正版 買賣閤同糾紛案例與實務 李巍 熊建新 清華大學齣版社 清華版 法律專傢案例與實務指導叢書 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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圖書標籤:

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• 糾紛解決

店铺： 云宵争鸣图书专营店

出版社： 清华大学出版社

ISBN：9787302361183

商品编码：28749481711

丛书名： 买卖合同纠纷案例与实务

出版时间：2015-01-01

基本信息

齣版社: 清華大學齣版社; 第1版 (2015年1月1日)

叢書名: 法律專傢案例與實務指導叢書

平裝: 186頁

語種： 簡體中文

開本: 16

ISBN: 9787302361183, 7302361185

條形碼: 9787302361183

商品尺寸: 25.6 x 18.4 x 1 cm

商品重量: 422 g

品牌: 清華大學齣版社

內容介紹

《法律專傢案例與實務指導叢書:買賣閤同糾紛案例與實務》是按照整個閤同訂立過程的發展脈絡編排的，與《中華人民共和國閤同法》的架構基本一緻，全書內容主要包括買賣閤同的訂立、買賣閤同的效力、買賣閤同的履行、買賣閤同的解除、買賣閤同的違約責任，客觀真實地展現現實生活中買賣閤同從訂立到履行各個環節容易齣現的問題。每章之下分節，每節又分為若乾個小問題，以問題形式導引本節的內容，將法理及分析融入案例中，並對各類糾紛怎樣做好風險防範作瞭提示說明，以期為讀者提供法律幫助，給齣解決方案。

編輯推薦

《法律專傢案例與實務指導叢書:買賣閤同糾紛案例與實務》適閤作為各高校法律相關專業的案例教材，也適閤作為廣大民眾谘詢日常法律糾紛事務的實用指導書，還適閤作為各企事業單位、法律培訓機構、法官和律師等法律從業者，以及其他法律愛好者進行法律實踐和研究的專業參考書。

目錄

章 買賣閤同訂立的基本知識 

節 買賣閤同的性質及內容 

1三方簽訂“購房協議”應認定為買賣閤同還是居間閤同 

2在職務範圍內訂立的買賣閤同，法律責任由誰承擔 

3同樣是交付標的物的行為應認定為買賣閤同還是承攬閤同 

4標的物質量條款是否屬於商品房買賣閤同的條款 

第二節 買賣閤同當事人的權利與義務 

1買賣閤同中，齣賣人承擔的主要義務有哪些 

2買賣閤同中，買受人承擔的主要義務有哪些 

3齣賣人交付的標的物存在瑕疵，是否承擔法律責任 

第二章 買賣閤同的訂立 

節 買賣閤同的訂立 

1商傢銷售廣告和宣傳資料中的允諾是要約還是要約邀請 

2雙方均嚮對方發齣要約的行為能否成立閤同 

3變更瞭要約內容的承諾是否有效 

4違反預約閤同是否應承擔違約責任 

5承諾可否依交易習慣作齣 

6采用口頭形式簽訂的買賣閤同是否有效 

第二節 格式閤同的處理 

1商傢“齣門概不負責”的告示是否意味著可以免責 

2加重對方責任、排除對方權利的條款是否有效 

第三節 締約過失責任 

1隱瞞閤同重要事實導緻對方利益受損的行為是否為締約過失 

2同樣是違反閤同義務的行為應認定為締約過失責任還是違約責任 

第三章 買賣閤同的效力 

節 買賣閤同的成立與生效 

1未蓋公章的商品房買賣閤同能否成立 

2意思錶示不真實的買賣閤同能否生效 

第二節 效力待定的買賣閤同 

1限製行為能力人所訂的買賣閤同是否有效 

2無權代理人訂立的買賣閤同是否有效 

3無處分權人訂立的買賣閤同是否有效 

4法人經營範圍訂立的買賣閤同是否有效 

5單位負責人越權訂立的買賣閤同，責任由誰承擔 

第三節 買賣閤同中的錶見代理 

使用空白閤同書訂立買賣閤同的行為如何定性 

第四節 無效的買賣閤同 

1受脅迫訂立的買賣閤同是否有效 

2受欺詐訂立的閤同是否有效 

3惡意串通訂立的買賣閤同是否有效 

第五節 可撤銷的買賣閤同 

1乘人之危訂立的閤同是否有效 

2對標的物的性質認識錯誤，屬“重大誤解”還是“欺詐” 

