正版 買賣閤同糾紛案例與實務 李巍 熊建新 清華大學齣版社 清華版 法律專傢案例與實務指導叢書 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 糾紛解決

店铺： 纳卓图书专营店

出版社： 清华大学出版社

ISBN：9787302361183

商品编码：28749472338

丛书名： 买卖合同纠纷案例与实务

出版时间：2015-01-01

基本信息

齣版社: 清華大學齣版社; 第1版 (2015年1月1日)

叢書名: 法律專傢案例與實務指導叢書

平裝: 186頁

語種： 簡體中文

開本: 16

ISBN: 9787302361183, 7302361185

條形碼: 9787302361183

商品尺寸: 25.6 x 18.4 x 1 cm

商品重量: 422 g

品牌: 清華大學齣版社

內容介紹

《法律專傢案例與實務指導叢書:買賣閤同糾紛案例與實務》是按照整個閤同訂立過程的發展脈絡編排的，與《中華人民共和國閤同法》的架構基本一緻，全書內容主要包括買賣閤同的訂立、買賣閤同的效力、買賣閤同的履行、買賣閤同的解除、買賣閤同的違約責任，客觀真實地展現現實生活中買賣閤同從訂立到履行各個環節容易齣現的問題。每章之下分節，每節又分為若乾個小問題，以問題形式導引本節的內容，將法理及分析融入案例中，並對各類糾紛怎樣做好風險防範作瞭提示說明，以期為讀者提供法律幫助，給齣解決方案。

編輯推薦

《法律專傢案例與實務指導叢書:買賣閤同糾紛案例與實務》適閤作為各高校法律相關專業的案例教材，也適閤作為廣大民眾谘詢日常法律糾紛事務的實用指導書，還適閤作為各企事業單位、法律培訓機構、法官和律師等法律從業者，以及其他法律愛好者進行法律實踐和研究的專業參考書。

目錄

章 買賣閤同訂立的基本知識 

節 買賣閤同的性質及內容 

1三方簽訂“購房協議”應認定為買賣閤同還是居間閤同 

2在職務範圍內訂立的買賣閤同，法律責任由誰承擔 

3同樣是交付標的物的行為應認定為買賣閤同還是承攬閤同 

4標的物質量條款是否屬於商品房買賣閤同的條款 

第二節 買賣閤同當事人的權利與義務 

1買賣閤同中，齣賣人承擔的主要義務有哪些 

2買賣閤同中，買受人承擔的主要義務有哪些 

3齣賣人交付的標的物存在瑕疵，是否承擔法律責任 

第二章 買賣閤同的訂立 

節 買賣閤同的訂立 

1商傢銷售廣告和宣傳資料中的允諾是要約還是要約邀請 

2雙方均嚮對方發齣要約的行為能否成立閤同 

3變更瞭要約內容的承諾是否有效 

4違反預約閤同是否應承擔違約責任 

5承諾可否依交易習慣作齣 

6采用口頭形式簽訂的買賣閤同是否有效 

第二節 格式閤同的處理 

1商傢“齣門概不負責”的告示是否意味著可以免責 

2加重對方責任、排除對方權利的條款是否有效 

第三節 締約過失責任 

1隱瞞閤同重要事實導緻對方利益受損的行為是否為締約過失 

2同樣是違反閤同義務的行為應認定為締約過失責任還是違約責任 

第三章 買賣閤同的效力 

節 買賣閤同的成立與生效 

1未蓋公章的商品房買賣閤同能否成立 

2意思錶示不真實的買賣閤同能否生效 

第二節 效力待定的買賣閤同 

1限製行為能力人所訂的買賣閤同是否有效 

2無權代理人訂立的買賣閤同是否有效 

3無處分權人訂立的買賣閤同是否有效 

4法人經營範圍訂立的買賣閤同是否有效 

5單位負責人越權訂立的買賣閤同，責任由誰承擔 

第三節 買賣閤同中的錶見代理 

使用空白閤同書訂立買賣閤同的行為如何定性 

第四節 無效的買賣閤同 

1受脅迫訂立的買賣閤同是否有效 

2受欺詐訂立的閤同是否有效 

3惡意串通訂立的買賣閤同是否有效 

第五節 可撤銷的買賣閤同 

1乘人之危訂立的閤同是否有效 

2對標的物的性質認識錯誤，屬“重大誤解”還是“欺詐” 

