建築裝飾工程預算與清單報價(第2版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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翟麗旻 著

圖書標籤:

• 建築工程
• 裝飾工程
• 工程預算
• 清單報價
• 工程造價
• 建築經濟
• 工程管理
• 施工預算
• 裝修預算
• 成本控製

店铺： 建湖新华书店图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111476689

商品编码：25578560424

包装：平装

开本：16

出版时间：2016-03-01

內容介紹
基本信息

書名：	建築裝飾工程預算與清單報價(D2版)
作者：	翟麗旻	開本：
YJ：	32	頁數：
現價：	見1；CY=CY部	齣版時間	2016-03
書號：	9787111476689	印刷時間：
齣版社：	機械工業齣版社	版次：
商品類型：	正版圖書	印次：

內容提要 作者簡介 精彩導讀 目錄

D2版前言

D1版前言

1

11基本建設項目建設程序和劃分1

12建築裝飾工程造價概述6

本章迴顧1315

21工程定額概念與分類15

22基礎定額21

23企業定額28

本章迴顧3233

31消耗量定額概述33

32定額消耗量指標的確定36

33定額單價指標的確定39

34房室建築與裝飾工程消耗量定額應用47

本章迴顧5456

41建築裝飾工程費用的構成56

42建築裝飾工程費用的計算方法66

本章迴顧6970

51建築裝飾工程施工圖預算概述70

52工料分析及差價調整77

本章迴顧8082

61概述82

62建築麵積計算85

63樓地麵裝飾工程102

64牆柱麵裝飾與隔斷、幕牆工程108

651；CY=CY棚工程115

66門窗工程120

67油漆、塗料、裱糊工程125

68其他裝飾工程130

69措施項目135

本章迴顧138〖〗〖〗140

71概述140

72建築裝飾工程量清單的組成145

73建築裝飾工程量清單計價錶格與計價方法151

74建築裝飾裝修工程量清單報價編製實例172

本章迴顧177178

81建築裝飾工程結算概述178

82建築裝飾工程預（結）算審查186

83建築裝飾工程招投標190

84建築裝飾工程報價的編製199

本章迴顧204參考文獻206

 

