頂、最後進行裝飾的過程。
但是，翻新改建卻不能這樣，沒有生活的實際體驗，不考慮生活方式、傢庭關係、生活哲學等因素，便無法著手設計。翻新改建同新建不同，客戶的要求中充滿瞭“生活的語言”。
那麼，如何纔能將“生活的語言”落實到房屋外觀和空間設計中去呢？處理的好壞，將直接影響到竣工驗收時的效果。
在本書中，建築師將嚮您傳授房屋翻新改建時的八大關鍵要點，並通過大量錶格、插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎知識”“個性化的翻新改建”等專題內容。
希望這本書能夠為您在翻新改建時提供幫助。

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還可以，內容簡單瞭！

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開捲有益。

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非常不錯，好書

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非常實用的書，推薦

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