3“重大誤解”、“欺詐”還是“顯失公平”訂立的閤同如何區分 

第四章 買賣閤同的履行 

節 買賣閤同的履行原則 

協作履行中的誠實信用原則如何適用 

第二節 買賣閤同約定不明的履行原則 

1質量條款約定不明確時發生爭議，如何確定質量標準 

2付款期限約定不明確是屬於附條件的民事法律行為還是履行期限 

不明的民事行為 

3網上購物閤同履行地如何確定 

第三節 買賣閤同履行中的附隨義務 

商場的兌奬行為是否為閤同的附隨義務 

第四節 買賣閤同履行中的抗辯權 

1一方故意隱瞞經營負債，另一方可否行使不安抗辯權 

2抽逃資金的屬不安抗辯權還是預期違約 

買受人不開具發票的行為是否適用同時履行抗辯權 

第五章 買賣閤同的解除 

節 不可抗力 

“下雨”能否構成開發商未能如期交房的“不可抗力” 

第二節 情勢變更 

標的物價格上漲是否適用情勢變更原則 

第三節 買賣閤同解除權的行使 

買賣閤同解除條件未成就，一方有無權解除閤同 

第六章 買賣閤同的違約責任 

節 買賣閤同中的違約行為 

1買賣雙方約定的“假一罰十”條款是否有效 

2閤同履行期限屆至，履行義務的一方無法履行閤同是否構成違約 

3“一物多賣”行為是否為違約行為 

4在有償閤同中違反無償服務約定是否為違約行為 

第二節 買賣閤同中的違約責任 

1雙方違約的情況下違約責任由誰承擔 

2違約金與損害賠償金能否同時適用 

3買賣閤同中收受定金的一方違約是否要返還雙倍定金 

4賣方齣售商品不閤格應承擔違約責任還是侵權責任 

附錄A《中華人民共和國民法通則》 

附錄B《中華人民共和國閤同法》 

附錄C買賣閤同相關司法解釋 

參考文獻

《正版買賣閤同糾紛案例與實務》：深入剖析疑難案件，精研交易規則，助力法律實務者精準應對 在瞬息萬變的商業環境中，買賣閤同作為最基礎、最普遍的交易載體，其規範性與可靠性直接關係到市場秩序的穩定與個體權益的保障。然而，閤同的履行並非總是一帆風順，各式各樣的糾紛如同潛藏的暗礁，時刻考驗著交易參與者和法律實務工作者的智慧與應對能力。當糾紛不可避免地發生時，如何準確把握法律要點，如何藉鑒過往經驗，如何製定有效的應對策略，成為瞭解決問題的關鍵。 《正版買賣閤同糾紛案例與實務》正是這樣一本旨在為法律實務者提供深度指導的專業著作。它並非簡單羅列法律條文，也不是泛泛而談的理論闡述，而是聚焦於真實發生的買賣閤同糾紛案例，通過對這些鮮活案例的深入剖析，提煉齣解決問題的核心要素，並結閤最新的法律法規和司法實踐，為讀者呈現一套係統、實用的糾紛解決指南。本書由法律領域的資深專傢李巍與熊建新傾力編著，並由享有盛譽的清華大學齣版社傾情推齣，屬於“法律專傢案例與實務指導叢書”係列中的重要一環，其學術嚴謹性與實踐指導性可見一斑。 本書的核心價值在於其“案例+實務”的獨特視角，旨在幫助讀者： 一、 透視買賣閤同糾紛的復雜成因與多樣形態： 本書深入研究瞭各類買賣閤同糾紛的産生根源，包括但不限於： 閤同成立與效力問題： 雙方是否就標的物、數量、質量、價格、履行期限等主要條款達成閤意？閤同是否存在欺詐、脅迫、乘人之危等導緻閤同無效的情形？對於格式閤同的審查，如何判斷其中免除或限製責任的條款是否構成無效？ 標的物質量不符閤約定： 買受人收到的貨物在質量上存在瑕疵，例如與樣品不符、存在缺陷、不符閤行業標準或國傢標準等。這其中涉及如何認定“質量瑕疵”？檢驗期間的計算？通知義務的履行？以及買受人可選擇的救濟措施，如要求減少價款、賠償損失、解除閤同等。 交付與受領的爭議： 齣賣人是否按時、按地、按方式交付瞭標的物？買受人是否按時、按地、按方式受領瞭標的物？逾期交付、交付地點錯誤、包裝不當等問題如何處理？風險何時轉移？ 價款支付的糾葛： 買受人逾期支付價款，或對價款金額、支付方式提齣異議。齣賣人能否要求遲延履行違約金？是否可以拒絕繼續履行閤同？關於貨款抵扣、利息計算等也常常成為爭論焦點。 所有權轉移與風險負擔： 標的物的所有權何時轉移？在所有權轉移之前或之後，標的物滅失、毀損的風險由誰承擔？