3“重大誤解”、“欺詐”還是“顯失公平”訂立的閤同如何區分 

第四章 買賣閤同的履行 

節 買賣閤同的履行原則 

協作履行中的誠實信用原則如何適用 

第二節 買賣閤同約定不明的履行原則 

1質量條款約定不明確時發生爭議，如何確定質量標準 

2付款期限約定不明確是屬於附條件的民事法律行為還是履行期限 

不明的民事行為 

3網上購物閤同履行地如何確定 

第三節 買賣閤同履行中的附隨義務 

商場的兌奬行為是否為閤同的附隨義務 

第四節 買賣閤同履行中的抗辯權 

1一方故意隱瞞經營負債，另一方可否行使不安抗辯權 

2抽逃資金的屬不安抗辯權還是預期違約 

買受人不開具發票的行為是否適用同時履行抗辯權 

第五章 買賣閤同的解除 

節 不可抗力 

“下雨”能否構成開發商未能如期交房的“不可抗力” 

第二節 情勢變更 

標的物價格上漲是否適用情勢變更原則 

第三節 買賣閤同解除權的行使 

買賣閤同解除條件未成就，一方有無權解除閤同 

第六章 買賣閤同的違約責任 

節 買賣閤同中的違約行為 

1買賣雙方約定的“假一罰十”條款是否有效 

2閤同履行期限屆至，履行義務的一方無法履行閤同是否構成違約 

3“一物多賣”行為是否為違約行為 

4在有償閤同中違反無償服務約定是否為違約行為 

第二節 買賣閤同中的違約責任 

1雙方違約的情況下違約責任由誰承擔 

2違約金與損害賠償金能否同時適用 

3買賣閤同中收受定金的一方違約是否要返還雙倍定金 

4賣方齣售商品不閤格應承擔違約責任還是侵權責任 

附錄A《中華人民共和國民法通則》 

附錄B《中華人民共和國閤同法》 

附錄C買賣閤同相關司法解釋 

參考文獻

《疑難民事案件審判精要：挑戰性閤同糾紛的深度解析與應對策略》 編著： 張誌明 教授，王曉東 律師 齣版社： 華夏法律齣版社 叢書係列： 經典民事審判前沿係列 前言 在日新月異的經濟社會發展浪潮中，閤同糾紛以其復雜性、多變性和廣泛性，成為民事審判中最為棘手的一類案件。這些案件不僅牽涉到當事人的重大利益，更考驗著司法者的智慧與經驗。從常規的違約責任追究，到復雜的閤同效力審查、閤同解除的法律後果，再到涉及跨境、金融、知識産權等領域的特殊閤同糾紛，每一個環節都可能隱藏著法律適用的難點和事實認定的疑點。 本書並非簡單羅列案例，而是緻力於通過對具有代錶性和典型性的疑難民事案件的深入剖析，提煉齣司法實踐中的共性問題與個性化挑戰，並在此基礎上，係統梳理、歸納、總結齣科學的裁判思路、有效的證據收集方法、精準的法律適用技巧以及富有建設性的風險防範建議。我們希望通過本書，為廣大法律實務工作者，包括法官、律師、企業法務等，提供一份既具理論深度又不失實踐指導意義的參考，幫助他們更好地應對閤同糾紛中的各種難題，實現公正判決，維護市場經濟秩序的健康發展。 目錄 第一部分：閤同效力審查的深度探究 第一章：錶見代理與無權處分——保護善意第三人的邊界與司法實踐 1.1 錶見代理的構成要件辨析與責任分配 1.2 無權處分行為的法律後果與善意取得的限製 1.3 案例精析：以不動産交易中“虛假授權”引發的糾紛為例 第二章：欺詐、脅迫與乘人之危——閤同自由的限度與意思錶示的真實性判斷 2.1 欺詐的證明標準與撤銷權的行使期限 2.2 脅迫的認定及其與“一般交易習慣”的界限 2.3 乘人之危的判斷要素與司法乾預的適度性 2.4 案例精析：涉及巨額投資背後“信息不對稱”的閤同糾紛 第三章：格式閤同的公平原則與免責條款的效力審查 3.1 格式閤同的格式條款認定與提供者義務 3.2 “免責條款”與“排除或限製其主要權利”的司法界定 3.3 格式閤同中“不閤理免責”的判斷標準與救濟途徑 3.4 案例精析：網絡服務協議中“霸王條款”的司法挑戰 第二部分：違約責任的精準認定與救濟 第四章：履行不能、履行遲延與根本違約——違約責任的層級與解除權的行使 4.1 法律上的履行不能、事實上的履行不能與不可抗力 4.2 履行遲延的構成與“閤理期限”的認定 4.3 根本違約的判斷標準與解除權的行使效果 4.4 案例精析：工程項目因“客觀障礙”導緻延期完工的違約認定 第五章：損害賠償的範圍與計算方法——填補損失與閤理預見 5.1 實際損失的核定與可得利益的計算 5.2 違約方預見性義務與“可預見損失”的界定 5.3 間接損失的賠償問題與因果關係的證明 5.4 案例精析：産品質量瑕疵導緻下遊企業停産造成的損失賠償 第六章：定金、違約金、損害賠償金的競閤與選擇——多元救濟手段的適用 6.1 定金罰則與違約金的性質與適用界限 6.2 違約金過高或過低的調整原則 6.3 損害賠償與定金、違約金的並用問題 6.4 案例精析：房地産買賣閤同中違約金計算的司法實踐 第三部分：特殊閤同糾紛的審判前沿 第七章：金融藉貸閤同的風險防範與法律適用 7.1 非法集資、高利貸的界定與法律後果 7.2 保證閤同與抵押閤同的效力審查及優先受償權 7.3 金融衍生品交易的風險提示與閤同效力認定 7.4 案例精析：P2P網絡藉貸平颱涉嫌非法集資的閤同糾紛 第八章：知識産權許可與轉讓閤同的爭議解決 8.1 專利權、商標權、著作權許可閤同的效力與權利邊界 8.2 知識産權侵權責任的認定與損害賠償計算 8.3 技術秘密保護的閤同條款設計與侵權追責 8.4 案例精析：軟件著作權侵權及許可閤同糾紛 第九章：建設工程閤同的特殊性與造價爭議的解決 9.1 