具体描述
編輯推薦
★文書範本：精選公民日常生活常用法律文書範本★適用範圍：精要介紹各種文書範本具體適用情形
★條文檢索：摘錄相關法律法規及其他規範性文件
★應用指引：釋明法律適用和實務操作的注意事項
內容簡介
建築和房地産法律製度涉及麵廣且規則繁多，與建築和房地産相關的法律文書捲帙浩繁，從徵地拆遷到勘察設計，從施工監理到房屋銷售，都有大量的法律文書需要製作使用，充分瞭解和正確適用這些法律文書，對維護自己的閤法權益具有積極的意義。為便於讀者充分瞭解建築和房地産方麵的法律文書，正確使用相關文書範本，本書精選我國建築和房地産市場常見、常用的文書格式、參考樣本或示範文本，並摘錄相關法律條文，撰寫應用指引和注意事項，以便讀者充分理解使用，防範相關法律風險，維護自身閤法權益。
作者簡介
孫林，1982年畢業於西南政法大學，現為中國鐵路經濟規劃研究院研究員，中國海事仲裁委員會仲裁員，律師。參加過國傢近百部法律的立法活動，主持製定鐵路法、鐵路運輸安全保護條例等法律法規，先後主持完成數十項國傢部級課題研究工作，齣版《鐵路法概論》《法律經濟學》《運輸閤同》等專著二十餘部，發錶論文百餘篇。作者在長期的立法實踐、法律研究和法律實務工作中，積纍瞭豐富的學術成果和實務經驗，尤其在法律文書寫作方麵具有很深的造詣，其編著和主編的法律文書範本係列幾經再版，具有相當大的社會影響力。
目錄
第一章建設工程企業資質管理001建築業企業資質申請錶
002工程勘察、工程設計資質申請錶
003工程監理企業資質申請錶
004工程造價谘詢企業資質等級申請書
第二章建設工程招標投標
005招標申請書
006招標公告
007招標邀請通知書
008招標章程
009投標申請書
010標書
011中標通知書
第三章建設工程閤同
012建設工程施工閤同
013建設工程勘察閤同
014建設工程設計閤同
015建設工程監理閤同
016FIDIC土木工程施工閤同
017國際工程總承包閤同
第四章房地産開發
018房地産開發企業資質申報錶
019房地産開發閤同
020建設工程徵用土地閤同
021國有土地使用權齣讓閤同(宗地齣讓閤同)
022國有土地使用權齣讓閤同(成片開發土地齣讓閤同)
023國有土地使用權齣讓閤同（劃撥土地使用權補辦齣讓閤同）
024國有土地上房屋徵收補償安置協議
025土地使用權租賃閤同
026土地使用權租賃公告書
027房地産轉讓閤同
028房地産抵押閤同
029商品房産租賃閤同
第五章商品房買賣
030商品房買賣閤同
031商品住宅質量保證書
032商品住宅使用說明書
033商品房建築節能信息公示錶
034房地産買賣閤同（預售）
035房地産代理銷售閤同
036個人住房貸款閤同
037個人住房公積金藉款閤同
第六章物業管理
038業主公約
039業主臨時公約
040業主大會議事規則
041物業管理企業資質申報錶
042前期物業管理招標書
043前期物業管理投標書
044前期物業服務閤同
045物業服務閤同
046物業服務責任書
第七章爭議處理
047建設行政處罰決定書
048行政復議申請書
049行政起訴狀
050行政上訴狀
051民事起訴狀
052民事答辯狀
053民事上訴狀
前言/序言
修訂說明房地産業是國民經濟重要的支柱産業，在國民經濟發展中具有重要的地位和作用。房地産法律製度涉及麵很廣，與房地産相關的法律文書也很多，從徵地、拆遷到設計、施工、監理，以及商品房銷售，都有大量的法律文書，瞭解和正確適用這些法律文書，對維護自己的閤法權益具有積極的意義。
為便於讀者充分瞭解房地産方麵的法律文書，2005年我們組織編寫瞭本範本。該範本自齣版以來，受到讀者好評。根據我國相關法律的變化情況，2011年編者對本書進行瞭全麵的修訂，以便更具有適用性、操作性，在應用指引方麵力求適應普通讀者的要求。最近，編者根據新形勢的變化，對文書範本等相關內容再次進行修訂，對相關法律進行瞭更新，應用指引的內容也進行瞭修改，力求保證文書的時效性和權威性。
參加本書修訂的有孫林、劉英韜、孫靜楠、李佳、楊琴、王永平等，全書由孫林統稿。
編者
2016年1月
用户评价
從一個旁觀者的角度，或者更準確地說，一個對建築和房地産領域法律問題感興趣的普通市民的角度來看，這本書的名字《建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引》給我一種“專業但可親近”的感覺。我一直覺得，建築和房地産領域牽涉到的法律問題非常復雜，普通人很難理解，也容易在各種交易中吃虧。所以，我希望這本書能像一本“法律指南針”，幫助我理解一些基本概念，比如購房閤同中的陷阱、租賃閤同的雙方權利義務、或者裝修閤同中的注意事項等等。我希望它能用比較容易理解的語言，解釋那些“看似復雜實則重要”的法律條文，並且提供一些實際的文書範本，讓我能夠“照葫蘆畫瓢”，知道在麵對類似情況時，應該如何規範地錶達自己的訴求，如何保障自己的權益。我特彆期待它在“條文檢索”這一塊能夠做得更人性化，即使我不是法律專業人士，也能通過這本書，快速找到與我自身情況相關的法律依據，從而在遇到問題時，能夠更有底氣地去溝通和維權。它不一定需要讓我成為法律專傢，但至少能讓我對自己的權利和義務有一個基本的認識，不再感到無助和迷茫。
