郭春光：GNZS媒體人，新聞從業十餘年，社會管理專業研究生學曆，網絡營銷工程師。是GN新媒體發展較早一批實踐者之一，善於用媒體人分析的視角、冷靜的思維看待網絡事件的傳播，擅長媒介網絡營銷，對微信營銷有D到見解。曾擔任GN多傢知名企業的網絡營銷顧問，北京行知育纔信息技術研究院1席網絡營銷專傢，危機公關專傢，企業品牌戰略傳播1席顧問。

D4章 房地産企業的微信營銷

在房地産銷售中，經常有“來不來看環境、買不買看戶型、定不定看價格”的說法，戶型是體驗式的，不是廣告能夠讓客戶感受到的，而價格則是購買的直接驅動，所以從這個角度來說，微營銷的目的，無法實現客戶的“體驗式感受-戶型”，更無法實現客戶的“購買驅動-價格”，但是，微營銷可以實現的是，吸引客戶過來，將樓盤的産品本質、興奮點，通過微營銷，可以很好的推廣到客戶。

樓盤的購買者基本集中在20歲至40歲之間，而這個年齡段的人，恰是微博和微信的用戶，樓盤的推廣，其實J是客戶關注力的推廣，D客戶原來的關注力放在報媒、戶外、電梯等，現在都轉移到手機上瞭。所以，我們要思考的問題是，在移動互聯的時代，怎麼能夠將我們的樓盤信息，在傳統的推廣媒介上，做一些調整和補充，從而占領新的市場。

4.1 萬科翡翠郡：微信助開盤，銷量增9成

萬科翡麗郡位於深圳寶安沿江新城成熟商業中心，沿江新城規劃為深圳Z重要的産業轉移及現代服務型製造業基地，成為Z貴重SJ級經濟岸綫Z重要的組成部分，勢必成為新的城市中心。

【公眾賬號】 wankefeilijun

【營銷特點】 

萬科翡麗郡於2012所9月1日正式在微信上上綫，它是D一傢使用微信營銷的樓盤。萬科翡麗郡使用這個新興的營銷模式，率先走齣D一步，聚集瞭大量的購房者並與之互動。

【實施方法】 

在萬科翡麗郡開通微信公眾賬號後，策劃瞭一係列的送禮活動，微信用戶隻需要添加萬科翡麗郡公眾賬號或掃描二維碼關注成功後，即可享受幸福大禮包，如圖4-1所示。

其禮包內容包括有：

（1）D200、500、800、1000名關注者可獲得相應麵值的100元、200元、300元、500元不等的元天虹購物卡作為幸福奬。

（2）可憑微信好友界麵到萬科翡麗郡售樓處領取幸福通行證一本，獲四重幸福好禮。

① 萬元幸福基金，祝您輕鬆實現幸福置業夢想；

② 可享有毛傢飯店、上島咖啡等幸福商傢大聯盟的專享VIP優惠；

③ 可獲得翡麗郡量身定製的幸福傢裝優惠套餐；

④ 可參與9.8-9.9和9.15-9.16兩個ZM現場驚喜大抽奬，有機會獲得NEWIPAD

大奬！

（3）參與幸福微傢書全城互動，為您快遞“幸福月餅”到傢人手中！

（4）優先獲得翡麗郡幸福傢計劃相關資訊及産品信息。

接著，萬科翡麗郡項目還開創瞭深圳1個微信營銷創新，與客戶架起幸福橋梁。通過綫上綫下係列主題活動的全綫配閤，萬科翡麗郡不僅成功引導社會對幸福話題的思考、創新公益營銷、倡導社會正能量，YL房地産開發企業營銷新思路的潮流趨勢。

微信作為一個全新的網絡通信方式，已經悄然深入人心。可以說，微信所擁有的優勢和高端用戶特質是房地産營銷的ZJ工具。

【營銷特點】

“北京買房”公眾賬號通過與用戶的深度互動，為購房者提供“一對一的貼身定製信息服務”，讓房産宏觀市場與購房個體實現零距離溝通。“北京買房”通過下拉式菜單設計，預設眾多購房者關注的樓市關鍵詞，D用戶谘詢的問題包含關鍵詞時，即會激活微信的即時迴復，D一時間幫用戶解決購房疑問。

【實施方法】

1．“位置服務”看樓盤

騰訊房産頻道在“北京買房”微信公眾賬號中，充分使用微信的自身功能，發揮其特色與自身實際情況相結閤，為看房者帶來便利。“北京買房”使用微信的“位置”服務為用戶查看附近房源帶來瞭相D大的便利，用戶隻需要通過微信中的位置功能，定位自己目前所在的位置，即可搜索到附近的房源。

添加“北京買房”微信關注後，會在信息框中顯示其提示信息，如圖4-2所示。根據提示信息，添加自己的位置，如圖4-3所示。

圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 2 提示信息 圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 3 選擇位置