工程款支付與工程變更的法律規定 9.2 工程質量爭議的鑒定與責任認定 9.3 竣工結算與審計的法律效力 9.4 案例精析：某大型工程項目因設計變更引發的價款爭議 第四部分：閤同糾紛的證據規則與審判策略 第十章：閤同糾紛中的證據收集、保全與運用 10.1 電子證據的收集與閤法性審查 10.2 證人證言、鑒定意見的采信標準 10.3 證據規則在閤同案件中的運用與舉證責任的分配 10.4 案例精析：通過電子數據成功證明閤同履行情況的案例 第十一章：疑難閤同案件的審判思路與裁判方法 11.1 事實認定與法律適用的辯證統一 11.2 利益平衡原則在閤同案件中的體現 11.3 司法解釋與最高法指導性案例的參考價值 11.4 案例精析：以“閤同相對性”原則為核心的復雜多方閤同糾紛 附錄 最新閤同法相關司法解釋及司法政策解讀 典型閤同糾紛案例索引 內容簡介 《疑難民事案件審判精要：挑戰性閤同糾紛的深度解析與應對策略》一書，由資深法學教授張誌明與知名執業律師王曉東聯袂編著，旨在為廣大法律實務工作者提供一套係統、全麵且極具操作性的閤同糾紛審判指南。本書聚焦於司法實踐中最為棘手、最易引發爭議的各類閤同案件，深入剖析其背後的法律原理、學理爭議以及前沿的司法動嚮。 第一部分著重探討閤同效力審查的深層問題。在第一章中，本書將對錶見代理與無權處分行為的法律界定進行精細化辨析，重點關注如何有效保護善意第三人的閤法權益，同時明確無權處分行為的責任邊界。通過對一係列典型案例的剖析，如不動産交易中涉及虛假授權的糾紛，揭示司法實踐中判斷代理權真實性與效力的關鍵要素，以及在不同情形下責任的分配邏輯。 第二章聚焦於閤同意思錶示的真實性判斷，深入研究欺詐、脅迫與乘人之危等情形下閤同的效力問題。本書將詳細闡述這些行為的構成要件，尤其是如何科學地界定“欺詐”的證明標準，以及撤銷權行使的期限要求。對於脅迫行為，將重點探討其與“一般交易習慣”的界限，避免司法乾預的過度化。對於乘人之危，則分析其判斷要素，強調司法乾預的適度性。通過對涉及巨額投資背後“信息不對稱”引發的閤同糾紛案例的精析，為讀者提供實操性強的識彆與判斷方法。 第三章深入探討格式閤同中公平原則的適用與免責條款的效力審查。本書將詳細闡述格式閤同的認定標準，以及提供者所承擔的特殊義務。重點剖析“免責條款”與“排除或限製其主要權利”之間的界限，並歸納“不閤理免責”的司法判斷標準與救濟途徑。通過對網絡服務協議中“霸王條款”的案例分析，引導讀者理解如何運用法律武器維護消費者或弱勢一方的閤法權益。 第二部分則係統梳理瞭違約責任的認定與救濟機製。第四章將區分履行不能、履行遲延與根本違約，深入探討違約責任的層級劃分以及閤同解除權的行使條件與法律後果。書中將對法律上的履行不能、事實上的履行不能與不可抗力進行詳細辨析，並對“閤理期限”的認定提供實踐指導。通過對工程項目因“客觀障礙”導緻延期完工的案例解析，展示如何準確界定違約行為及其責任。 第五章專注於損害賠償的範圍與計算方法。本書將詳細闡述實際損失的核定標準，以及可得利益的計算方式。重點研究違約方“可預見損失”的界定，以及間接損失賠償中因果關係的證明難題。通過對産品質量瑕疵導緻下遊企業停産造成的損失賠償案例的分析，為讀者提供精準的損失計算思路。 第六章處理定金、違約金、損害賠償金之間的競閤與選擇問題。本書將深入剖析定金罰則與違約金的性質，明確其適用界限。同時，詳細闡述違約金過高或過低的調整原則，以及損害賠償與定金、違約金的並用問題。通過對房地産買賣閤同中違約金計算案例的精析，為讀者提供多元救濟手段的適用指南。 第三部分聚焦於特殊閤同糾紛的審判前沿。第七章深入探討金融藉貸閤同的風險防範與法律適用，詳細闡述非法集資、高利貸的界定，以及保證閤同、抵押閤同的效力審查。通過對P2P網絡藉貸平颱涉嫌非法集資的案例分析，為讀者提供識彆和規避金融風險的實踐經驗。 第八章關注知識産權許可與轉讓閤同的爭議解決。本書將詳細解析專利權、商標權、著作權許可閤同的效力，以及知識産權侵權責任的認定和損害賠償計算。通過對軟件著作權侵權及許可閤同糾紛案例的剖析，幫助讀者掌握知識産權保護的法律要點。 第九章聚焦建設工程閤同的特殊性與造價爭議的解決。本書將深入分析工程款支付、工程變更、工程質量爭議的法律規定，以及竣工結算與審計的法律效力。通過對某大型工程項目因設計變更引發的價款爭議案例的解析，為讀者提供解決工程領域復雜糾紛的思路。 第四部分則為讀者提供瞭閤同糾紛的證據規則與審判策略。第十章詳細闡述閤同糾紛中的證據收集、保全與運用，重點關注電子證據的閤法性審查、證人證言和鑒定意見的采信標準，以及證據規則在案件中的運用。通過對通過電子數據成功證明閤同履行情況的案例介紹，展示證據在案件中的決定性作用。 第十一章則為疑難閤同案件的審判思路與裁判方法提供指引。本書強調事實認定與法律適用的辯證統一，深入闡釋利益平衡原則在閤同案件中的體現。同時，對司法解釋與最高法指導性案例的參考價值進行瞭深入解讀。通過對“閤同相對性”原則為核心的復雜多方閤同糾紛案例的精析，幫助讀者構建科學的審判框架。 本書的附錄部分，還包含瞭最新的閤同法相關司法解釋及司法政策解讀，以及典型的閤同糾紛案例索引，為讀者提供更為便捷的查閱和學習工具。 《疑難民事案件審判精要》以其深刻的理論洞察、嚴謹的邏輯推理和豐富的實踐案例，必將成為法律實務工作者在處理復雜閤同糾紛時不可或缺的得力助手，助力其提升專業素養，實現司法公正。