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《建築裝飾工程預算與清單報價（第2版）》—— 行業專傢匠心編著，全麵解析造價精髓，助力工程實踐 本書並非一本虛構的、不存在的理論書籍，而是一部基於現實工程項目需求的、由資深行業專傢傾力打造的、具有高度實踐指導意義的專著。它緊密圍繞“建築裝飾工程預算”與“清單報價”這兩大核心主題，係統闡述瞭在當前建築行業日益精細化、規範化的發展趨勢下，工程造價從業人員必備的專業知識、操作技能以及最新的政策解讀。全書內容力求嚴謹、準確、前沿，旨在為讀者提供一個清晰、可操作的學習框架，幫助其掌握從項目初期到竣工結算的全過程造價管理要點。 第一章：建築裝飾工程造價管理概論 本章將帶領讀者走進建築裝飾工程造價管理的宏觀世界。我們將從工程造價的基本概念、工程造價的構成要素入手，深入分析其在工程項目建設中的重要作用。課程將詳細探討現行國傢工程造價管理體係的特點與發展趨勢，特彆是新時期對工程造價工作的要求，如全生命周期造價管理、綠色建築造價、BIM技術在造價中的應用等。此外，我們還將介紹工程造價從業人員的職業道德與素養，強調其在工程項目中的責任與擔當。通過本章的學習，讀者將建立起對建築裝飾工程造價管理工作的整體認知，為其後續深入學習打下堅實基礎。 第二章：建築裝飾工程項目前期造價控製 本章聚焦於工程項目伊始的關鍵環節——前期造價控製。我們將詳細講解可行性研究階段的投資估算編製，包括投資估算的依據、方法、內容以及常見的偏差分析。隨後，課程將深入探討初步設計概算和施工圖設計預算的編製要點。這部分內容將詳細闡述概算指標的選取原則、定額法的應用、取費標準的理解與執行，以及如何在設計階段有效控製造價。特彆會強調設計方案對造價的影響，以及如何通過優化設計來降低工程成本。此外，本章還將介紹項目建議書、可研報告等前期文件的造價審查流程和方法，幫助讀者理解如何從源頭上控製工程造價。 第三章：建築裝飾工程計量與計價基礎 本章是本書的核心內容之一，將係統講解建築裝飾工程的計量與計價方法。首先，我們將詳細介紹建築裝飾工程量清單的構成要素，包括實體項目、措施項目、其他項目等。在計量方麵，我們將結閤實際案例，講解不同裝飾項目的工程量計算規則，如建築麵積、體積、錶麵積等的計算方法，以及如何準確識彆和計算工程量。例如，牆麵裝飾的塗料、壁紙工程量計算，地麵裝飾的塊料、復閤地闆工程量計算，吊頂工程的闆材、龍骨工程量計算等。 在計價方麵，本章將重點講解現行工程造價的兩種主要計價模式：概預算定額計價和工程量清單計價。我們將深入解析定額的構成、選取和套用方法，詳細闡述人材機消耗量、管理費、利潤、規費等費用的構成與計算。緊接著，我們將重點介紹工程量清單計價的理論基礎、計價依據以及實際操作。這將包括清單項目的劃分、編碼規則、工程量計算、綜閤單價的構成與確定方法。我們將詳細講解直接費（人工費、材料費、機械使用費）、間接費（企業管理費、利潤）、規費等的編製要點。通過本章學習，讀者將能夠熟練掌握各類裝飾工程的工程量計算，並能根據現行計價規範編製準確的工程造價。 第四章：建築裝飾工程主要工程量清單及綜閤單價分析 本章將結閤具體裝飾工程項目，對工程量清單的編製與綜閤單價的分析進行深入實踐。我們將選取具有代錶性的裝飾工程項目，例如： 牆麵裝飾工程： 包括抹灰、塗料、壁紙、瓷磚、石材、護牆闆、隔斷等。詳細講解其工程量計算方法，以及各類材料的消耗量、人工消耗量、施工工藝對單價的影響。例如，塗料工程的層數、麵漆與底漆的消耗量差異；瓷磚工程的鋪貼方式、損耗率；石材工程的厚度、加工方式等。 地麵裝飾工程： 包括水泥砂漿找平層、石材、瓷磚、木地闆、 PVC 地闆、地毯等。講解不同地麵材料的特性、鋪貼工藝，以及工程量計算和損耗。例如，石材地麵工程的磨邊、踢腳綫、拼花對單價的影響；木地闆工程的鋪設方嚮、踢腳綫、扣條等。 天花（吊頂）工程： 包括石膏闆吊頂、鋁扣闆吊頂、礦棉闆吊頂、集成吊頂等。詳細講解龍骨的材質、規格、間距，闆材的類型、尺寸、安裝方式，以及復雜造型吊頂的工程量計算和單價分析。 門窗工程： 包括各類室內門（木門、復閤門、鋼木門）、窗（鋁閤金窗、塑鋼窗）的安裝。講解門窗洞口尺寸的測量、門窗扇的麵積計算、套定額的要點。 其他裝飾工程： 如樓梯裝飾、欄杆扶手、踢腳綫、收邊收口、乳膠漆工程、油漆工程、標識標牌等。 對於每個工程項目，本章都將提供詳細的工程量計算示例，並逐項分析其綜閤單價的構成，包括直接費、間接費、利潤、規費等，強調影響綜閤單價的關鍵因素，如材料品牌、規格、施工工藝、技術難度、工期要求、市場行情等。