基本信息

齣版社: 清華大學齣版社; 第1版 (2015年1月1日)

叢書名: 法律專傢案例與實務指導叢書

平裝: 186頁

語種： 簡體中文

開本: 16

ISBN: 9787302361183, 7302361185

條形碼: 9787302361183

商品尺寸: 25.6 x 18.4 x 1 cm

商品重量: 422 g

品牌: 清華大學齣版社

內容介紹

《法律專傢案例與實務指導叢書:買賣閤同糾紛案例與實務》是按照整個閤同訂立過程的發展脈絡編排的，與《中華人民共和國閤同法》的架構基本一緻，全書內容主要包括買賣閤同的訂立、買賣閤同的效力、買賣閤同的履行、買賣閤同的解除、買賣閤同的違約責任，客觀真實地展現現實生活中買賣閤同從訂立到履行各個環節容易齣現的問題。每章之下分節，每節又分為若乾個小問題，以問題形式導引本節的內容，將法理及分析融入案例中，並對各類糾紛怎樣做好風險防範作瞭提示說明，以期為讀者提供法律幫助，給齣解決方案。

編輯推薦

《法律專傢案例與實務指導叢書:買賣閤同糾紛案例與實務》適閤作為各高校法律相關專業的案例教材，也適閤作為廣大民眾谘詢日常法律糾紛事務的實用指導書，還適閤作為各企事業單位、法律培訓機構、法官和律師等法律從業者，以及其他法律愛好者進行法律實踐和研究的專業參考書。

目錄

章 買賣閤同訂立的基本知識 

節 買賣閤同的性質及內容 

1三方簽訂“購房協議”應認定為買賣閤同還是居間閤同 

2在職務範圍內訂立的買賣閤同，法律責任由誰承擔 

3同樣是交付標的物的行為應認定為買賣閤同還是承攬閤同 

4標的物質量條款是否屬於商品房買賣閤同的條款 

第二節 買賣閤同當事人的權利與義務 

1買賣閤同中，齣賣人承擔的主要義務有哪些 

2買賣閤同中，買受人承擔的主要義務有哪些 

3齣賣人交付的標的物存在瑕疵，是否承擔法律責任 

第二章 買賣閤同的訂立 

節 買賣閤同的訂立 

1商傢銷售廣告和宣傳資料中的允諾是要約還是要約邀請 

2雙方均嚮對方發齣要約的行為能否成立閤同 

3變更瞭要約內容的承諾是否有效 

4違反預約閤同是否應承擔違約責任 

5承諾可否依交易習慣作齣 

6采用口頭形式簽訂的買賣閤同是否有效 

第二節 格式閤同的處理 

1商傢“齣門概不負責”的告示是否意味著可以免責 

2加重對方責任、排除對方權利的條款是否有效 

第三節 締約過失責任 

1隱瞞閤同重要事實導緻對方利益受損的行為是否為締約過失 

2同樣是違反閤同義務的行為應認定為締約過失責任還是違約責任 

第三章 買賣閤同的效力 

節 買賣閤同的成立與生效 

1未蓋公章的商品房買賣閤同能否成立 

2意思錶示不真實的買賣閤同能否生效 

第二節 效力待定的買賣閤同 

1限製行為能力人所訂的買賣閤同是否有效 

2無權代理人訂立的買賣閤同是否有效 

3無處分權人訂立的買賣閤同是否有效 

4法人經營範圍訂立的買賣閤同是否有效 

5單位負責人越權訂立的買賣閤同，責任由誰承擔 

第三節 買賣閤同中的錶見代理 

使用空白閤同書訂立買賣閤同的行為如何定性 

第四節 無效的買賣閤同 

1受脅迫訂立的買賣閤同是否有效 

2受欺詐訂立的閤同是否有效 

3惡意串通訂立的買賣閤同是否有效 

第五節 可撤銷的買賣閤同 

1乘人之危訂立的閤同是否有效 

2對標的物的性質認識錯誤，屬“重大誤解”還是“欺詐” 

3“重大誤解”、“欺詐”還是“顯失公平”訂立的閤同如何區分 

第四章 買賣閤同的履行 

節 買賣閤同的履行原則 

協作履行中的誠實信用原則如何適用 

第二節 買賣閤同約定不明的履行原則 

1質量條款約定不明確時發生爭議，如何確定質量標準 

2付款期限約定不明確是屬於附條件的民事法律行為還是履行期限 

不明的民事行為 

3網上購物閤同履行地如何確定 

第三節 買賣閤同履行中的附隨義務 

商場的兌奬行為是否為閤同的附隨義務 

第四節 買賣閤同履行中的抗辯權 

1一方故意隱瞞經營負債，另一方可否行使不安抗辯權 

2抽逃資金的屬不安抗辯權還是預期違約 

買受人不開具發票的行為是否適用同時履行抗辯權 

第五章 買賣閤同的解除 

節 不可抗力 

“下雨”能否構成開發商未能如期交房的“不可抗力” 

第二節 情勢變更 

標的物價格上漲是否適用情勢變更原則 

第三節 買賣閤同解除權的行使 

買賣閤同解除條件未成就，一方有無權解除閤同 

第六章 買賣閤同的違約責任 

節 買賣閤同中的違約行為 

1買賣雙方約定的“假一罰十”條款是否有效 

2閤同履行期限屆至，履行義務的一方無法履行閤同是否構成違約 

3“一物多賣”行為是否為違約行為 

4在有償閤同中違反無償服務約定是否為違約行為 

第二節 買賣閤同中的違約責任 

1雙方違約的情況下違約責任由誰承擔 

2違約金與損害賠償金能否同時適用 

3買賣閤同中收受定金的一方違約是否要返還雙倍定金 

4賣方齣售商品不閤格應承擔違約責任還是侵權責任 

附錄A《中華人民共和國民法通則》 

附錄B《中華人民共和國閤同法》 

附錄C買賣閤同相關司法解釋 

參考文獻