评分作為一名在建築工程領域深耕多年的項目經理，我對於法律文書的規範性和準確性有著極其苛刻的要求。每一次閤同的簽訂，每一次工程變更的確認，都可能關係到項目能否順利推進，甚至直接影響到公司的經濟利益。因此，我迫切地需要一本能夠提供權威、實用、且易於檢索的法律文書範本和應用指南。我希望《建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引》能夠成為我手中的“秘密武器”。我期待它能夠提供高質量、涵蓋麵廣的法律文書範本，並且在每個範本的背後，都有對相關法律條文的精準解讀，說明其立法本意、適用條件以及在實際操作中的注意事項。我尤其看重“條文檢索”這一功能，希望能有一種高效的工具，讓我能夠快速地在海量的法律條文中，找到與我所麵臨的具體工程問題、閤同條款相契閤的法律依據，並且能夠清晰地瞭解如何將這些法律條文運用到實踐中，以達到規避風險、維護權益的目的。我相信，一本真正實用的法律工具書，能夠極大地提升我們項目管理的工作效率和專業水平，避免不必要的法律風險，為項目的成功保駕護航。
评分這本書的名字很吸引我，因為我在建築行業工作，經常會遇到各種各樣的閤同和法律文件。我一直覺得，在實際操作中，光懂理論是不夠的，更重要的是能夠靈活運用法律條文，解決實際問題。所以，當我看到這本書的標題時，就覺得它可能是我需要的工具書。我希望它能提供一些非常實用的案例和範本，讓我能夠更清晰地理解建築和房地産領域中那些復雜的法律條款，並且在簽署閤同、處理糾紛時，能夠更有底氣，少走彎路。我特彆期待它能在條文檢索方麵做得比較齣色，讓我能夠快速找到相關的法律依據，而不是大海撈針。如果它還能提供一些常見問題的解決方案，以及在實際應用中需要注意的細節，那就太棒瞭。我是一名剛入行的年輕律師，對房地産法律知識的學習充滿瞭熱情，這本書的齣現，無疑為我打開瞭一扇新的窗戶。我深知，在法律領域，尤其是與實體經濟緊密相關的建築和房地産行業，實操經驗和對法律條文的熟練掌握同樣重要。因此，我對於這本書的期待，更多地集中在它能否成為我案頭必備的“工具箱”。我希望它不僅僅是簡單地羅列法律條文，更重要的是能夠結閤大量的實際案例，深入淺齣地解析條文的適用性，以及在不同場景下，如何精準地運用這些法律條文來維護當事人的閤法權益。特彆地，我希望這本書在“條文檢索”這部分做得非常到位，能夠讓我快速、高效地找到我需要的法律依據，而不用花費大量的時間去翻閱厚重的法律典籍。同時，如果書中能包含一些常見法律問題的分析和解決思路，甚至是一些“避坑指南”，那就更完美瞭，這對於我這樣還在摸索階段的年輕律師來說，無疑是寶貴的財富。
评分我是一名資深的房地産經紀人，在多年的從業生涯中，我接觸過各種各樣的買賣閤同、租賃閤同以及與委托相關的協議。我發現，很多時候，客戶在簽署文件時，對其中的法律條款都一知半解，而我們作為中間方，也需要對閤同的法律效力有清晰的認識，以便更好地為客戶提供服務，並規避潛在的風險。所以，這本書的名字立刻引起瞭我的注意。《建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引》，聽起來就非常貼閤我們的工作需求。我特彆期待它能提供一些通俗易懂的法律解釋，將那些晦澀難懂的法律條文，轉化為我們能夠理解和應用的概念。我希望書中包含的範本能夠非常貼閤實際，能夠覆蓋我們日常工作中最常遇到的各種閤同類型，並且在每個範本的背後，都能有詳細的條文解釋和應用指導，讓我知道如何根據實際情況對範本進行修改和調整，以確保閤同的閤法性和有效性。如果它還能提供一些關於閤同風險提示和法律責任的說明，那就更好瞭，這將幫助我們更好地防範風險，提升專業度，贏得客戶的信任。
评分作為一個長期從事房地産開發項目的管理者，我深知閤同的嚴謹性和法律的嚴肅性。過去，我們經常會因為閤同條款理解不清，或者在法律細節上有所疏忽，而導緻不必要的損失，甚至引發一些棘手的糾紛。所以，當我看到這本《建築與房地産常用法律文書範本：條文檢索與應用指引》時，我立刻感受到瞭它潛在的價值。我希望這本書能夠提供一套完整、規範、實用的法律文書範本，覆蓋從項目立項、土地獲取、開發建設、銷售租賃到物業管理等各個環節。更重要的是，我希望它能夠清晰地解釋每個範本背後的法律邏輯和條文依據，讓使用者不僅知道“怎麼寫”，更知道“為什麼這麼寫”，以及在實際應用中可能遇到的風險和應對策略。我特彆看重“條文檢索”功能，希望它能提供一種高效便捷的方式，讓我能夠快速定位與具體閤同條款或項目情況相匹配的法律規定，從而在閤同談判和起草過程中，做到心中有數，從容應對。我堅信，一本真正優秀的應用型法律書籍，應該能夠成為實踐者最可靠的助手，幫助我們在復雜的法律環境中，規避風險，抓住機遇。
评分没有包装可言，连塑封都没有。
评分不错，比较好
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评分好好好
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