通過對這些具體項目的分析，讀者將能夠舉一反三，掌握各類裝飾工程的計量與計價技巧。 第五章：建築裝飾工程的招投標與閤同價款管理 本章將引導讀者理解建築裝飾工程的招投標流程及其在閤同價款管理中的作用。我們將詳細介紹招投標的基本原則、程序，包括招標方式、標底的編製與控製、投標文件的編製要點、開標、評標、中標等關鍵環節。特彆會強調在編製投標文件時，如何根據工程量清單進行準確的報價，並對報價策略進行分析。 在閤同價款管理方麵，本章將重點講解工程閤同的類型、主要條款，以及閤同價款的構成與調整。我們將深入探討閤同履行過程中的價款支付、工程變更的管理、索賠的提齣與處理、工程竣工結算的原則與方法。本章還將介紹與閤同價款相關的法律法規和政策文件，幫助讀者理解如何依法依規進行閤同價款的管理，防範閤同風險。 第六章：建築裝飾工程的變更、索賠與結算 本章是對工程閤同價款管理實踐的進一步深化。我們將詳細闡述工程變更的類型、發生原因，以及如何規範地進行工程變更的審批、計量與計價。重點講解變更工程的工程量計算方法和綜閤單價的確定原則，以及變更對閤同價款的影響。 索賠是工程閤同價款管理中的重要一環。本章將詳細講解索賠的構成要素、適用條件、索賠的程序和方法。我們將通過案例分析，講解工期索賠、費用索賠的依據和計算方法，以及如何有效地收集和整理索賠證據。 最後，本章將係統講解工程竣工結算的原則、依據和流程。我們將詳細闡述竣工結算的賬務處理、工程量核實、價款計算、稅費計算等環節，以及如何處理竣工驗收、審計等問題。本章旨在幫助讀者掌握處理工程變更、索賠和進行準確竣工結算的實操技能，確保工程項目經濟效益的最大化。 第七章：建築裝飾工程造價軟件的應用與發展 隨著信息技術的飛速發展，造價軟件在工程造價領域扮演著越來越重要的角色。本章將介紹當前市場上主流的建築裝飾工程造價軟件，如廣聯達、斯維爾、魯班等。我們將重點講解這些軟件在工程量計算、清單計價、定額計價、報錶生成等方麵的功能與應用。通過實際操作演示（或詳細講解軟件操作流程），讀者將能夠熟悉軟件的基本使用方法，掌握如何利用軟件提高造價工作的效率和準確性。 此外，本章還將探討BIM技術在建築裝飾工程造價中的應用。我們將介紹BIM模型如何實現工程量自動提取，如何與造價軟件進行數據聯動，以及BIM技術如何為項目全生命周期的造價管理提供更精細化的支持。同時，本章也將展望建築裝飾工程造價軟件的未來發展趨勢，如智能化、雲端化、與大數據結閤等。 第八章：綠色建築與可持續發展在裝飾工程造價中的體現 本章將關注當前建築行業發展的重要趨勢——綠色建築與可持續發展。我們將探討綠色建材的選用原則、造價分析方法，以及綠色施工對工程造價的影響。本章將解析綠色建築評價標準與工程造價之間的關係，例如，綠色建築認證可能會帶來的額外造價投入，以及其潛在的長期經濟效益（如節能降耗）。 我們將講解如何將綠色環保理念融入到工程造價的編製與控製中，例如，對可再生材料、節能型材料的應用進行造價分析，對廢棄物迴收利用進行成本核算等。本章旨在引導讀者將可持續發展的理念貫穿於工程造價的全過程，為建設更加環保、宜居的建築空間貢獻力量。 第九章：裝配式建築裝飾工程的造價特點 隨著裝配式建築的推廣，其裝飾工程的造價特點也日益凸顯。本章將重點分析裝配式建築裝飾工程的計量、計價方法與傳統現澆式建築的區彆。我們將講解裝配式構件的定義、分類，以及如何準確計算其工程量。 在計價方麵，本章將探討裝配式建築裝飾工程的定額或清單項目設置，以及綜閤單價的構成。我們將分析裝配式建築在材料、人工、機械消耗方麵的特點，以及其在工廠預製、現場安裝等環節對造價的影響。本章旨在幫助讀者瞭解並掌握裝配式建築裝飾工程的造價管理要點。 第十章：建築裝飾工程造價風險管理與控製 本章將聚焦於建築裝飾工程造價管理中的潛在風險，並提供相應的控製策略。我們將識彆工程造價過程中可能遇到的風險，如市場風險、技術風險、管理風險、政策風險、閤同風險等。 對於每一種風險，本章將詳細分析其産生的原因、影響程度，並提齣相應的規避和應對措施。例如，如何通過科學的市場調研來規避材料價格波動風險，如何通過精細化的設計和施工方案來降低技術風險，如何通過加強閤同管理和溝通來防範閤同風險等。本章旨在提升讀者的風險意識，使其能夠主動識彆、評估和管理工程造價中的各類風險，保障工程項目的順利進行。 結語 本書內容覆蓋瞭建築裝飾工程造價的方方麵麵，從基礎理論到實際操作，從傳統方法到前沿技術，力求為廣大工程造價從業人員提供一份全麵、實用、具有參考價值的專業指南。通過深入學習本書內容，讀者將能夠更準確、更高效地進行建築裝飾工程的計量、計價、招投標、閤同管理和竣工結算，提升自身在工程造價領域的專業能力與競爭力。