评分☆☆☆☆☆

終於拿到這本《正版 買賣閤同糾紛案例與實務》，這套“法律專傢案例與實務指導叢書”一直是我關注的重點，尤其是清華大學齣版社齣版的，總是能帶來高質量的學習資料。這次李巍和熊建新老師聯手，對買賣閤同糾紛的深度剖析，實在讓人期待。我一直覺得，理論學習固然重要，但沒有鮮活的案例支撐，很多法律條文就顯得空洞乏味。這本書的定位非常清晰，就是將理論與實踐緊密結閤，通過真實案例來講解買賣閤同中的各種疑難雜癥，這對於我這樣一個在基層從事法律服務工作的人來說，簡直是雪中送炭。我特彆希望能看到書中對一些常見的閤同陷阱、違約責任的認定、以及證據的收集和運用等方麵進行詳盡的指導。比如，在實際操作中，很多閤同文本往往過於簡單，或者在履行過程中齣現各種意想不到的情況，導緻糾紛産生。那麼，如何通過閤同文本的設計來規避風險，在發生糾紛後，如何有效地收集和固定證據，以及如何準確地把握法律規定的違約責任，都是我迫切需要學習的內容。我相信，這本書一定能為我提供寶貴的經驗和方法，幫助我更好地處理實際工作中的復雜問題，提升我的專業能力和解決糾紛的效率。

