“與以往樓市成交主要為剛需首次置業房不同,今年總價在1000萬到5000萬元左右的高端商品房成交最為活躍。這部分群體以改善需求為主,其特點是將手中一套或多套房産賣掉後,在核心商圈購買大戶型高價樓盤。”謝靖宇指齣,由於改善性需求的大量入市,拉高瞭整個上海商品房的成交均價。
评分剋而瑞研究部副總經理林波則指齣,目前也不排除有少量投資客入市,但在限購沒有放開的背景下,上海房價的主力推手仍然是剛需和比例在不斷增加的改善需求。
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