待確認位置後，單擊“發送”按鈕，如圖4-4所示為“四川省達州市通川區”的位置。而這裏要求的是輸入北京市位置，因此，在這裏位置服務搜索是不成功的，如圖4-5所示。

圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 4 位置定位 圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 5 無法搜索位置

像上例中的情況，如果購房者沒在北京，卻又想在北京購房怎麼辦呢？“北京購房”還提供有信息框輸入位置功能。無論購房者在什麼地方，隻需要在輸入框中輸入北京市的一個大概位置，即可搜索附近5km以內的房産信息，如圖4-6輸入“春秀路”，立即J可以查詢到關於“春秀路”小區的相關信息。點擊信息後，會立即鏈接到騰訊房産網，查看詳情，如圖4-7所示。

圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 6 輸入地址 圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 7 查看詳細信息

2．看房報名查路綫

在二、三綫城市做房産，廣告投入要比大城市的宣傳投入少得多，因為大城市在做樓盤宣傳時覆蓋麵積要大得多。許多開發商都絞盡腦汁想盡各種宣傳辦法，低投入、高迴報的宣傳方式確實太少。而“北京買房”又發現瞭微信的這一特點，隻要關注粉絲達到一定量，那麼所有樓盤及路綫都可以在微信上輕輕一點J查詢到。

在“北京買房”公眾賬號中點擊“看房報名”菜單，會在信息框中顯示其信息提示，如圖4-8所示。根據信息提示，購房者可以查看到精品樓盤所對應的綫路，如果想要去看的樓盤正在這條綫上，那麼直接點擊這條綫路，進入報名登記，如圖4-8所示。

圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 8 看房報名信息 圖4- SEQ 圖4- * ARABIC 9 輸入登記

4.3 CRIC研究中心：讀樓市風雲，觀市場變幻

剋而瑞（CRIC）研究中心是易居中國旗下剋而瑞信息集團的專業研發部門。十年以來一直緻力於對房地産行業及企業課題的深入探索。已連續四年發布中國房地産企業銷售TOP50排行榜，引發業界熱烈反響。

剋而瑞研究半徑不僅涵蓋以日、周、月、年時間為綫索的四大基礎研究領域；還包括對宏觀、市場、土地、企業戰略、企業金融、營銷等六大研發方嚮的深度拓展。每月研究成果齣品超過百餘份，規模以百萬字計，為房地産企業、基金、券商、政府相關部門提供專業研究資料。

【公眾賬號】 cricyjzx

【營銷特點】

CRIC研究中心下設有剋而瑞大數據、剋而瑞房價、剋而瑞谘詢等。CRIC現在將這些數據信息同步在微信上，相關人員不需要打開電腦訪問網頁，隻需通過手機微信也能共享資源。

【實施方法】

1．解讀D日樓市

CRIC使用微信公眾賬號通過簡單的信息互動，J能查詢到相關資料。關注CRIC研究中心後，會在信息框中彈齣提示導航，如圖4-10所示。

根據關注時間， CRIC會每天發送一些D日相關的樓市信息，D一時間送上D傢數據報告。D然，用戶也可以根據自己的實情情況查詢Z近一周或具體某YT的相關信息。如，想要查詢10月12日的相關信息，則可在輸入框中輸入“1012”，如圖4

D1章 微信營銷的具大潛力
1.1 微信營銷的優勢
1.1.1 暢享語音對話功能
1.1.2 LBS定位功能
1.1.3 方便快捷的信息推送
1.1.4 超強的分享功能
1.2 微信營銷的自身價值
1.2.1 數據庫營銷價值
1.2.2 客戶CRM管理價值
1.2.3 服務型營銷平颱價值
1.2.4 移動電商入口價值
1.3 微信營銷的商業價值
1.3.1 微信的擬人化功能
1.3.2 商傢與客戶的溝通橋梁
1.3.3 微信服務更人性化
1.3.4 微信技術的無限可能性

D2章 大品牌企業的微信營銷
2.1 麥D勞：“茶點卡”電子優惠捲
2.2 星巴剋：隨時隨地Refresha
2.3 達州金夫人：智能互動更便捷
2.4 杜蕾斯：陪聊對話有驚喜
2.5 百事可樂：趣味搶答贏大禮
2.6 長虹：聊天機器人的營銷時代
2.7 安利雲服務：賬號綁定助營銷
2.8 小米手機：賬號綁定助營銷

D3章 金融業微信營銷革命
3.1 中金在綫：秒查個股不費力
3.2 匯聞錄：邀你進入外匯時代
3.3 善財有道：助您股市暢通無阻
3.4 復利奇跡：及時豐富的基金資訊
3.5 縱橫金市：深入解讀黃金市場
3.6 和訊網：交易行情瞭如指 你早該這麼玩微信-深度分析微信營銷的100個案例 下載 mobi epub pdf txt 電子書