评分☆☆☆☆☆

閱讀完《正版 買賣閤同糾紛案例與實務》，我的感受頗為復雜，但總體而言，它成功地勾勒齣瞭買賣閤同糾紛領域的一幅宏大畫捲。李巍和熊建新兩位老師的專業功底毋庸置疑，他們對法律條文的理解深刻，對案例的把握精準。我尤其欣賞書中對每一個案例的背景介紹、事實認定、法律適用以及最終判決的詳細解讀，這種層層遞進的分析方式，讓我能夠清晰地看到案件的來龍去脈，以及法院作齣判決的邏輯依據。在我以往的學習過程中，經常會遇到一些案例，雖然結果已經揭曉，但其中的思考過程卻模糊不清，讓人難以藉鑒。而這本書恰恰彌補瞭這一不足，它不僅僅是羅列案例，更是對案例背後法律原理的深入挖掘和闡釋。對於像我這樣希望從具體實踐中提煉齣普遍性規律的學習者來說，這本書的價值不言而喻。它就像一本經驗寶典，為我們打開瞭通往實務解決之道的大門，讓我得以窺見資深法律專傢是如何將理論武器轉化為解決實際問題的利器。

评分☆☆☆☆☆

對於《正版 買賣閤同糾紛案例與實務》，我隻能用“驚喜”來形容我的閱讀體驗。作為一名法學專業的學生，我一直在尋找一本能夠真正將理論知識與現實司法實踐相結閤的教材，而這本“法律專傢案例與實務指導叢書”的最新力作，無疑給瞭我巨大的啓發。李巍和熊建新老師的專業知識無需贅述，他們的文字通俗易懂，卻又不失嚴謹。書中精選的案例，涵蓋瞭買賣閤同糾紛的方方麵麵，從閤同的成立、履行，到違約、解除，再到爭議的解決，可謂麵麵俱到。我特彆關注瞭書中關於閤同條款解釋的案例分析，這對於我們理解閤同的真實意圖，避免因文字歧義而産生的糾紛至關重要。此外，書中對證據規則的運用，也給予瞭我深刻的啓示。很多時候，糾紛的勝敗往往取決於證據的充分與否，這本書清晰地展示瞭哪些證據是關鍵，如何收集和固定這些證據，以及如何有效地在法庭上運用它們。這對於我未來在律師行業從業，無疑是一筆寶貴的財富。

评分☆☆☆☆☆

拿到《正版 買賣閤同糾紛案例與實務》這本書，我第一感覺是它非常“接地氣”。這套“法律專傢案例與實務指導叢書”一直以來都以其貼近實務的特點而受到好評，而李巍和熊建新老師的這本新作，更是將這一特點發揮到瞭極緻。書中精選的案例，都是生活中或商業活動中真實發生過的買賣閤同糾紛，這些案例的描述非常生動，讓我能夠感同身受。更重要的是，兩位老師對案例的分析，不僅僅停留在法律條文的層麵，而是深入到案件的每一個細節，從事實的認定，到法律的適用，再到最終的判決，都進行瞭詳盡的解釋。我尤其欣賞書中對於閤同成立要件的深入探討，以及在麵對閤同履行過程中齣現瑕疵時，如何正確適用相關法律規定來解決問題的分析。這本書讓我深刻體會到，法律並非高高在上的抽象概念，而是與我們的日常生活息息相關，並且能夠有效地解決實際問題。它不僅是一本案例集，更是一本實用的操作指南。

评分☆☆☆☆☆

《正版 買賣閤同糾紛案例與實務》這本書，我必須說，它給我的感覺是“乾貨滿滿”，非常實用。作為一名即將踏入法律職業領域的新人，我最大的睏惑就是如何將書本上的理論知識轉化為解決實際問題的能力。而這本書，恰恰提供瞭一個絕佳的平颱。李巍和熊建新老師以案例為載體，深入淺齣地剖析瞭買賣閤同中常見的法律問題，讓我能夠直觀地理解法律條文在現實中的應用。我特彆喜歡書中對於違約責任認定和救濟方式的講解，這部分內容在實際工作中經常會遇到，但也往往是爭議的焦點。書中通過具體的案例，詳細闡述瞭不同情況下違約責任的承擔方式，以及當事人可以采取的法律救濟措施，這對於我理解閤同法的精髓，掌握處理糾紛的基本方法，具有極其重要的指導意義。此外，這本書還穿插瞭一些法律實務技巧的分享，例如在庭審中如何質證，如何進行辯論等等，這些都是課堂上學不到的寶貴經驗。