這對於確定責任主體至關重要。 閤同解除與違約責任的追究： 何種情形下可以解除閤同？解除閤同的條件和後果是什麼？違約責任如何確定？包括預期違約、實際違約的認定，以及違約金的約定與調整、損失賠償的範圍和計算方法等。 特殊買賣閤同的疑難點： 書中還將聚焦於一些具有特殊性的買賣閤同，例如： 商品房買賣閤同： 涉及預售、現售、麵積爭議、質量問題、配套設施不齊、産權登記延誤等，是實踐中糾紛高發領域。 二手車買賣閤同： 隱藏事故車、泡水車、盜搶車等問題，以及裏程數造假、産權不清等，給買受人帶來巨大風險。 定製買賣閤同： 雙方對標的物的尺寸、材質、功能等有特殊約定，一旦齣現不符，如何界定責任？ 電子交易平颱上的買賣閤同： 平颱責任、賣傢信用、支付安全、退換貨機製等，是新興的糾紛類型。 涉及知識産權的買賣閤同： 侵犯專利權、商標權、著作權等，如何界定買賣閤同的閤法性與侵權行為？ 二、 提煉關鍵法律原則與裁判尺度： 本書的精髓在於，它不是簡單地呈現案情和判決結果，而是對每個案例進行細緻入微的剖析。專傢學者們將運用其深厚的理論功底和豐富的實踐經驗，解讀法院作齣判決所依據的核心法律條文、司法解釋以及相關的指導性意見。通過對具體案例的梳理，讀者可以清晰地理解： 《閤同法》（現《民法典》閤同編）中的核心條款如何應用於實踐： 如閤同的訂立、履行、變更、解除等基本製度，以及不安抗辯權、先履行抗辯權等。 最高人民法院的相關司法解釋與指導意見： 這些對下級法院具有指導意義的規定，在案例分析中將被充分引用和解讀。 各級法院在類似案件中的裁判傾嚮與尺度： 瞭解不同地區、不同層級法院在處理相似糾紛時的考量因素和判決思路，有助於預判案件走嚮。 證據規則在買賣閤同糾紛中的運用： 哪些證據可以直接證明閤同的履行情況？哪些證據可以反駁對方的陳述？如何有效固定和收集證據？ 抗辯權的閤理行使與舉證責任的分配： 在齣現閤同履行問題時，如何正確運用抗辯權，以及如何清晰地界定各方的舉證責任。 三、 提供行之有效的實務應對策略與技巧： 本書不僅僅是理論的梳理，更是一份實操指南。它緻力於為法律實務者提供切實可行的應對策略，幫助他們在麵對買賣閤同糾紛時，能夠更加從容、專業地應對。這包括： 閤同訂立階段的風險規避： 如何撰寫清晰、完整的閤同條款，明確雙方權利義務，最大程度地減少未來發生糾紛的可能性？如何審查對方的資質與信用？ 閤同履行過程中的監控與預警： 如何及時發現潛在的履行風險，並采取預防措施？如何與對方保持有效溝通，避免誤解？ 發生糾紛後的協商與調解： 在糾紛初期，如何通過有效的溝通與協商，達成和解，避免訴訟的復雜與成本？ 訴訟策略的製定與執行： 如何根據案件事實和法律規定，製定最佳的訴訟方案？如何組織證據，構建有力論證？如何應對對方的辯駁？ 強製執行的程序與技巧： 在判決生效後，如何有效地申請強製執行，以實現債權？ 第三方調解與仲裁的運用： 在某些情況下，如何選擇閤適的第三方機構，如人民調解委員會或仲裁機構，來解決糾紛。 四、 助力提升法律專業素養與執業能力： 本書的讀者群體廣泛，包括但不限於： 律師： 能夠為客戶提供更精準、更具實效的法律谘詢和訴訟代理服務，提升專業形象和案件成功率。 法官、檢察官： 能夠通過對鮮活案例的解讀，加深對買賣閤同法律適用難點的理解，提升審判和辦案的公正性與效率。 企業法務人員： 能夠更有效地管理企業的閤同風險，規避潛在的法律糾紛，維護企業閤法權益。 公司高管與商務人士： 能夠更好地理解交易閤同的法律風險，在商務談判和決策中做齣更明智的選擇。 法學研究者與學生： 能夠從真實案例中汲取研究素材，更深入地理解法律條文的實踐意義，提升理論與實踐的結閤能力。 《正版買賣閤同糾紛案例與實務》以其深刻的案例洞察力、嚴謹的法律分析以及實用的操作指導，為讀者構建瞭一個全麵理解和解決買賣閤同糾紛的知識體係。它不僅是一本工具書，更是一本智慧的啓迪者，引領讀者在復雜的法律世界中，找到清晰的路徑，化解棘手的難題，實現公平正義，保障商業交易的健康發展。本書的齣版，無疑將為我國買賣閤同法律實務領域注入新的活力，成為廣大法律工作者案頭必備的參考力作。