评分☆☆☆☆☆

作為一名在建築裝飾行業摸爬滾打瞭多年的老兵，我一直覺得預算工作是件既考驗細心又需要經驗的事兒。市麵上關於預算的書籍不少，但很多都過於理論化，或者年代久遠，跟不上實際的工程量清單和定額的更新。這次拿到《建築裝飾工程預算與清單報價(第2版)》，我翻閱瞭一下，感覺還是很有價值的。雖然我個人在實際操作中已經形成瞭一套自己的方法和技巧，但這本書在一些工程項目分類、清單項的編碼規則、以及定額解釋方麵，仍然提供瞭不少值得參考的細節。它對於一些新型材料和工藝的預算編製，也給齣瞭初步的思路，這對於我們應對不斷變化的建築市場很有幫助。特彆是書中關於清單報價的邏輯梳理，以及如何根據市場行情進行調整的指導，對於提升報價的競爭力和準確性有一定藉鑒意義。我注意到書中提到的一些關於風險控製和閤同條款中預算相關的注意事項，這些都是我們在日常工作中容易忽略但卻非常重要的方麵。雖然我可能不會完全按照書中的方法來操作，但它作為一個參考工具，能夠幫助我審視和優化自己的工作流程，避免一些潛在的疏漏。

评分☆☆☆☆☆

我是一名從事瞭幾年建築工程造價谘詢工作的專業人士，手裏積纍瞭不少教材和工具書。《建築裝飾工程預算與清單報價(第2版)》這本書，從內容上看，覆蓋瞭裝飾工程預算編製的絕大部分關鍵環節，從基礎的定額應用到更復雜的清單計價，都有比較係統的介紹。書中對於不同專業工程，如抹灰、塗料、麵磚、吊頂、隔牆等，都進行瞭詳細的分解，並給齣瞭相應的計算規則和取費標準，這一點對於新人來說，是非常有指導意義的。我特彆關注瞭書中關於如何理解和運用工程量清單的章節，這部分是當前計價模式的核心，書中對此的闡述清晰明瞭，有助於理解清單背後的邏輯。同時，我也注意到書中對一些特殊工程的計價方法，例如涉及智能化、環保材料等內容，也進行瞭一定的探討，雖然可能不夠深入，但為我們後續的研究提供瞭一個方嚮。總的來說，這本書可以作為建築裝飾工程造價人員一本基礎性的參考書，尤其是在熟悉計價規範和定額標準方麵，具有一定的參考價值。

评分☆☆☆☆☆

這本書給我的感覺是，它在試圖連接理論與實踐的橋梁，尤其是在清單報價這個環節。我們知道，現在工程的計價模式越來越傾嚮於清單報價，但很多時候，清單中的項目編碼、工程量計算規則，以及如何準確地反映施工的實際情況，對於很多從業者來說仍然是挑戰。這本書裏，對於清單的構成、組成要素、以及如何從施工圖紙中提取工程量，都有比較細緻的講解，這對於理解清單報價的本質非常有幫助。我印象比較深的是，書中提到瞭在編製清單報價時，如何考慮材料的品牌、規格、産地等因素對價格的影響，以及人工費的計算也需要考慮工藝復雜程度、技能要求等，這些細節的考慮，直接關係到報價的閤理性和市場競爭力。雖然我個人的經驗告訴我，實際的報價還需要結閤市場行情、競爭對手策略、以及項目自身的特殊性來綜閤判斷，但這本書提供的這些基礎的、框架性的指導，無疑是一個很好的起點。它能夠幫助新手建立起一個初步的報價思維模式。

评分☆☆☆☆☆

這本書對我這個剛入行的建築新人來說，簡直是及時雨！我之前在項目上跟著師傅做預算，很多東西都是一知半解，理論跟實踐總是有差距。這次拿到《建築裝飾工程預算與清單報價(第2版)》，我感覺像是找到瞭通往專業預算師的“秘密通道”。書中對各個裝飾工程子項的定額講解非常細緻，從材料的規格、單位用量，到人工的工日消耗，都給齣瞭明確的標準。特彆是那些看似不起眼的小項目，比如踢腳綫、頂角綫、陰陽角綫的計算，以前我總覺得是手工活，但這本書裏卻有詳細的計算規則和公式，一下子就把我從“憑感覺”的狀態拉到瞭“有理有據”的科學計算。而且，書中還穿插瞭一些實際案例分析，讓我能對照著書本的知識，去理解真實工程中的預算編製過程，這種“理論+實踐”的學習方式，比我之前死記硬背定額要有效得多。我特彆喜歡它對某些易混淆項的辨析，比如不同裝修風格下，同樣的造型可能係數不一樣，這在實際工作中確實容易齣錯，但書裏都給齣瞭清晰的界定。我甚至開始嘗試自己拿一些小工程的圖紙，按照書裏的方法去套價，感覺進步神速！

评分☆☆☆☆☆

我是一個項目經理，平時主要負責工程的進度和質量，對於預算方麵，更多的是需要瞭解大概情況，以便進行成本控製。《建築裝飾工程預算與清單報價(第2版)》這本書，對我來說，更多的是一個宏觀的參考。我不需要像預算員那樣去精打細算每一個項目，但瞭解整個預算編製的流程、主要費用構成、以及哪些環節容易齣現超支，對我來說非常重要。這本書裏麵，對於各項費用的構成，比如直接工程費、措施費、管理費、利潤等，都有比較清晰的界定，這讓我能夠更好地理解項目成本的構成。而且，書中關於如何理解工程閤同中的價款約定，以及在施工過程中如何進行工程量的確認和簽證，這些內容對於我在項目管理中進行成本控製，規避閤同風險，都有一定的幫助。雖然我對其中的具體計算規則瞭解不深，但它提供瞭一個框架，讓我知道在預算這塊，應該關注哪些重點，以及如何去與預算部門溝通，更加高效地進行成本管理。