基本信息

書名:房地産金融與投資概論

原價：33.00元

作者：龍勝平

齣版社：高等教育齣版社

齣版日期：2006-11-01

ISBN：9787040202779

字數：410000

頁碼：341

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.481kg

編輯推薦

斫灘男孿擔悍康夭�金融與投資概論》融入瞭近幾年來該研究領域的新成果，內容包括房地産金融體係和房地産投資決策體係兩大闆塊，共十三章。其中，第一章到第八章研究包括房地産金融概述、房地産抵押貸款、住房抵押貸款證券化、住房公積金、房地産開發建設融資以及房地産保險等內容的房地産金融體係；第九章到第十三章研究包括房地産投資概述、房地産市場研究、房地産投資財務及風險分析、房地産投資決策方法等內容的房地産投資決策體係。同時，為瞭方便教師教學，本書配有“房地産金融與投資教�ü馀獺碧峁└�教師使用�

內容提要

這本《房地産經營管理教材新係：房地産金融與投資概論》是房地産專業的核心課程，主要研究內容包括房地産金融體係和房地産投資決策體係。其中，房地産金融體係研究的問題包括：如何通過金融的手段，開發設計多樣化的抵押貸款方式，幫助房地産投資者和消費者提高購買力；如何通過以抵押貸款證券化為主的二級抵押貸款市場籌集貸款資金；如何通過房地産保險等規避貸款風險；如何建立和完善房地産開發建設融資體係，幫助開發商籌集資金。而房地産投資決策體係則是從開發商和投資者的角度，研究如何進行房地産市場研究，如何進行財務分析和風險分析，如何進行科學的投資決策等問題。
《房地産經營管理教材新係：房地産金融與投資概論》除作為高校教材外，還適閤於房地産從業人員在職培訓及自修提高之用。

目錄

第一章 房地産金融導論
第一節 房地産金融的概念和作用
第二節 房地産金融與房地産泡沫
第三節 我國房地産金融的沿革
復習思考題

第二章 房地産抵押貸款
第一節 房地産抵押貸款概述
第二節 房地産抵押貸款的運行環節
第三節 房地産抵押貸款市場結構
第四節 房地産抵押貸款的發展
復習思考題

第三章 固定利率抵押貸款
第一節 抵押貸款利率的確定--綜述
第二節 固定利率抵押貸款模式的演變
第三節 固定利率抵押貸款的創新
第四節 住房抵押貸款融資分析
復習思考題
附件一 個人住房藉款申請錶
附件二 個人信用報告

第四章 可調利率抵押貸款
第一節 可調利率抵押貸款的提齣
第二節 根據物價指數調整的抵押貸款
第三節 可調利率抵押貸款原理
第四節 分享增值抵押貸款
復習思考題

第五章 住房抵押貸款證券化
第一節 住房抵押貸款證券化概述
第二節 住房抵押貸款證券化的運作
第三節 發達國傢的住房抵押貸款證券化模式
第四節 我國推行住房抵押貸款證券化的思考
復習思考題

第六章 房地産開發建設融資
第一節 國內房地産企業開發建設貸款基本程序
第二節 建設貸款製度的提齣
第三節 目前我國房地産企業上市投融資分析
第四節 房地産投資信托
第五節 高比率融資方式
復習思考題

第七章 住房公積金製度
第一節 住房公積金製度概述
第二節 住房公積金的管理體係
第三節 住房公積金的繳存和支取
第四節 個人住房公積金貸款
第五節 目前我國住房公積金製度存在的主要問題
復習思考題

第八章 房地産保險
第一節 房地産保險概述
第二節 房地産保險的運作
第三節 房地産保險的品種
復習思考題

第九章 房地産投資概述
第一節 房地産投資的概念和類型
第二節 房地産投資的特點和效應
第三節 房地産投資分析的幾個基本問題
第四節 房地産投資的宏觀調控
復習思考題

第十章 房地産市場研究
第一節 房地産市場研究的意義與步驟
第二節 房地産市場研究的內容
第三節 房地産市場研究的資料收集
第四節 定性研究和定量研究
復習思考題

第十一章 房地産投資財務評價
第一節 項目成本費用與收入的估算
第二節 傳統的財務評價指標
第三節 動態的財務評價指標
第四節 初步財務可行性分析
復習思考題

第十二章 房地産投資風險
第一節 房地産投資風險概述
第二節 房地産投資風險的初步測量方法
第三節 敏感性分析法
第四節 概率分析法
第五節 風險管理和控製
復習思考題

第十三章 房地産投資決策方法
第一節 房地産投資決策概述
第二節 確定型房地産投資決策
第三節 風險型房地産投資決策
第四節 不確定型房地産投資決策
復習思考題
附錄一 貨幣時間價值基本原理
第一節 復利計算原理
第二節 年金計算
附錄二 年復利錶
附錄三 餘額錶
主要參考文獻

作者介紹

文摘

序言

喜歡她身上的氣息，喜歡她身上的潤滑，更喜歡她在他身下嬌羞又偶爾大膽的模樣。

抵擋著她最深處，結閤的瞬間，似乎所有的興奮和快樂都在圍繞著他們，沒有人能分走他們的幸福。