评分☆☆☆☆☆

坦率地說，最初拿起這本厚厚的書時，我還有點擔心內容會過於晦澀難懂，畢竟是名校齣版社的法律專傢係列。然而，事實證明我的顧慮是多餘的。盡管案例本身涉及的法律關係錯綜復雜，但作者在行文風格上卻保持瞭一種令人意外的清晰和剋製。他們沒有使用過多花哨的修辭，而是用一種近乎於手術刀般的精準語言，剝開每一個案件的錶層現象，直擊其背後的法律邏輯和利益衝突點。特彆是對於“違約金的司法調整幅度”這一敏感話題，書中通過對近年來法院判例的梳理，清晰地勾勒齣瞭一個大緻的裁判區間和考量因素，這對於我們做風險預估和談判底綫設定來說，提供瞭極具參考價值的量化指標。這種冷靜而客觀的分析，使得閱讀過程非常高效且充滿智力上的滿足感。

评分☆☆☆☆☆

這本書給我的最大感受是“專業、全麵、且與時俱進”。它不僅僅是記錄瞭過去發生的糾紛，更是在解讀當前法律環境下的最新裁判趨勢。例如，在涉及跨境電商或新型供應鏈模式的買賣閤同糾紛部分，作者對新的證據規則和電子證據的采納標準進行瞭探討，這錶明編撰者對法律實務的前沿動態保持著高度的敏感性。我注意到書中對“閤同解除權”的行使要件和法定除斥期間的論述非常到位，結閤瞭最新的司法解釋和指導意見，避免瞭僅僅依賴舊有判例的局限性。這種對“動態法律適用”的關注，讓這本書的參考價值在時間維度上得到瞭極大的延伸。對於我們機構而言，它不再是一本靜態的參考書，而是一個持續校準我們法律操作流程的重要參照係。

评分☆☆☆☆☆

這本匯集瞭大量實務案例的法律書籍，讀起來簡直就像是跟著經驗豐富的律師進行瞭一場深入的庭審觀摩。我尤其欣賞它不僅僅停留在法條的枯燥解讀上，而是巧妙地將復雜的閤同糾紛拆解成一個個鮮活的故事。作者們顯然在處理此類案件時積纍瞭深厚的功力，他們對細節的捕捉和對爭議焦點的精準拿捏，讓人在閱讀中能夠迅速掌握每一個案例的核心矛盾點。比如，在涉及工程款結算與工程變更的案例中，書中對“隱蔽工程驗收標準”的闡述，遠比教科書上的定義來得生動和具有操作性。它清晰地展示瞭在實際操作層麵，如何通過證據鏈的構建來影響最終的判決走嚮。對於我們這些日常工作中經常需要處理閤同風險，但又缺乏大量訴訟經驗的從業者來說，這種“案例教學法”無疑是最直接有效的學習途徑。它教會我們的不僅是“應該做什麼”，更是“在實際對抗中如何做到”。

评分☆☆☆☆☆

這本書的價值在於它精準地捕捉到瞭“買賣閤同”這一商業活動中最容易産生摩擦的那些灰色地帶。許多法律條文看起來完美無瑕，但在實際的貨物交付、質量異議、以及分批次供貨的復雜關係中，往往會因為溝通不暢或認識偏差而引發訴訟。我最近剛好遇到一個關於“附條件驗收”的采購糾紛，書中一個關於特定行業標準和行業慣例如何影響閤同履行義務的案例，簡直就是為我的案子“量身定做”的。它強調瞭閤同談判階段對履行細節的窮盡性約定是多麼重要，同時也提供瞭在糾紛發生後，如何利用行業規則來反嚮佐證己方主張的有效策略。閱讀過程中，我甚至會忍不住拿起筆，在旁邊記錄下一些自己公司未來的閤同模闆需要修改和強化的部分。這種立竿見影的實踐指導性，是這本書最讓我感到驚喜的地方。

评分☆☆☆☆☆

我不得不說，這本書的結構編排極其用心，完全體現瞭“實務指導叢書”的定位。它不是簡單地羅列判例，而是構建瞭一個從基礎理論到復雜應對的階梯式學習路徑。初讀時，你可能會覺得有些案例的案情麯摺復雜，但隨著閱讀深入，會發現作者們對每一個爭議焦點都進行瞭細緻的入微的分析。我特彆關注瞭其中關於“電子簽名與書麵確認效力”的章節，書裏引用瞭好幾個不同審級和不同地域的判例來對比論證，清晰地揭示瞭裁判思路的微妙變化。這種橫嚮對比的分析方法，極大地拓寬瞭我的法律視野，讓我認識到在閤同糾紛中，地域差異和時間節點的細微變動，都可能成為決定勝負的關鍵。這種深度的剖析，遠超齣瞭市麵上許多泛泛而談的法律普及讀物，更像是為專業人士量身打造的“戰術手冊”。